Решение по делу № 2-3099/2014 ~ М-3600/2014 от 14.10.2014

    К делу № 2-3099/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    27 октября 2014 г.                                                                                            г.Геленджик

    Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    Председательствующего: Садова Б.Н.

    При секретаре: Сузановской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситникова Вадима Вячеславовича к Эксизову Александру Фотиевичу о признании права собственности на имущество на основании договора инвестирования

УСТАНОВИЛ:

Ситников В.В. обратился в суд с иском к Эксизову А.Ф. о признании права собственности на нежилые помещения №№ №, находящиеся в подвале; квартиры №, находящиеся на первом этаже; №№ №, находящиеся на третьем этаже; №, находящиеся на пятом этаже; №, находящиеся на седьмом этаже; №, находящиеся на девятом этаже в многоквартирном жилом доме лит. А, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул.Курортная, №

В обоснование своих требований указал, что между ним и ответчиком был заключен договор об инвестиционной деятельности по строительству многоквартирного жилого дома, по условиям которого истцом были переданы ответчику денежные средства в размере 5.000.000 (пять миллионов) рублей в качестве инвестирования строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул.Курортная, №. В свою очередь ответчик обязался в срок не позднее 4.10.2014 г. передать истцу в собственность указанные объекты недвижимости. Истец выполнил обязанности по договору, однако ответчик уклоняется от передачи в собственность истцу объектов недвижимости и регистрации перехода к нему права собственности на это имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов ответчиков и иных лиц.

Установлено, что между истцом и ответчиком был заключен в простой письменной форме договор об инвестиционной деятельности по строительству многоквартирного жилого дома от 01.12.2013 г. В соответствии с п. 2.2 указанного договора истец обязался передать ответчику денежные средства в размере 5.000.000 (пять миллионов) рублей в качестве инвестирования строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул.Курортная, №. В свою очередь ответчик обязался в срок не позднее 04.10.2014 г. передать истцу в собственность нежилые помещения №№ №, № находящиеся в подвале; квартиры № №, находящиеся на первом этаже; №№ №, находящиеся на третьем этаже; №, находящиеся на пятом этаже; №, находящиеся на седьмом этаже; № находящиеся на девятом этаже многоквартирного жилого дома лит. А, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул.Курортная, №.

Данные объекты недвижимости принадлежат ответчику на праве собственности на основании вступившего в законную силу решения Геленджикского городского суда от 25.08.2014 г.

Во исполнение указанного договора истцом была передана ответчику денежная сумма в размере 5.000.000 (пять миллионов) рублей, что подтверждается п. 5.2 договора об инвестиционной деятельности по строительству многоквартирного жилого дома от 01.12.2013 г.

Из пояснения истца следует, что ответчик без каких-либо причин уклоняется от исполнения взятых на себя обязанностей, связанных с передачей в собственность истцу указанного недвижимого имущества и регистрации перехода к нему права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании представителем ответчика данные обстоятельства не отрицались, также им не были представлены доказательства, свидетельствующие об уважительности причин невозможности подать ответчикам документы для государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости и перехода к истцу права собственности на квартиры и нежилое помещение.

В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст.ст. 131, 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 165 ГК РФ установлено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

