Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2023/2011 ~ М-1880/2011 от 07.07.2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 ноября 2011 года

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Граненкина В.П.,

при секретаре Шишаловой Ю.О.,

с участием:

представителя истца Гуреева А.В.,

представителя ответчиков Семеновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2023/2011 по иску Орг1 к Семенову Игорю Николаевичу, Семенову Алексею Игоревичу о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Орг1, действуя через представителя Гуреева А.В., обратилось в суд с иском к ответчикам Семеновым и просило взыскать с них задолженность по договору займа по состоянию на 11.11.2010 г. в размере 346731 рубль 23 копейки, определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 12% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа до даты вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры, исходя из её оценки, указанной в закладной, в размере 910000 рублей. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6670 рублей 82 копейки.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Гуреев А.В. уточнил исковые требования и просил: взыскать с ответчиков в солидарном порядке 368082 рубля 03 копейки, включая 332403 рубля 03 копейки – сумму основного долга по кредитному договору, 15199 рублей 67 копеек – проценты за пользование кредитом, 20479 рублей 33 копейки пеню за неуплату суммы основного долга и процентов, начиная с 12.11.2010 г. и по день реализации квартиры определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 12% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа до даты вступления решения в законную силу. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость квартиры, исходя из её оценки, указанной в закладной, в размере 910000 рублей. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6670 рублей 82 копейки (л.д.71,72).

27 сентября 2011 года представитель истца дополнил исковые требования и просил взыскать с Семенова И.Н.: 324248 рублей 19 копеек - остаток суммы основного долга по кредитному договору; 2790 рублей 10 копеек - начисленные и неуплаченные проценты за пользование кредитом; 24180 рублей 09 копеек - начисленные пени за неуплату суммы основного долга и процентов. Кроме того, начиная с 28.09.2011 г. и подень реализации квартиры определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 12 % годовых, а также определить подлежащими выплате пениза нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе: определить способ реализации Квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость Квартиры исходя из ее оценки, произведенной Ответчиками - 1 700 000,00 (один миллион семьсот тысяч) рублей. Взыскать с Ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 670,82 (шесть тысяч шестьсот семьдесят рублей восемьдесят две копейки).

В судебном заседании стороны просят утвердить между ними мировое соглашение на следующих условиях:

1. Истцом заявлено уточненное исковое требование по состоянию на 27.09.2011 г. о взыскании долга по Кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № от 19.01.2006 г. (Далее по тексту Кредитный договор) с Ответчика в сумме 351 218,38 (триста пятьдесят один рубль двести восемнадцать рублей тридцать восемь копеек) в том числе:

324 248,19 - остаток суммы основного долга по кредитному договору.

2 790,10 - начисленные и неуплаченные проценты за пользование кредитом.

24 180,09 - начисленные пени за неуплату суммы основного долга и процентов

Кроме того, начиная с 28.09.2011 г. и по день реализации квартиры определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 12 % годовых, а также определить подлежащими выплате пениза нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа. Обратить взыскание на Квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе: определить способ реализации Квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость Квартиры исходя из ее оценки,
произведенной Ответчиками - 1 700 000,00 (один миллион семьсот тысяч) рублей. Взыскать с Ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 670,82 (шесть тысяч шестьсот семьдесят рублей восемьдесят две копейки).

2. Ответчик иск признал полностью.

3. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска.

4. По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется:

4.1. До 30 ноября 2011 года оплатить Истцу уплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 6 670,82 (шесть тысяч шестьсот семьдесят рублей восемьдесят две копейки).

4.2. До 30 апреля 2012 года полностью оплатить Истцу просроченную задолженность, составляющую по состоянию на 31.10.2011 года сумму в размере 46 453,89 (сорок пять тысяч четыреста пятьдесят три рубля восемьдесят девять копеек), а также сумму процентов и пеней, начисленных на дату фактического погашения просроченной задолженности.

Остаток задолженности по основной сумме долга на 31 октября 2011 года составляет 319 314,30 (триста девятнадцать тысяч триста четырнадцать рублей тридцать копеек).

4.3. Начиная с ноября 2011 года, ответчик обязуется осуществлять возврат кредита путем перечисления ежемесячных (аннуитетных) платежей в размере 4 603,16 (четыре тысячи шестьсот три рубля шестнадцать копеек) в соответствии с условиями Кредитного договора № от 19.01.2006 г. и информационным расчетом ежемесячных платежей кКредитному договору № от 19.01.2006 г.

Исполнение Ответчиком обязательства, предусмотренного настоящим пунктом, осуществляется путем безналичного перечисления на расчетный счет Истца, указанный в пункте 8 настоящего Мирового соглашения.

5. При неисполнении Ответчиком п.п. 4.1. - 4.2. или ненадлежащем исполнении п. 4.3.(неисполнении любого условия Кредитного договора), предусмотренных настоящим Мировым соглашением, Истец (иное лицо, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) вправе обратиться за получением исполнительного листа в
Кировский районный суд города Красноярска.

5.1. Обращение взыскания на заложенное имущество Ответчика, а именно: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящей из 2 (двух) комнат, общей площадью 41,3 кв.м., в том числе жилой площадью 25,5 кв.м., расположенной на десятом этаже 10-этажного кирпичного дома, осуществляется путем проведения публичных торгов в случаях, предусмотренных п. 5 настоящего мирового соглашения, а именно:

а) При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств, предусмотренных пунктом 4 настоящего Мирового соглашения.

б) При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств, предусмотренных Кредитным договором № от 19.01.2006 г. и Закладной (Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 25.01.2006 г. за № Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-
Ненецкому) автономным округам.

Начальная продажная цена Квартиры определяется исходя из оценки недвижимого имущества, произведенной ответчиком, в размере 1 700 000,00 (один миллион семьсот тысяч) рублей.

6. В случае, указанном в пункте 5 настоящего Мирового соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - Квартиры, в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы:

6.1. Остаток неисполненных обязательств по Кредитному договору № от 19.01.2006 г. (основному долгу); (319 314,30 (триста девятнадцать тысяч триста четырнадцать рублей тридцать копеек))

6.2.     Проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по Кредитному договору № от 19.01.2006 г. (основному долгу) за период просрочки очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчета 12 % годовых начиная с 01 ноября 2011 года до полного погашения суммы долга.

6.3.     Пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчета 0,2 % от неуплаченного платежа за каждый календарный день просрочки начиная с 01 ноября 2011 года до полного погашения суммы долга.

6.4.     Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления в сумме 6 670,82 (шесть тысяч шестьсот семьдесят рублей восемьдесят две копейки).

В случае предоставления Ответчиком в орган, осуществляющий принудительное исполнение судебных актов, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных в пунктах 6.1.-6.4. настоящего Мирового соглашения до момента реализации Квартиры, уплаченные Ответчиком, суммы из стоимости реализованной Квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются. При расчёте остатка суммы, указанной в пункте 6.1. настоящего Мирового соглашения (задолженности по основному долгу) из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно Графику платежей). Расходы по реализации Квартиры возлагаются на Ответчика.

7. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, правоотношения сторон регламентируются Кредитным договором № от 19.01.2006 г. и Закладной (Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 25.01.2006 г. за № Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам, составленной Ответчиком как должником - залогодателем.

8. Реквизиты Орг2
расчетный счет №), <адрес>, к№, БИК №, ИНН/КПП №.

9. Последствия отказа от иска и утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Представитель ответчиков Семенова О.А. просит уточнить пункт 5.1 текста мирового соглашения тем, что спорная квартира находится на 2-м этаже в панельном девятиэтажном доме, а не в кирпичном десятиэтажном доме, как указано в мировом соглашении.

Представитель истца с указанной поправкой к мировому соглашению согласился.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит заявление об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.220,221,224,225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

По гражданскому делу №2-2023/2011 по иску Орг1 к Семенову Игорю Николаевичу, Семенову Алексею Игоревичу о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, утвердить мировое соглашение между сторонами на следующих условиях :

1. Истцом заявлено уточненное исковое требование по состоянию на 27.09.2011 г. о взыскании долга по Кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № от 19.01.2006 г. (Далее по тексту Кредитный договор) с Ответчика в сумме 351 218,38 (триста пятьдесят один рубль двести восемнадцать рублей тридцать восемь копеек) в том числе:

324 248,19 - остаток суммы основного долга по кредитному договору.

2 790,10 - начисленные и неуплаченные проценты за пользование кредитом.

24 180,09 - начисленные пени за неуплату суммы основного долга и процентов

Кроме того, начиная с 28.09.2011 г. и по день реализации квартиры определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 12 % годовых, а также определить подлежащими выплате пениза нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа. Обратить взыскание на Квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе: определить способ реализации Квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость Квартиры исходя из ее оценки,
произведенной Ответчиками - 1 700 000,00 (один миллион семьсот тысяч) рублей. Взыскать с Ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 670,82 (шесть тысяч шестьсот семьдесят рублей восемьдесят две копейки).

