Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4596/2020 ~ М-3905/2020 от 08.07.2020

Дело № 2-4596/5-2020

46RS0030-01-2020-006340-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск                     23 сентября 2020 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе: †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† Председательствующего судьи Василенко И.В., при секретаре Гороховой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Курского регионального филиала к Шумай Александр

Председательствующего судьи Василенко И.В.,

при секретаре Гороховой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Курского регионального филиала к Шумай Александру Ивановичу, Осипову Денису Александровичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» обратилось в Ленинский районный суд г. Курска с иском к Шумай А.И., Осипову Д.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № от 26.09.2014г. в размере 4 106 709, 14 руб., из которых: 3 708 333,54 руб. – ссудная задолженность, 398 375, 60 руб. – сумма просроченных процентов, расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 733,55 руб., а также обращении взыскания на имущество, принадлежащее Шумай А.И., а именно земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес> категория земель – земли населенных пунктов – для жилищного строительства, общей площадью 1 000 кв.м., кадастровый №. Установив общую начальную продажную цену земельного участка, равную договорной в размере 250 000 руб.

В обоснование заявленного требования в иске указано, что «26» сентября 2014 г. между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и Шумай Александром Ивановичем был заключен Кредитный договор №. По условиям указанного Кредитного договора ОАО «Россельхозбанк» предоставило заёмщику кредитные средства в размере 5 000 000 (пять миллионов) рублей под 14,5% годовых с окончательным сроком погашения до «26» сентября 2034г. Согласно п.2.1 Кредитного договора Заемщик обязался использовать полученный Кредит исключительно на следующие цели – приобретение земельного участка по адресу: Россия, <адрес> земель – земли населенных пунктов – Для жилищного строительства, общей площадью 1 000 кв.м., который будет принадлежать на праве собственности 250 000,00 по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающему аккредитивную форму расчетов между сторонами, соответствующею требованиям настоящего договора и строительства жилого дома. В качестве надлежащего обеспечения исполнения обязательств по заключенному Кредитному договору было предоставлено поручительство: Осипова Дениса Александровича, по заключенному Договору № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день Заемщиком не исполнена обязанность по уплате сумм основного долга и процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и процентов за указанный период. ДД.ММ.ГГГГ заёмщику было отправлено письменное уведомления об уплате всей суммы задолженности по кредитному договору и процентов, на просроченную сумму кредита. Требования об уплате всей суммы задолженности по кредитному договору, процентов на просроченную сумму кредита до настоящего времени не исполнено, никаких устных или письменных обращений от Ответчика по этому вопросу в банк не поступало. Таким образом, на сегодняшний день у Кредитора возникло право требования к Ответчику по уплате всей суммы задолженности по кредитному договору и уплаты процентов, а также пени на просроченную сумму кредита, что составило: 4 106 709 (четыре миллиона сто шесть тысяч семьсот девять) руб. 14 коп., из которых: 3 708 333 руб. 54 коп. – ссудная задолженность; 398 375 руб.60 коп. – сумма просроченных процентов.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил удовлетворить заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Шумаков А.И., Осипов Д.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела.

Несмотря на возврат почтовых уведомлений в адрес ответчиков, с отметками о невручении адресату судебных извещений ввиду истечения срока хранения из-за неявки в отделение связи за получением судебных извещений по оставленным почтовым извещениям, считать ответчика неизвещенным о месте и времени судебного заседания, оснований у суда не имеется.

При этом суд исходит из того, что судебные извещения направлялись указанному лицу по указанному им самим в договоре, по адресу его регистрации, в связи с чем, его неявку в отделение связи по почтовым извещениям за получением судебных извещений суд расценивает как уклонение, как отказ от получения судебных извещений, который в соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ приравнивается к надлежащему извещению.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и Шумай Александром Ивановичем был заключен Кредитный договор №. По условиям указанного Кредитного договора ОАО «Россельхозбанк» предоставило заёмщику кредитные средства в размере 5 000 000 рублей под 14,5% годовых с окончательным сроком погашения до «26» сентября 2034г.

В силу п.2.1 Кредитного договора Заемщик обязался использовать полученный Кредит исключительно на следующие цели – приобретение земельного участка по адресу: Россия, <адрес>.категория земель – земли населенных пунктов – Для жилищного строительства, общей площадью 1 000 кв.м., который будет принадлежать на праве собственности 250 000,00 по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающему аккредитивную форму расчетов между сторонами, соответствующею требованиям настоящего договора и строительства жилого дома.

Согласно п.5.2 надлежащее обеспечение исполнения обязательств по заключенному Кредитному договору, между ОАО «Россельхозбанк» и Заемщиками является ипотека в силу закона (пункт 1 статьи 77 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), приобретенного частично с использованием средств Кредита недвижимого имущества, указанного в п.2.1 Договора, с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на такое недвижимое имущество.

