Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-269/2012-3 от 14.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гаджиево          09 июля 2012 года

Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Полозовой М.А.,

При секретаре Евтушенко А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Пинчук В. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее по тексту - ООО «Управляющая компания») обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере (…) рублей, судебных расходов в размере (…) рублей с Пинчук В.А.

В обоснование исковых требований указав, что ответчик зарегистрирован по постоянному месту жительства в квартире муниципального жилого фонда ЗАТО Александровск по адресу: ул. (…), дом (…), квартира (…), г.Гаджиево, Мурманская область на основании ордера на жилое помещение № (…) от 19 августа 2004 года. ООО «Управляющая компания» ежемесячно направляет по месту жительства ответчика счета-квитанции по ЖКУ, однако оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не производится. Задолженность по состоянию на 01 ноября 2011 года составляет (…) рублей. 20 августа 2010 года мировым судьей судебного участка № 2 ЗАТО Александровск Мурманской области вынесено решение о взыскании долга на 01 июня 2010 года, решение исполнено не в полном объеме. За период июнь 2010 - октябрь 2011 года образовалась новая задолженность (…) рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период июнь 2010 - октябрь 2011 года в размере (…) рублей, судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере (…) рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и пояснил, что до настоящего времени ответчиком задолженность в добровольном порядке не погашается. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период июнь 2010 - октябрь 2011 года в размере (…) рублей, судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере (…) рублей.

Ответчик Пинчук В.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил суду возражения на исковое заявление, в которых указал, что он переехал на постоянное место жительства в Ростовскую область, где с 04 июля 2009 года по настоящее время постоянно зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: Ростовская область, (…) район, х. (…), пер. (…),(…), в связи с чем в иске просит отказать.

          Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 67,68,69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, помимо указанных обязанностей, несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании Раздела VII ст.ст.153-157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, устанавливаются органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 ЖК РФ, определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно Главе 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер оплаты жилья и коммунальных услуг рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. Расчетный период для оплаты услуг - один календарный месяц. Подпунктом «з» п. 52 раздела 5 данного постановления потребитель обязывается своевременно, в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчику и члену его семьи - жене Пинчук Л.В. на основании ордера на жилое помещение № (…) от 19 августа 2004 года было предоставлено в г. Гаджиево в пользование муниципальное жилое помещение - двухкомнатная квартира № (…) дома № (…) по ул. (…). Ответчик значится зарегистрированным в данном жилом помещении по месту жительства по настоящее время, Пинчук Л.В. снята с регистрационного учета по данному адресу с 26 января 2011 года.

ООО «Управляющая компания» ежемесячно извещает ответчика о необходимости оплаты жилья путем направления квитанций, однако ответчик оплату жилья в полном объеме не производит.

Согласно представленной динамике начисления, оплаты и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период июнь 2010 - октябрь 2011 года составляет (…) рублей.

           Изложенные обстоятельства подтверждены материалами дела: информационной справкой о регистрации ответчика по месту жительства, копией ордера на жилое помещение, динамикой начисления, оплаты, и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам (л.д. 6, 7, 8).

           Однако, из представленных ответчиком Пинчук В.А. документов следует, что с 04 июля 2009 года по настоящее время он зарегистрирован по месту жительства по адресу: Ростовская область, (…) район, х. (…), ул. (…),(…).

           Согласно справки Администрации (…) сельского поселения (…) района Ростовской области и копии паспорта на имя Пинчук В.А., с 04 июля 2009 года по настоящее время он зарегистрирован по вышеуказанному адресу. В паспорте имеется отметка, что он снят с регистрационного учета 04 июля 2009 года в г.Гаджиево по запросу (л.д. 35-36, 37).

           Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между Пинчук В.А. и Пинчук Л.В. прекращен 31 мая 2008 года, свидетельство о расторжении брака выдано Отделом ЗАГС (…) района Ростовской области (л.д.38).

           Согласно свидетельства о заключении брака, Пинчук В.А. и Кощеева Г.В. заключили брак 10 октября 2009 года, свидетельство о заключении брака выдано Отделом ЗАГС (…) района Ростовской области (л.д.39).

           Из копии трудовой книжки на имя ответчика следует, что с 04 февраля 2010 года Пинчук В.А. работал в различных организациях (…) района Ростовской области и в настоящее время продолжает работать в ООО «(…)»(…) района Ростовской области (л.д. 40, 41).     

          При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик Пинчук В.А. в спорном жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальными услугами не пользуется, выехал на постоянное место жительства в Ростовскую область, где имеет регистрацию по месту жительства.

         То обстоятельство, что ответчик Пинчук В.А. по настоящее время остался зарегистрированным в г.Гаджиево Мурманской области по адресу: ул. (…), д. (…), кв. (…), не влияет на предмет рассматриваемого спора, поскольку, как установлено в судебном заседании, он не является нанимателем спорного жилого помещения, в связи с чем не должен нести ответственность по обязательствам по оплате ЖКУ и вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований ст.56 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           В иске ООО «Управляющая компания» к Пинчук В. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                Судья                                            М.А. Полозова