2. Ответчик иск признал полностью.

3. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска.

4. По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется:

4.1. До 30 ноября 2011 года оплатить Истцу уплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 6 670,82 (шесть тысяч шестьсот семьдесят рублей восемьдесят две копейки).

4.2. До 30 апреля 2012 года полностью оплатить Истцу просроченную задолженность, составляющую по состоянию на 31.10.2011 года сумму в размере 46 453,89 (сорок пять тысяч четыреста пятьдесят три рубля восемьдесят девять копеек), а также сумму процентов и пеней, начисленных на дату фактического погашения просроченной задолженности.

Остаток задолженности по основной сумме долга на 31 октября 2011 года составляет 319 314,30 (триста девятнадцать тысяч триста четырнадцать рублей тридцать копеек).

4.3. Начиная с ноября 2011 года, ответчик обязуется осуществлять возврат кредита путем перечисления ежемесячных (аннуитетных) платежей в размере 4 603,16 (четыре тысячи шестьсот три рубля шестнадцать копеек) в соответствии с условиями Кредитного договора № от 19.01.2006 г. и информационным расчетом ежемесячных платежей кКредитному договору № от 19.01.2006 г.

Исполнение Ответчиком обязательства, предусмотренного настоящим пунктом, осуществляется путем безналичного перечисления на расчетный счет Истца, указанный в пункте 8 настоящего Мирового соглашения.

5. При неисполнении Ответчиком п.п. 4.1. - 4.2. или ненадлежащем исполнении п. 4.3.(неисполнении любого условия Кредитного договора), предусмотренных настоящим Мировым соглашением, Истец (иное лицо, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) вправе обратиться за получением исполнительного листа в
Кировский районный суд города Красноярска.

5.1. Обращение взыскания на заложенное имущество Ответчика, а именно: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящей из 2 (двух) комнат, общей площадью 41,3 кв.м., в том числе жилой площадью 25,5 кв.м., расположенной на втором этаже девятиэтажного панельного жилого дома, осуществляется путём проведения публичных торгов в случаях, предусмотренных п.5 настоящего мирового соглашения, а именно:

а) При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств, предусмотренных пунктом 4 настоящего Мирового соглашения.

б) При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств, предусмотренных Кредитным договором № от 19.01.2006 г. и Закладной (Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 25.01.2006 г. за № Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-
Ненецкому) автономным округам.

Начальная продажная цена Квартиры определяется исходя из оценки недвижимого имущества, произведенной ответчиком, в размере 1 700 000,00 (один миллион семьсот тысяч) рублей.

6. В случае, указанном в пункте 5 настоящего Мирового соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - Квартиры, в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы:

6.1. Остаток неисполненных обязательств по Кредитному договору № от 19.01.2006 г. (основному долгу); (319 314,30 (триста девятнадцать тысяч триста четырнадцать рублей тридцать копеек))

6.2. Проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по Кредитному договору № от 19.01.2006 г. (основному долгу) за период просрочки очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчета 12 % годовых начиная с 01 ноября 2011 года до полного погашения суммы долга.

6.3. Пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчета 0,2 % от неуплаченного платежа за каждый календарный день просрочки начиная с 01 ноября 2011 года до полного погашения суммы долга.

6.4. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления в сумме 6 670,82 (шесть тысяч шестьсот семьдесят рублей восемьдесят две копейки). В случае предоставления Ответчиком в орган, осуществляющий принудительное исполнение судебных актов, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных в пунктах 6.1.-6.4. настоящего Мирового соглашения до момента реализации Квартиры, уплаченные Ответчиком, суммы из стоимости реализованной Квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются. При расчёте остатка суммы, указанной в пункте 6.1. настоящего Мирового соглашения (задолженности по основному долгу) из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно Графику платежей). Расходы по реализации Квартиры возлагаются на Ответчика.

7. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, правоотношения сторон регламентируются Кредитным договором № от 19.01.2006 г. и Закладной (Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 25.01.2006 г. за № Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам, составленной Ответчиком как должником - залогодателем.

8. Реквизиты Орг2
расчетный счет № в ГПБ (ОАО), г.Москва, к/с №, БИК №, ИНН/КПП №.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд с иском между теми же сторонами, о том же предмете и основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней с момента его вынесения через Кировский районный суд города Красноярска.

Судья : Граненкин В.П.