Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-481/2013 ~ М-429/2013 от 01.03.2013

Дело №2-481/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2013 г.       г. Михайловка

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи: Куриной О.И.,

при секретаре Матвеевой Н.Н.,

с участием представителя истца администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Москаленко С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Доцеву Владимиру Анатольевичу о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области обратилась в суд с иском к Доцеву Владимиру Анатольевичу о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование своих требований ссылается на то, что между ответчиком Доцевым Владимиром Анатольевичем и администрацией города Михайловка Дата были заключены следующие договора на аренду земельных участков.

Дата Номер на аренду земельного участка, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью ... на срок с Дата по Дата

Дата Номер на аренду земельного участка, расположенного по адресу: Адрес под территорию рекламного щита, общей площадью ...., на срок с Дата по Дата

Дата Номер на аренду земельного участка, расположенного по адресу: Адрес) под территорию рекламного щита, общей площадью ...., на срок с Дата по Дата

Дата Номер на аренду земельного участка, расположенного по адресу: Адрес под территорию рекламного щита, общей площадью ...., на срок с Дата по Дата

Дата Номер на аренду земельного участка, расположенного по адресу: Адрес ) под территорию рекламного щита, общей площадью ... на срок с Дата по Дата

Данные договора подлежали государственной регистрации, обязанность по регистрации договоров лежит на арендодателе, однако ответчик до настоящего времени их не зарегистрировал, но фактически пользуется земельными участками.

Сумма неосновательного обогащения ответчика за пользование земельным участком, расположенным по адресу: Адрес по договору Номер, за период с Дата по Дата составляет - ..., проценты за период с Дата по Дата- ...

За пользование земельным участком, расположенным по адресу: Адрес по договору Номер, за период с Дата по Дата составляет - ... проценты за период с Дата по Дата- ...

За пользование земельным участком, расположенным по адресу: Адрес) по договору Номер, за период с Дата по Дата составляет - ..., проценты за период с Дата по Дата- ....

За пользование земельным участком, расположенным по адресу: Адрес по договору Номер, за период с Дата по Дата составляет - ..., проценты за период с Дата по Дата- ....

За пользование земельным участком, расположенным по адресу: Адрес) по договору Номер, за период с Дата по Дата составляет - ..., проценты за период с Дата по Дата- ...

Просит суд взыскать с Доцева В.А. в пользу администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области сумму неосновательного обогащения ...

Представитель истца администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области по доверенности Москаленко С.Г. в судебном заседании исковые требования подержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просит суд удовлетворить иск.

Ответчик Доцев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, л.д. 38.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик     был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, не представил отзыв на исковое заявление, а представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив предоставленные по делу доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Как установлено ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ч. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата, порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии с ч. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно копии договора на аренду земельного участка от Дата Номер на л.д. 7-8, ответчик Доцев В.А. является арендатором земельного участка, площадью ... расположенного по адресу: Адрес под территорию рекламного щита, на срок с Дата по Дата включительно.

В соответствии с актом приема-передачи Номер от Дата земельного участка в аренду к договору аренды Номер от Дата на л.д. 8 ( оборотная сторона), ответчик Доцев В.А. принял в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 6,0 кв. м., расположенный по адресу: Адрес под территории рекламного щита.

Согласно копии уведомления Номер от Дата, размер арендной платы по договору аренды земельного участка Номер от Дата на основании постановлений главы администрации Волгоградской области от Дата Номер, от Дата Номер составляет ... месяц ( л.д. 9).

Согласно копии уведомления Номер от Дата, размер арендной платы по договору аренды земельного участка Номер от Дата на основании постановлений главы администрации Волгоградской области от Дата Номер-п, от Дата Номер изменился и составляет ... ( л.д. 10).

Согласно расчёта на л. д. 5, сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком под территорией рекламного щита по адресу: Адрес за период с Дата по Дата составляет ....

Согласно копии договора на аренду земельного участка от Дата Номер на л.д. 14-15, ответчик Доцев В.А. является арендатором земельного участка, площадью ..., расположенного по адресу: Адрес под территорию рекламного щита, на срок с Дата по Дата включительно.

В соответствии с актом приема-передачи Номер от Дата земельного участка в аренду к договору аренды Номер от Дата на л.д. 15( оборотная сторона), ответчик Доцев В.А. принял в пользование на условиях аренды земельный участок площадью ... расположенный по адресу: Адрес под территории рекламного щита.

Согласно копии уведомления Номер от Дата, размер арендной платы по договору аренды земельного участка Номер от Дата на основании постановлений главы администрации Волгоградской области от Дата Номер», от Дата Номер составляет ... ( л.д. 16).

Согласно копии уведомления Номер от Дата, размер арендной платы по договору аренды земельного участка Номер от Дата на основании постановлений главы администрации Адрес от Дата Номер-п, от Дата Номер изменился и составляет ... ( л.д. 17).

Согласно расчёта на л. д. 12, сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком под территорией рекламного щита по адресу: Адрес за период с Дата по Дата составляет ... ..., сумма процентов составляет .... Проверив указанный расчет, суд находит его правильным, обоснованным и соглашается с ним.

