Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5351/2021 ~ М-4863/2021 от 02.06.2021

УИД №

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Седовой О. Г.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Олимпия» к Романову Сергею ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2018 г. по март 2021 г. в размере 188 009,49 руб., расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ТСЖ «Олимпия» на основании Устава осуществляет функции по обслуживанию, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в Товариществе. Истец оказывает услуги по управлению общим имуществом в многоквартирном <адрес> Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является членом ТСЖ «Олимпия», длительное время не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с вязи с чем, за период с января 2018 г. по март 2021 г. образовалась задолженность в размере 188 009,49 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ имеющихся в материалах гражданского дела.

Согласно копии поквартирной карточки, Романов С. ФИО5. зарегистрирован по адресу: <адрес>

Жилой <адрес> находится в управлении ТСЖ «Олимпия».

В подтверждение оказания услуг ЖКХ истцом представлены договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Из заявления Романова С. ФИО6. следует, что он просит принять его в члены ТСЖ «Олимпия» с ДД.ММ.ГГГГ, ознакомлен с Уставом, внутренними правилами, правами и обязанностями членов ТСЖ, обязался соблюдать Положения Устава, выполнять решения общих собраний, правления и ревизионных комиссий, принятые в соответствии с требованиями действующего законодательства, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2018 г. по март 2021 г. задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период составила188 009,49 руб.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика были направлены претензия о погашении образовавшейся задолженности, которые оставлены без ответа.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании п. 1, 2, 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Истцом мировому судье судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о выдаче судебного приказа в отношении ответчика по взысканию с него задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2017 г. по октябрь 2020 г. в размере 157 316,82 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2173,17 руб. Судебный приказ № выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ было подано возражение на относительно исполнения указанного выше судебного приказа.

На основании определения мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № был отменен.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, доказательств оплаты им задолженности, каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении истцом установленных норм при расчете размера платы за жилищно-коммунальные услуги, ответчиком в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик несвоевременно вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, тем самым, создав задолженность, которая подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4960,19 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Олимпия» – удовлетворить.

Взыскать с Романова Сергея ФИО7 в пользу Товарищества собственников жилья «Олимпия» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2018 г. по март 2021 г. в размере 188 009,49 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4960,19 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья /подпись/ О. <адрес>