Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-976/2019 ~ М-1044/2019 от 08.10.2019

К делу № 2-976/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края                                28 октября 2019 г.      

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Дзюба И.Н.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головинова Валерия Николаевича к Головиновой Татьяне Ильиничне, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация МО Новопокровский район, Колесникова Алла Владимировна, Якунина Людмила Анатольевна, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - о признании наличия реестровой ошибки и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

     Истец Головинов В.Н. обратился в суд с настоящим иском и просит:

     -признать наличие реестровой ошибки сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23№ допущенной при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет;

-исправить реестровую ошибку, определив местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № согласно координат характерных точек границ земельного участка, приведенных в заключении кадастрового инженера Горшалева М.В. (квалификационный аттестат №):

    - земельный участок с кадастровым номером № уточненной площадью 159 кв.м.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- земельный участок с кадастровым номером № уточненной площадью 550 кв.м.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

-считать границы земельных участков с кадастровыми номерами № - согласованными.

-определить, в решении суда, что оно является основанием для органа государственной регистрации недвижимости основанием для внесения изменений в данные кадастрового учета в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №.

       Свои исковые требования истец Головинов В.Н. обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Истцу Головинову В.Н. на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 147 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под объект торговли, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>А, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и земельный участок площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>Б, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

С целью определения координат объектов недвижимости, расположенных на принадлежащих истцу земельных участках с кадастровыми номерами №, для внесения их в сведения Единого государственного реестра недвижимости Головинов В.Н. обратился к кадастровому инженеру Горшалеву М.В.

Кадастровым инженером Горшалёвым М.В. был произведен комплекс геодезических работ по определению координат фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, в результате которых было выявлено несоответствие фактических границ данных земельных участков, их уточненным, в ходе ранее проведенных межевых работ границам согласно, координат характерных точек границ содержащихся в сведениях ЕГРН. Несоответствие также выявлено в сведениях ЕГРН и об уточненных границах смежного земельного участка принадлежащего Заеву И.И. кадастровый №, площадь 863 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В результате измерений и полевого обследования кадастровым инженером Горшалевым М.В. установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № согласно координат характерных точек их границ, внесенных в сведения ЕГРН, смещены в восточном направлении. В результате смещения земельные участки с кадастровыми номерами № частично размещаются на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем Якуниной Людмиле Анатольевне, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кадастровым инженером Горшалевым М.В. аналитическим способом по координатам характерных точек, определенным в ходе геодезических измерений фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 159 кв.м., что на 12 кв.м. больше чем уточненная площадь земельного участка по сведениям ЕГРН; фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 550 кв.м., что на 50 кв.м. больше чем уточненная площадь земельного участка по сведениям ЕГРН; фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1575 кв.м., что на 712 кв.м. больше чем уточненная площадь земельного участка по сведениям ЕГРН.

        На основании вышеизложенного кадастровым инженером сделан вывод о наличии ошибки в сведениях о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами № допущенной ранее в ходе межевых работ.

         Истец Головинов В.Н. в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

        Ответчик Головинова Т.И. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования истца Головинова В.Н. признает в полном объеме, добровольно, последствия признания иска ответчику ясны.

          Третье лицо Колесникова А.В. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований, заявленных Головиновым В.Н., не возражает.

           Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - администрации МО Новопокровский район в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

           Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Якунина Л.А. в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

          Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

           В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона № «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

      Согласно письму Росреестра от 16.02.2016г., №, для подготовки межевого плана, кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания, - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы; картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Также в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, согласно разъяснениям Росреестра могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и иные документы.

             В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Головинова Валерия Николаевича - удовлетворить в полном объёме.

          Признать наличие реестровой ошибки сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23№ допущенной при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

         Исправить реестровую ошибку, определив местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № согласно координат характерных точек границ земельного участка, приведенных в Заключении кадастрового инженера Горшалева М.В. (квалификационный аттестат №):

- земельный участок с кадастровым номером № уточненной площадью 159 кв.м.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Считать границы земельных участков с кадастровыми номерами № - согласованными.

Настоящее решение является основанием для органа государственной регистрации недвижимости основанием для внесения изменений в данные кадастрового учета в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №.

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

       Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий                                                                                           В.К. Супрун