В качестве надлежащего обеспечения исполнения обязательств по заключенному Кредитному договору было предоставлено поручительство:- Осипова Дениса Александровича (далее Поручитель), по заключенному Договору № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ. (далее – Договор поручительства).

Согласно п. 4.2.1 Кредитного договора погашение кредита (основного долга) осуществляется одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом.

В соответствии с п. 4.2.2 Кредитного договора Заемщик обязан уплачивать начисленные по Кредитному договору проценты – не позднее 10-го числа (включительно) каждого месяца.

На сегодняшний день Заемщиком не исполнена обязанность по уплате сумм основного долга и процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и процентов за указанный период.

Согласно статьи 363 Гражданского кодекса РФ, а также п.п. 2.1, 2.2 договоров поручительства Поручитель и Заемщики отвечают перед Банком солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору Поручитель отвечает перед Банком в том же объеме, что и Заемщик, то есть в объеме, определенном Кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), по уплате процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещению судебных издержек по взысканию долга.

В силу статьи 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно договора поручительства Поручитель дал свое согласие, безусловно отвечать за Заемщика, в том числе, и в случае изменения в будущем обязательства Заемщика, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для Поручителей.

В соответствии с п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются нормы регламентирующие отношения по договору займа. В п. 2 ст. 811 ГК РФ предусмотрено право займодавца в случае нарушения заемщиком срока для возврата очередной части займа требовать от последнего возврата всей суммы займа с процентами или только просроченной части займа с процентами. Отсюда следует, что в нашем случае Кредитор вправе по своему выбору требовать возврата всей суммы задолженности по кредитному договору и уплаты процентов или уплаты только просроченной суммы основной задолженности и процентов, начисленных на нее.

ДД.ММ.ГГГГ заёмщику банком было отправлено письменное уведомления об уплате всей суммы задолженности по кредитному договору и процентов, на просроченную сумму кредита. Требования об уплате всей суммы задолженности по кредитному договору, процентов на просроченную сумму кредита до настоящего времени не исполнено, никаких устных или письменных обращений от ответчика по этому вопросу в банк не поступало.

Таким образом, на сегодняшний день у кредитора возникло право требования к ответчику по уплате всей суммы задолженности по кредитному договору и уплаты процентов, а также пени на просроченную сумму кредита, что составило: 4 106 709 руб. 14 коп., из которых: 3 708 333 руб. 54 коп. – ссудная задолженность; 398 375 руб.60 коп. – сумма просроченных процентов;

Согласно ст. 23 Закона РФ «О залоге» «..за счет заложенного имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а в случаях, предусмотренных законом или договором, - неустойку; возмещению подлежат также необходимые издержки по содержанию заложенного имущества и расходы по осуществлению обеспеченного залогом требования».

Согласно ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» «…Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества …требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное».

Согласно п. 2.1 Договора стороны определили общую стоимость приобретаемого объекта недвижимого имущества в размере 250 000,00 руб.

Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, в соответствии с ч.1 ст. 350 ГК РФ.

Что касается установления начальной продажной цены на объекты залога, в отсутствие опровергающих доказательств со стороны ответчика, суд считает необходимым установить ее в размере 250 000 руб., которая была согласована сторонами в п. 2.1 кредитного договора.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы, в том числе по оплате госпошлины, подлежат возмещению пропорционально удовлетворенным требованиям. А потому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 28 733 руб. 55 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Курского регионального филиала к Шумай Александру Ивановичу, Осипову Денису Александровичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с Шумай Александра Ивановича, Осипова Дениса Александровича в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Курского регионального филиала задолженность по кредитному договору № от 26.09.2014г., в размере 4 106 709 (четыре миллиона сто шесть тысяч семьсот девять) руб. 14 коп., из которых: 3 708 333 руб. 54 коп. – ссудная задолженность; 398 375 руб.60 коп. – сумма просроченных процентов.

Взыскать солидарно с Шумай Александра Ивановича, Осипова Дениса Александровича в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Курского регионального филиала государственную пошлину в размере 28 733 (двадцать восемь тысяч семьсот тридцать три) руб. 55 коп.

Обратить взыскание в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Курского регионального филиала на имущество, принадлежащее на праве собственности Шумай Александру Ивановичу, а именно земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>. категория земель – земли населенных пунктов – Для жилищного строительства, общей площадью 1 000 кв.м., кадастровый №.

Установить общую начальную продажную цену земельного участка, равную договорной, в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей.

Реализацию заложенного имущества осуществлять путем продажи с публичных торгов.

Денежные средства, полученные от реализации залогового имущества, направить в погашение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «Россельхозбанк» и Шумай Александром Ивановичем.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца в Курский областной суд, через Ленинский районный уд со дня изготовления решения в полном объеме.

    Полное и мотивированное решение стороны могут получить 30 сентября 2020 года в 17 часов.

Судья: