Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1027/2014 ~ М-1036/2014 от 13.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      г.о.Чапаевск                                                                13 октября 2014 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе:

председательствующего - судьи Законова М.Н.,

при секретаре Бажановой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1027/14 по исковому заявлению ЗАО «КБ ДельтаКредит» к Горбачевой ФИО10, Горбачеву ФИО11 об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств, и взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «КБ ДельтаКредит» обратился в суд с исковым заявлением к Горбачевой Е.Г., Горбачеву Э.М. о взыскании солидарно с ответчиков сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества, по кредитному договору № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты> рублей, процентов, начисленных по день фактического возврата кредита, по кредитному договору № <Данные изъяты> от <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты>, суммы процентов, начисленных по день фактического возврата кредита, об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств, расположенную по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, установив ее начальную продажную цену в размере <Данные изъяты> рублей путем публичных торгов, а также взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме <Данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил также взыскать с ответчиков сумму расходов на оплату услуг представителя в размере <Данные изъяты> рублей. В остальной части исковые требования остались без изменения.

В судебном заседании представитель ЗАО «КБ ДельтаКредит» Томас А.Ю. исковые требования поддержала, пояснила, что <Дата обезличена> между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и Горбачевой Е.Г., а также Горбачевым Э.М. был заключен кредитный договор № <Номер обезличен>, в соответствии с которым ответчикам был предоставлен кредит в размере <Данные изъяты> рублей на приобретение квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, под ее залог. Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика Горбачевой Е.Г. в Банке, что подтверждается выпиской из банковского счета. Ответчики Горбачева Е.Г. и Горбачев Э.М. за счет предоставленных им кредитных средств, приобрели в общую совместную собственность квартиру по Договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Одновременно с государственной регистрацией договора по нему была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу Банка, в подтверждение чего Банком была получена закладная. В соответствии с Кредитным договором <Номер обезличен> погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячными платежами, определяемыми по формуле, установленной п. 3.3.5 Кредитного договора <Номер обезличен> (за исключением первого и последнего ежемесячных платежей, определяемых в соответствии с п.п. 3.3.4 и 3.3.8 Кредитного договора <Номер обезличен> соответственно), при сроке возврата кредита 302 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке - <Данные изъяты>% процентов годовых. Порядок и сроки внесения ответчиками ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определены разделом 3 Кредитного договора № 1. Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 5.3 Кредитного договора <Номер обезличен> ответчики обязаны уплатить Банку пени в размере <Данные изъяты>% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. В силу пп. «г» п. 4.4.1 Кредитного договора <Номер обезличен> Банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору <Номер обезличен> путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, уплате начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней, предусмотренных Кредитным договором № 1, при просрочке ответчиками очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней. При этом в рамках Кредитного договора <Номер обезличен> в части, касающейся залоговых правоотношений, ответчики и Банк договорились о том, что Банк вправе обратить взыскание на квартиру в порядке, предусмотренном действующим законодательством, в случае неисполнения ответчиками требования Банка о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору <Номер обезличен> в течение 14 календарных дней с даты получения письменного требования Банка о досрочном возврате кредита и уплате процентов на кредит. Помимо Кредитного договора <Номер обезличен> между Банком и ответчиками <Дата обезличена> был заключен Кредитный договор № <Номер обезличен>. В соответствии с Кредитным договором <Номер обезличен> ответчику был предоставлен кредит в размере <Данные изъяты> рублей на неотложные нужды ответчиков. В соответствии с Кредитным договором <Номер обезличен> погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячными платежами, определяемыми по формуле, установленной п. 3.3.5 Кредитного договора № 2, за исключением первого и последнего платежей, определяемых в соответствии с п. п. 3.3.4 и 3.3.8 Кредитного договора <Номер обезличен> соответственно, при процентной ставке - <Данные изъяты>% процентов годовых. Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определены п.п. 3.3.1-3.3.3 Кредитного договора № 2. Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 5.3 Кредитного договора <Номер обезличен> ответчик обязан уплатить Банку пени в размере <Данные изъяты>% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. В силу пп. а п. 4.4.1 и пп. в п.4.4.1 Кредитного договора <Номер обезличен> Банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору <Номер обезличен> путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы Кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней, предусмотренных Кредитным договором № 2, при просрочке ответчиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней, а также в случае возникновения оснований для досрочного возврата ответчиком кредита по Кредитному договору № 1.

Начиная с <Дата обезличена> года, ответчики Горбачева Е.Г. и Горбачев Э.М. прекратили исполнять надлежащим образом обязательства по Кредитному договору <Номер обезличен> и Кредитному договору № <Номер обезличен> Просрочка ответчиков по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 45 дней, что подтверждается выпиской из банковского счета, расчетом задолженности. По адресу нахождения квартиры были направлены требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору <Номер обезличен> и Кредитному договору № 2, однако указанные требования исполнены не были. Таким образом, кредитный договор продолжает действовать вплоть до полного исполнения ответчиком всех своих обязательств по кредитному договору, следовательно, в соответствии с условиями кредитного договора подлежат начислению проценты за пользование кредитом, а также пени при нарушении сроков возврата кредита и процентов по кредиту. Вынесение судом решения об обращении взыскания на предмет ипотеки, не прекращает и не приостанавливает начисление процентов по кредитному договору. Согласно п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в случаях, когда заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена, а также согласно п. 51 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г., рассматривавшего в контексте взыскания задолженности по сути аналогичный вопрос о сроках, за который подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами, суд взыскивает проценты по день фактической уплаты кредитору денежных средств.

Просит суд обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, условный номер <Номер обезличен>, установив ее начальную продажную цену в размере <Данные изъяты> рублей.Взыскать солидарно с Горбачевой Е.Г. и Горбачева Э.М. в пользу ЗАО «КБ ДельтаКредит»:суммы задолженности по кредитному договору № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, определенной на <Дата обезличена> <Данные изъяты> рублей, включающей в себясуммы невозвращенного кредита <Данные изъяты> рублей; суммы начисленных и неуплаченных процентов <Данные изъяты> рублей; суммы пени <Данные изъяты> рублей; суммы процентов, начисленных ЗАО «КБ ДельтаКредит» в соответствии с условиями кредитного договора № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на сумму основного долга по кредиту за период с <Дата обезличена> и по день фактического возврата кредита из расчета годовой процентной ставки в размере <Данные изъяты> % процентов годовых. Взыскать солидарно с Горбачевой Е.Г. и Горбачева Э.М. в пользу ЗАО «КБ ДельтаКредит»: суммы задолженности по кредитному договору № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, определенной на <Дата обезличена> <Данные изъяты> рублей, включающей в себя: суммы невозвращенного кредита <Данные изъяты> рублей; суммы начисленных и неуплаченных процентов <Данные изъяты> рублей; суммы пени - <Данные изъяты> рублей; суммы процентов, начисленных ЗАО «КБ ДельтаКредит» в соответствии с условиями кредитного договора № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, на сумму основного долга по кредиту за период с <Дата обезличена> и по день фактического возврата кредита из расчета годовой процентной ставки в размере <Данные изъяты> % процентов годовых. Взыскать с Горбачевой Е.Г. и Горбачева Э.М. в пользу ЗАО «КБ ДельтаКредит» судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины за рассмотрение искового заявления <Данные изъяты> рублей, а также сумму расходов на оплату услуг представителя в размере <Данные изъяты> рублей.

Представитель ответчиков Никулин М.Е. не согласен с исковым заявление, пояснил, что истец требует обратить взыскание на спорную квартиру не только по кредитному договору № <Номер обезличен>, но и по кредитному договору № <Номер обезличен>, при том, что квартира является залогом только по кредитному договору № <Номер обезличен>, где задолженность составляет <Данные изъяты> рублей, что более чем в 3 раза меньше стоимости предмета залога даже на момент заключения кредитного договора в 2008 году. При приобретении данной квартиры использовались средства материнского капитала. Данная квартира является единственным пригодным местом для проживания ответчиков и несовершеннолетних детей. Требование по кредитному договору № <Номер обезличен> не может рассматриваться в данном судебном производстве по причине того, что данный кредит не является залоговым и по данному обязательству в силу ст. 446 ГПК на единственное жильё не может быть обращено взыскание. Истец заявляет требования по взысканию процентов будущих периодов, то есть после вынесения решения суда. Данные требования не соответствуют нормам закона. Взыскание процентов будущих периодов не может быть выражено в конкретных суммах. Просит суд отказать в обращении взыскания на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>. Выделить в отдельное производство требования по взысканию задолженности по кредитному договору № <Номер обезличен>. Отказать во взыскании процентов штрафных санкций после даты вынесения решения суда.

    Изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии с Кредитным договором № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г., заключенным между ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ответчиками Горбачевой Е.Г. и Горбачевым Э.М., последним предоставлены денежные средства в размере <Данные изъяты> рублей сроком на <Данные изъяты> месяца, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, на условиях, установленных настоящим договором, под <Данные изъяты> % годовых. Во исполнение условий кредитного договора на счет ответчиков были перечислены денежные средства в размере <Данные изъяты> рублей. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков является залог квартиры с момента государственной регистрации права общей совместной собственности Горбачевой Е.Г. и Горбачева Э.М. на квартиру. Права кредитора удостоверены закладной. Проценты на кредит начисляются кредитором ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита, по день окончательного возврата кредита. Заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные на кредит, путем осуществления ежемесячных платежей, в порядке, установленном п.п. 3.3. Размер ежемесячного платежа составляет <Данные изъяты> рублей в месяц. При наличии просрочки обязательств размер ежемесячного платежа увеличивается на сумму штрафов им пеней, предусмотренных договором. Если заемщик не исполнит или ненадлежащим образом исполнит обязательство по досрочному возврату кредита, кредитор вправе потребовать, а заемщик обязан уплатить в течение 10 дней с даты получения требования штраф за несоблюдение обязательства по досрочному возврату кредита в размере <Данные изъяты> рублей (п.3.8). согласно разделу 4 заемщик обязуется надлежащим образом исполнять обязательства по кредитному договору, а также по договору страхования. Кредитор согласно условий кредитного договора потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, имеет право обратить взыскание на квартиру в случае неисполнения требования кредитора о досрочном исполнении обязательств. При нарушении сроков возврата кредита или процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. (п.5.3).

Из материалов дела видно, что Горбачева Е.Г. и Горбачев Э.М. приобрели квартиру по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> по договору купли-продажи от <Дата обезличена> с использованием кредитных средств (л.д.46, 56). Указанная квартира считается находящейся в залоге у кредитора в обеспечение исполнения обязательств покупателя по кредитному договору. Право залога удостоверяется закладной (л.д.52).

Письмом-требованием истец потребовал от ответчиков досрочного возврата кредита по кредитному договору от <Дата обезличена> года, в связи с нарушением сроков уплаты ежемесячных платежей (л.д.66).

В силу п.2 ст.13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от <Дата обезличена> № 102-ФЗ закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

      На основании ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.1 ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 настоящего кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Из Расчета задолженности по состоянию на <Дата обезличена> год видно, что с размер задолженности по кредитному договору <Номер обезличен> составляет <Данные изъяты> рублей; в том числе основной долг <Данные изъяты> рублей, просроченный основной долг <Данные изъяты> рублей, неуплаченные проценты <Данные изъяты> руб., начисленные пени <Данные изъяты> рублей. (л.д.8).

Наличие задолженности ответчиков перед истцом подтверждено выпиской из банковского счета (л.д.9).

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе причитающимися процентами.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (ст.334 ГК РФ). Данные обстоятельства являются основанием обращения взыскания на имущество и досрочного возврата суммы задолженности по кредиту.

    Согласно ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное, а так же при нарушении обязанностей по страхованию заложенного имущества независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что требования истца о взыскании с ответчиков суммы долга по кредитному договору № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты> рублей обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку в нарушение условий договора ответчики Горбачева Е.Г. и Горбачев Э.М.допустили значительную просрочку платежа по кредитному договору, то есть ненадлежащим образом исполнили обязательства перед кредитором, что является существенным нарушением условий договора одной из сторон, в связи с чем, истец в значительной степени лишен того, на что в праве был рассчитывать при заключении данного договора.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требования в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещения необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Вместе с тем, исходя из того, что размер процентов за пользование кредитом и пени истцом не конкретизирован, то суд полагает, что надлежит отказать истцу в удовлетворении искового заявления в части взыскания с ответчиков выплат процентов за пользование кредитом в размере <Данные изъяты> % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по договору, начиная с <Дата обезличена> и по день полного погашения обязательств по кредитному договору, поскольку по смыслу ст. 198 ГПК РФ решение суда должно быть исполнимым, содержать точную сумму, подлежащую взысканию с ответчиков. В то время как определить дату полного исполнения обязательств по кредиту или дату реализации предмета залога не представляется возможным, в связи с чем не представляется возможным произвести расчет подлежащих взысканию на будущее время денежных сумм.

При этом истец не лишен возможности требовать взыскания с ответчиков указанных сумм за фактически истекшее время с момента вынесения судебного решения до момента полного возврата кредита.

Согласно п.4 ч.2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости) жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Согласно закладной (л.д.52) денежная оценка предмета ипотеки - квартиры по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, в соответствии с отчетом об оценке по состоянию на <Дата обезличена> составляет <Данные изъяты> рублей, в связи с чем начальная продажная цена объекта недвижимости может быть установлена в размере <Данные изъяты> рублей.      

В соответствии со ст.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем силу договора об ипотеке.

Суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, определить способ реализации объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость объекта недвижимости исходя из оценки предмета ипотеки, указанной в закладной, определив стоимость объекта оценки по адресу: <Адрес обезличен>, в размере <Данные изъяты> рублей, в том числе начальную продажную стоимость <Адрес обезличен> <Данные изъяты> рублей.

Кроме того, в соответствии с Кредитным договором № <Данные изъяты> от <Дата обезличена> г., заключенным между ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ответчиками Горбачевой Е.Г. и Горбачевым Э.М., последним предоставлены денежные средства в размере <Данные изъяты> рублей сроком на <Данные изъяты> месяцев, на неотложные нужды, на условиях, установленных настоящим договором, под <Данные изъяты> % годовых. Во исполнение условий кредитного договора на счет ответчиков были перечислены денежные средства в размере <Данные изъяты> рублей. Проценты на кредит начисляются кредитором ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита, по день окончательного возврата кредита. Заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные на кредит, путем осуществления ежемесячных платежей, в порядке, установленном п.п. 3.3. Размер ежемесячного платежа составляет <Данные изъяты> рублей в месяц. При наличии просрочки обязательств размер ежемесячного платежа увеличивается на сумму штрафов им пеней, предусмотренных договором. Если заемщик не исполнит или ненадлежащим образом исполнит обязательство по досрочному возврату кредита, кредитор вправе потребовать, а заемщик обязан уплатить в течение 10 дней с даты получения требования штраф за несоблюдение обязательства по досрочному возврату кредита в размере <Данные изъяты> рублей (п.3.8). Согласно разделу 4 заемщик обязуется надлежащим образом исполнять обязательства по кредитному договору, а также по договору страхования. Кредитор, согласно условий кредитного договора потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, имеет право обратить взыскание на квартиру в случае неисполнения требования кредитора о досрочном исполнении обязательств. При нарушении сроков возврата кредита или процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере <Данные изъяты> % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. (п.5.3).

Согласно расчету задолженности (л.д.8) по состоянию на <Дата обезличена> по кредитному договору № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> задолженность ответчиков перед истцом составляет <Данные изъяты> рублей, из которых просроченный основной долг <Данные изъяты> рублей, просроченные проценты <Данные изъяты> рублей, проценты <Данные изъяты> рублей, пени за просрочку возврата основного долга <Данные изъяты> рублей, пени за просрочку уплаты процентов <Данные изъяты> рублей, размер невозвращенного основного долга <Данные изъяты> рублей.

Задолженность ответчиков Горбачевой Е.Г. и Горбачева Э.М. перед истцом в указанном размере подтверждена выпиской из банковского счета (л.д.9-35).