При этом согласно ст.ст. 8, 218 ГК РФ гражданские права и обязанности, в том числе право собственности на имущество, возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ситниковым Вадимом Вячеславовичем право собственности на нежилое помещение № общей площадью 17,2 кв.м, расположенное в подвале, нежилое помещение № общей площадью 16,1 кв.м, расположенное в подвале, нежилое помещение № общей площадью 16,0 кв.м, расположенное в подвале, нежилое помещение № общей площадью 31,1 кв.м, расположенное в подвале, нежилое помещение № общей площадью 24,0 кв.м, расположенное в подвале, нежилое помещение № общей площадью 22,1 кв.м, расположенное в подвале, квартиру № общей площадью 67,0 кв.м, в том числе жилой площадью 37,7 кв.м, расположенную на первом этаже; квартиру № общей площадью 49,4 кв.м, в том числе жилой площадью 19,7 кв.м, расположенную на первом этаже; квартиру № общей площадью 57,7 кв.м, в том числе жилой площадью 22,1 кв.м, расположенную на первом этаже; квартиру № общей площадью 49,2 кв.м, в том числе жилой площадью 16,0 кв.м, расположенную на первом этаже; квартиру № общей площадью 47,9 кв.м, в том числе жилой площадью 15,8 кв.м, расположенную на первом этаже; квартиру № общей площадью 41,6 кв.м, в том числе жилой площадью 16,8 кв.м, расположенную на первом этаже; квартиру № общей площадью 45,9 кв.м, в том числе жилой площадью 20,5 кв.м, расположенную на первом этаже; квартиру № общей площадью 67,0 кв.м, в том числе жилой площадью 37,7 кв.м, расположенную на третьем этаже; квартиру № общей площадью 49,4 кв.м, в том числе жилой площадью 19,7 кв.м, расположенную на третьем этаже; квартиру № общей площадью 57,7 кв.м, в том числе жилой площадью 22,1 кв.м, расположенную на третьем этаже; квартиру № общей площадью 49,2 кв.м, в том числе жилой площадью 16,0 кв.м, расположенную на третьем этаже; квартиру № общей площадью 47,9 кв.м, в том числе жилой площадью 15,8 кв.м, расположенную на третьем этаже; квартиру № общей площадью 41,6 кв.м, в том числе жилой площадью 16,8 кв.м, расположенную на третьем этаже; квартиру № общей площадью 45,9 кв.м, в том числе жилой площадью 20,5 кв.м, расположенную на третьем этаже; квартиру № общей площадью 67,0 кв.м, в том числе жилой площадью 37,7 кв.м, расположенную на пятом этаже; квартиру № общей площадью 49,4 кв.м, в том числе жилой площадью 19,7 кв.м, расположенную на пятом этаже; квартиру № общей площадью 57,7 кв.м, в том числе жилой площадью 22,1 кв.м, расположенную на пятом этаже; квартиру № общей площадью 49,2 кв.м, в том числе жилой площадью 16,0 кв.м, расположенную на пятом этаже; квартиру № общей площадью 47,9 кв.м, в том числе жилой площадью 15,8 кв.м, расположенную на пятом этаже; квартиру № общей площадью 41,6 кв.м, в том числе жилой площадью 16,8 кв.м, расположенную на пятом этаже; квартиру № общей площадью 45,9 кв.м, в том числе жилой площадью 20,5 кв.м, расположенную на пятом этаже; квартиру № общей площадью 45,7 кв.м, в том числе жилой площадью 22,7 кв.м, расположенную на пятом этаже; квартиру № общей площадью 67,0 кв.м, в том числе жилой площадью 37,7 кв.м, расположенную на седьмом этаже; квартиру № общей площадью 49,4 кв.м, в том числе жилой площадью 19,7 кв.м, расположенную на седьмом этаже; квартиру № общей площадью 57,7 кв.м, в том числе жилой площадью 22,1 кв.м, расположенную на седьмом этаже; квартиру № общей площадью 49,2 кв.м, в том числе жилой площадью 16,0 кв.м, расположенную на седьмом этаже; квартиру № общей площадью 47,9 кв.м, в том числе жилой площадью 15,8 кв.м, расположенную на седьмом этаже; квартиру № общей площадью 41,6 кв.м, в том числе жилой площадью 16,8 кв.м, расположенную на седьмом этаже; квартиру № общей площадью 45,9 кв.м, в том числе жилой площадью 20,5 кв.м, расположенную на седьмом этаже; квартиру № общей площадью 45,7 кв.м, в том числе жилой площадью 22,7 кв.м, расположенную на седьмом этаже; квартиру № общей площадью 67,0 кв.м, в том числе жилой площадью 37,7 кв.м, расположенную на девятом этаже; квартиру № общей площадью 49,4 кв.м, в том числе жилой площадью 19,7 кв.м, расположенную на девятом этаже; квартиру № общей площадью 57,7 кв.м, в том числе жилой площадью 22,1 кв.м, расположенную на девятом этаже; квартиру № общей площадью 49,2 кв.м, в том числе жилой площадью 16,0 кв.м, расположенную на девятом этаже; квартиру № общей площадью 47,9 кв.м, в том числе жилой площадью 15,8 кв.м, расположенную на девятом этаже; квартиру № общей площадью 41,6 кв.м, в том числе жилой площадью 16,8 кв.м, расположенную на девятом этаже; квартиру № общей площадью 45,9 кв.м, в том числе жилой площадью 20,5 кв.м, расположенную на девятом этаже; квартиру № общей площадью 45,7 кв.м, в том числе жилой площадью 22,7 кв.м, расположенную на девятом этаже в многоквартирном жилом доме лит. А, расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул.Курортная, №

Прекратить право собственности Эксизова Александра Фотиевича на указанные объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья: