Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5263/2022 ~ М-5306/2022 от 14.10.2022

Дело 2-5263\2022

73RS0001-01-2022-007171-84

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2022 г.      г. Ульяновск

    Ленинский районный суд города Ульяновска в составе: судьи Бахаревой Н.Н., при секретаре Фахуртдиновой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сутягиной Е.Д. к Орловой В.М, Валтышеву В.Г. о возложении обязанности не препятствовать в пользовании квартирой, выдать ключи от всех запирающих устройств входной двери квартиры, по иску Орловой В.М к Сутягиной Е.Д, о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, о возложении обязанности встать на регистрационный учёт по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л :

Сутягина Е.Д. обратилась в суд с иском к Орловой В.М., Валтышеву В.Г. о возложении обязанности не препятствовать в пользовании квартирой, выдать ключи от всех запирающих устройств входной двери квартиры.

Требования мотивированы тем, что она с 28.12.2018 зарегистрирована по адресу: г.<адрес>. В данной квартире также зарегистрирована ее <данные изъяты> Орлова В.М. и <данные изъяты> Валтышев В.Г.

В данный период времени в вышеуказанной квартире она не проживает, поскольку ответчик чинит препятствия ей в пользовании жилым помещением, дубликат ключей от двери не предоставляет.

Она вынуждена обратиться в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, так как имеет право проживать и пользоваться спорной квартирой.

Орлова В.М. также обратилась в суд с иском к Сутягиной Е.Д. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, о возложении обязанности встать на регистрационный учёт по месту жительства.

Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.<адрес> на основании договора социального найма. В указанную двухкомнатную квартиру общей площадью 41,4 кв.м вселились Валтышев В.Г., она, Валтышев К.В. 24.07.2020 решением жилищной комиссии нанимателем стал сын – Валтышев К.В., а с 14.07.2022- Орлова В.М.

Зарегистрированные в жилом помещении <данные изъяты> Валтышева (Тихонова) А.В<данные изъяты> Сутягина Е.Д<данные изъяты> Валтышев Г.Д.- бывшие члены семьи, в данное помещение не вселялись, проживают отдельной семьей в <данные изъяты> Ульяновской области. <данные изъяты> Сутягиной Е.Д. в феврале 2021 года купила дом на материнский капитал, в котором выделила доли своим детям- по 1\3 доли каждому. Она и ее сын снялись с регистрационного учета по адресу: г<адрес> и зарегистрировались в жилом доме. Однако Сутягина Е.Д. отказалась прописываться в свой дом.

В настоящее время в жилом помещении по адресу: г.<адрес>, Сутягина Е.Д. не проживает и не проживала, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании истец Сутягина Е.Д. участия не принимала. Ее представитель на доводах иска Сутягиной Е.Д. настаивал, указав, что истец в настоящее время вынуждена проживать в съемном жилье, ответчики отказываются предоставить ей ключи от жилого помещения, где она зарегистрирована и имеет право проживать. Когда она приезжает и звонит в дверной звонок, ответчики, находясь в квартире, дверь не открывают. Требования Орловой В.М. она не признает в полном объеме.

В судебном заседании ответчик (истец) Орлова В.М. участия не принимала. Ранее в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в ее исковом заявлении, указав, что никаких препятствий Сутягиной Е.Д. они не чинили. Она приходила к ним иногда только в гости, вещей в квартире не имеет. С самого рождения и до настоящего времени она проживала со своими родителями.

В судебном заседании ответчик Валтышев В.Г. участия не принимал. Ранее в судебном заседании поддержал доводы Орловой В.М. Пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено им взамен аварийного. Сутягина Е.Д. к нему никакого отношения не имеет. В настоящее время из-за ее регистрации в спорном жилом помещении они лишены возможности его приватизировать, в последующем продать. Так, в силу своего состояния здоровья и возраста им трудно проживать в городе, в связи с чем они хотят купить дом в сельской местности.

Представитель ответчиков, третье лицо Валтышев К.В. также исковые требования Сутягиной Е.Д. не признал, дал пояснения, аналогичные доводам Орловой В.М. и Валтышева В.Г.