Ответчики Горбачева Е.Г. и Горбачев Э.М. в лице представителя Никулина М.Е. подтвердили наличие задолженности по оплате по кредитным договорам № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года. Доводы представителя ответчиков не могут быть приняты по основаниям, указанным в настоящем решении суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что требования истца о взыскании с ответчиков суммы долга по кредитному договору № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты> рублей обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку в нарушение условий договора ответчики Горбачева Е.Г. и Горбачев Э.М.допустили значительную просрочку платежа по кредитному договору, то есть ненадлежащим образом исполнили обязательства перед кредитором, что является существенным нарушением условий договора одной из сторон, в связи с чем, истец в значительной степени лишен того, на что в праве был рассчитывать при заключении данного договора.

Вместе с тем, исходя из того, что размер процентов за пользование кредитом и пени истцом не конкретизирован, то суд полагает, что надлежит отказать истцу в удовлетворении искового заявления в части взыскания с ответчиков выплат процентов за пользование кредитом в размере <Данные изъяты> % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по договору, начиная с <Дата обезличена> и по день фактического возврата обязательств по кредитному договору, поскольку по смыслу ст. 198 ГПК РФ решение суда должно быть исполнимым, содержать точную сумму, подлежащую взысканию с ответчиков. В то время как определить дату полного исполнения обязательств по кредиту не представляется возможным, в связи с чем не представляется возможным произвести расчет подлежащих взысканию на будущее время денежных сумм.

При этом истец не лишен возможности требовать взыскания с ответчиков указанных сумм за фактически истекшее время с момента вынесения судебного решения до момента полного возврата кредита.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Таким, образом, суд считает, что размер оплаченной истцом при обращении в суд с указанным иском государственной пошлины подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца в размере <Данные изъяты> копеек.

В соответствии ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Оплата истцом услуг представителя Томас А.Ю. подтверждена договором оказания услуг от <Дата обезличена> (л.д.71) и платежным поручением от <Дата обезличена> на сумму <Данные изъяты> рублей (л.д.98). При определении размера вознаграждения представителю, участвующему в деле, суд принимает во внимание Решение Совета палаты адвокатов <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> «Об установлении минимальных ставок гонорара за оказание юридической помощи», согласно которому рекомендуемые минимальные ставки гонорара за оказание юридической помощи по гражданскому судопроизводству составляют от 3500 рублей за день участия в судебном процессе, таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно сумму <Данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 810, 811, 819, Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)», ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ЗАО «КБ ДельтаКредит» к Горбачевой ФИО12, Горбачеву ФИО13 об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств, и взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Горбачевой ФИО14, Горбачева ФИО15 пользуЗАО «КБ ДельтаКредит», ИНН <Номер обезличен>, БИК <Номер обезличен>, задолженность по кредитному договору № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в размере в размере <Данные изъяты> копеек, задолженность по кредитному договору № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в размере в размере <Данные изъяты>, сумму государственной пошлины в размере <Данные изъяты> копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме <Данные изъяты> рублей, а всего взыскать солидарно с Горбачевой ФИО16, Горбачева ФИО17 пользуЗАО «КБ ДельтаКредит» сумму в размере <Данные изъяты> копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, кадастровый (условный) номер: <Номер обезличен> принадлежащие на праве общей совместной собственности Горбачевой ФИО18, Горбачеву ФИО19.

Определить способ реализации квартиры, расположенной по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, принадлежащих на праве общей совместной собственности Горбачевой ФИО20, Горбачеву ФИО21, путем продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную цену указанной квартиры в размере <Данные изъяты> рублей.

Отказать в удовлетворении искового заявления ЗАО «КБ ДельтаКредит» в части взыскания с Горбачевой ФИО22, Горбачева ФИО23 выплат процентов за пользование кредитом в размере <Данные изъяты>% и <Данные изъяты> % годовых на сумму остатка основного долга по кредитным договорам № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, начиная с <Дата обезличена> и по день фактического возврата кредита.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Чапаевского городского суда                                                                               Законов М.Н.

                                Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена> года.