Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1112/2012 ~ М-979/2012 от 05.06.2012

Дело № 2-1112/12

                 РЕШЕНИЕ

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхняя Пышма                             03 Августа 2012 года

    Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи – Мочаловой Н.Н.

при секретаре – Болдуевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубарь Сергея Валерьевича к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании решения земельно – инвентаризационной комиссии от 15.05.2012. об отказе в продлении договора аренды земельного участка, незаконным, о возложении обязанности на администрацию городского округа Верхняя Пышма продлить договор аренды,

                 УСТАНОВИЛ:

    Зубарь С.В. обратился в суд с иском к администрации ГО Верхняя Пышма о признании решения земельно – инвентаризационной комиссии от 15.05.2012. об отказе в продлении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, незаконным, о возложении обязанности на администрацию городского округа Верхняя Пышма продлить договор аренды в отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.

    В обоснование своих требований Зубарь С.В. ссылается на то, что обратившись 14.03.2012. в администрацию ГО Верхняя Пышма с заявлением о продлении с ним договора аренды земельного участка с целевым использованием –огородничество, расположенного по адресу: <адрес>, в продлении данного договора, решением земельно – инвентаризационной комиссии от 15.05.2012., ему было отказано, со ссылкой на то, что земельный участок находится в санитарно – охранной зоне полигона ТБО. Считает указанное решение незаконным, так как фактически земельный участок находится в центре улицы, используется под огород с 1989 года, в том числе, и другими дачниками, которые проживают в домах на территории рядом расположенных земельных участков. Спорный земельный участок от границы полигона ТБО находится на расстоянии около двух километров.

    Определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 09.06.2012. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен комитет по управлению имуществом администрации ГО Верхняя Пышма.

В судебном заседании Зубарь С.В. свои исковые требования поддержал, настаивая на их удовлетворении. По обстоятельствам дела дал объяснения, аналогичные – указанным в исковом заявлении, дополнив, что на основании договора аренды от 04.10.2006. спорный земельный участок был передан в аренду Возмиловой Л.И. на срок с 10.07.2006. по 10.07.2011., затем, поскольку Возмилова Л.И. обратилась 30.03.2011. с заявлением об отказе от своего права аренды просила его прекратить, и передать ему в аренду земельный участок, на основании соглашения к договору аренды земельного участка № 73/П-06 от 04.10.2006., спорный земельный участок был передан ему в аренду, с 31.03.2011. Однако несмотря на заключение с ним вышеуказанного соглашения, в дальнейшем, договор аренды со стороны администрации ГО Верхняя Пышма, продлен не был. Просил признать решение земельно – инвентаризационной комиссии от 15.05.2012. об отказе в продлении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, незаконным, возложить на администрацию городского округа Верхняя Пышма обязанность продлить с ним договор аренды в отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.

    Представитель ответчика – администрации ГО Верхняя Пышма – Першина О.В., действующая на основании доверенности от 13.01.2012. № 44-02 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

    С учетом требований ч.4, ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения истца, суд счел возможным и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

    Представитель третьего лица – комитета по управлению имуществом администрации ГО Верхняя Пышма в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени, дате и месте судебного разбирательства, что подтверждается распиской в получении судебной повестки.

    С учетом требований ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения истца, суд счел возможным и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – комитета по управлению имуществом администрации ГО Верхняя Пышма.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч.2 ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации, п.5 ч.1 ст.10 Закона Свердловской области от 07.07.2004. № 18-ОЗ (в редакции от 24.06.2011., с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.12.2011.) «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области», управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления. Из ст. 11.1. Земельного кодекса Российской Федерации, ч.2 ст.3 Закона Свердловской области «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области», закрепляющих понятие земельного участка, следует, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.     Из ст. 29, ч.2 ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации, следует, что предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.    Согласно ч.1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентирующей основания возникновения прав на землю, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами. В соответствии с ч.1 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности, предоставляются гражданам, в том числе, в аренду. Как следует из ч.1 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки, которые не теряют своих натуральных свойств, в процессе их использования. В силу положений ст.608 Гражданского кодекса российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, либо управомоченному законом или собственником, лицу, сдавать имущество в аренду.     В соответствии с ч.1 ст.610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (ч.2 ст.610 Гражданского кодекса Российской Федерации).     Согласно ч.1 ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора, имеет при прочих равных условиях преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок.     Из ч.2 ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст.610 Гражданского кодекса).     В соответствии с ч.2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.     Как следует из письменного заявления представителя ответчика – администрации ГО Верхняя Пышма – Першиной О.В., действующей на основании доверенности от 13.01.2012. № 44-02, ответчик исковые требования признал. Просил принять признание иска.     В соответствии с ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом, согласно ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.В соответствии с абз. 2 ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Руководствуясь ст.т. 12, 67, ч.3 ст. 173, 194-197, ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд                      РЕШИЛ:Исковые требования Зубарь Сергея Валерьевича к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании решения земельно – инвентаризационной комиссии от 15.05.2012. об отказе в продлении договора аренды земельного участка, незаконным, о возложении обязанности на администрацию городского округа Верхняя Пышма продлить договор аренды, удовлетворить. Признать решение земельно – инвентаризационной комиссии от 15.05.2012. об отказе в продлении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, незаконным. Обязать администрацию городского округа Верхняя Пышма продлить с Зубарь Сергеем Валерьевичем договор аренды земельного участка (категория земель: земли поселений, целевое использование – огородничество, площадью № расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме, через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья                                     Н.Н. Мочалова.