Представители третьих лиц Администрации г. Ульяновска, УМС Администрации г. Ульяновска, Управления ЖКХ администрации г. Ульяновска, ОМВД России по Ленинскому району г. Ульяновска, третье лица Тихонова А.В., Сутягин Г.Д. в лице законных представителей Сутягина Д.Н. и Тихоновой А.В., в судебное заседание не явились, судом извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью (л.д.20-21).

Согласно договору социального найма жилого помещения №46 от 26.03.2018 указанное жилое помещение предоставлено нанимателю Валтышеву В.Г. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование (л.д.91-94).

Пунктом 3 указанного договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Валтышева В.М. – <данные изъяты> Валтышева А.В. – <данные изъяты> Валтышев С.В. – <данные изъяты>, Сутягина Е.Д. <данные изъяты> Валтышев Г.Д. – <данные изъяты>

Из Выписки из протокола №13 от 30.06.2020 заседания комиссии по учету и распределению жилой площади администрации города Ульяновска следует, что нанимателем указанного жилого помещения признана Орлова В.М. Состав семьи не изменялся (л.д.96).

Согласно Выписке из имеющихся сведений ОРУГ от 24.10.2022 в жилом помещении по адресу: г<адрес>, зарегистрированы Орлова В.М., Валтышев В.Г., Сутягина Е.Д. (л.д.23)

Как указывает Сутягина Е.Д., в настоящее время она имеет намерение проживать по месту своей регистрации, в связи с чем просит ответчиков не препятствовать ей в пользовании данным жилым помещением.

Орлова В.М., в свою очередь, полагает, что Сутягина Е.Д. утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем подлежит снятии с регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (ч. 4).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.При этом в соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ при рассмотрении настоящего спора именно на Орловой В.М. и Валтышеве В.Г. лежала обязанность доказать факт постоянного непроживания Сутягиной Е.Д. в спорной квартире, обусловленного ее добровольным выездом в другое место жительства и отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Вместе с тем, обстоятельства, с которыми закон (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ) связывает возможность признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в отношении Сутягиной Е.Д. объективного подтверждения не нашли, оснований для признания ее утратившей право пользования спорной квартирой, не усматривается.

Как установлено в судебном заседании, Сутягина Е.Д. является <данные изъяты> Орловой В.М. и Валтышева В.Г., не оспаривала фактическое проживание в настоящее время по иным адресам, чем и был обусловлен факт подачи искового заявления о возложении обязанности не препятствовать в пользовании спорной квартирой. Расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несла в силу своего несовершеннолетнего возраста. Своего совершеннолетия она достигла лишь 12.07.2021.

Также в силу своего несовершеннолетнего возраста Сутягина Е.Д. не имела возможности проживать по месту своей регистрации по адресу: <адрес>, поскольку ее родители проживали по иному адресу.

От своих прав пользования жилым помещением Сутягина Е.Д. не отказывалась, и как указал ее представитель, предпринимала попытки вселения и проживания, что должным образом ответчиками не опровергнуто. Также она не отказывалась от исполнения своих обязанностей как члена семьи нанимателя спорного жилого помещения. В связи с указанным обстоятельством, доводы ответчиков являются несостоятельными.

Наличие у Сутягиной Е.Д. права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения, чего суду представлено не было.

Таким образом, исковые требования Сутягиной Е.Д. следует удовлетворить, обязав Орлову В.М., Валтышева В.Г. не препятствовать ей в пользовании квартирой <адрес>, выдать ключи от всех запирающих устройств входной двери квартиры.

Исковое заявление Орловой В.М. к Сутягиной Е.Д. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>, о возложении обязанности встать на регистрационный учёт по месту жительства, по приведенными выше основаниям удовлетворению не подлежит.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

     При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сутягиной Е.Д. удовлетворить.

Обязать Орлову В.М, Валтышева В.Г не препятствовать Сутягиной Е.Д. в пользовании квартирой <адрес> г. Ульяновска, выдать ключи от всех запирающих устройств входной двери квартиры.

В удовлетворении исковых требований Орловой В.М к Сутягиной Е.Д. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: г<адрес>, о возложении обязанности встать на регистрационный учёт по месту жительства, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                   Н.Н. Бахарева

Срок изготовления мотивированного решения: 21.12.2022