Согласно копии договора на аренду земельного участка от Дата Номер на л.д. 20-21, ответчик Доцев В.А. является арендатором земельного участка, площадью ... расположенного по адресу: Адрес под территорию рекламного щита, на срок с Дата по Дата включительно.

В соответствии с актом приема-передачи Номер от Дата земельного участка в аренду к договору аренды Номер от Дата на л.д. 21( оборотная сторона), ответчик Доцев В.А. принял в пользование на условиях аренды земельный участок площадью ... расположенный по адресу: Адрес

Согласно копии уведомления Номер от Дата, размер арендной платы по договору аренды земельного участка Номер от Дата на основании постановлений главы администрации Волгоградской области от Дата Номер, от Дата Номер составляет ... ( л.д. 22).

Согласно копии уведомления Номер от Дата, размер арендной платы по договору аренды земельного участка Номер от Дата на основании постановлений главы администрации Волгоградской области от Дата Номер-п, от Дата Номер изменился и составляет ... ( л.д. 23).

Согласно расчёта на л. д. 18, сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком под территорией рекламного щита по адресу: Адрес за период с Дата по Дата составляет ...

Согласно копии договора на аренду земельного участка от Дата Номер на л.д. 26-27, ответчик Доцев В.А. является арендатором земельного участка, площадью ..., расположенного по адресу: Адрес под территорию рекламного щита, на срок с Дата по Дата включительно.

В соответствии с актом приема-передачи Номер от Дата земельного участка в аренду к договору аренды Номер от Дата на л.д. 27( оборотная сторона), ответчик Доцев В.А. принял в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 6,0 кв. м., расположенный по адресу: Адрес

Согласно копии уведомления Номер от Дата, размер арендной платы по договору аренды земельного участка Номер от Дата на основании постановлений главы администрации Волгоградской области от Дата Номер, от Дата Номер составляет ... ( л.д. 28).

Согласно копии уведомления Номер от Дата, размер арендной платы по договору аренды земельного участка Номер от Дата на основании постановлений главы администрации Волгоградской области от Дата Номер-п, от Дата Номер изменился и составляет ... ( л.д. 29).

Согласно расчёта на л. д. 24, сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком под территорией рекламного щита по адресу: Адрес за период с Дата по Дата составляет ...

Согласно копии договора на аренду земельного участка от Дата Номер на л.д. 32-33, ответчик Доцев В.А. является арендатором земельного участка, площадью ..., расположенного по адресу: Адрес ) под территорию рекламного щита, на срок с Дата по Дата включительно.

В соответствии с актом приема-передачи Номер от Дата земельного участка в аренду к договору аренды Номер от Дата на л.д. 33( оборотная сторона), ответчик Доцев В.А. принял в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 6,0 кв. м., расположенный по адресу: Адрес

Согласно копии уведомления Номер от Дата, размер арендной платы по договору аренды земельного участка Номер от Дата на основании постановлений главы администрации Волгоградской области от Дата Номер, от Дата Номер составляет ... ( л.д. 34).

Согласно копии уведомления Номер от Дата, размер арендной платы по договору аренды земельного участка Номер от Дата на основании постановлений главы администрации Волгоградской области от Дата Номер-п, от Дата Номер изменился и составляет ... ( л.д. 35).

Согласно расчёта на л. д. 30, сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком под территорией рекламного щита по адресу: Адрес за период с Дата по Дата составляет ..., сумма процентов ...

Как предусмотрено п. 4.2 вышеуказанных договоров на аренду спорных земельных участков (л.д.7-8, 14-15, 20-21, 26-27, 32-33) арендатор обязан зарегистрировать эти договора в установленном законом порядке в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на территории Волгоградской области, своевременно вносить арендную плату.

В судебном заседании установлено, что ответчик договора аренды земельных участков в Михайловском отделе Управления ФРС по Волгоградской области не зарегистрировал.

Часть 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки к недвижимым вещам.

В соответствии со с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, из возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землёй подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьёй 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока должен быть заключён в письменной форме.

Согласно ч. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключённым с момента его регистрации.

В связи с тем, что ответчик не выполняет своих обязанностей по регистрации договоров аренды в установленном законом порядке и внесению арендной платы за пользование земельными участками, предусмотренный п. 4.2 договоров на аренду земельных участков от Дата Номер, то он сберёг свои денежные средства, подлежащие оплате в качестве арендной платы за пользование земельными участками за счёт истца.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 2.3 договора аренды в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

До настоящего времени Доцев В.А. не вносил арендные платежи за пользование земельными участками, поэтому неоплаченная аренда земельных участков является неосновательным обогащением и подлежит взысканию с ответчика.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере 3693 рубля 60 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Доцева Владимира Анатольевича, Дата рождения, в пользу администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области задолженность ...

Взыскать с Доцева Владимира Анатольевича в доход государства государственную пошлину в сумме ...

Ответчик     вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

       Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 29 марта 2013 года.

Судья:                                                                   О.И. Курина