Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-647/2018 (2-10263/2017;) ~ М-9590/2017 от 22.11.2017

№ 2-647/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой Татьяны Николаевны к ЖСК «Западный» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица предъявила в суд вышеназванный иск и просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что 27.06.2012 года между ней и Товариществом на вере «Коммандитное товарищество) «СУ-№ 155» и Компания», являющегося поверенным и действующим от имени ЖСК «Западный», заключен Договор об участии в ЖСК №. Согласно Договору истица вступила в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры. Денежные средства в счет стоимости квартиры истицей полностью оплачены, однако ввиду неисполнения ответчиком своих обязательств по договору она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение.

Истица Тихонова Т.Н. в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, которая в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «Западный» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомленным о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Третьи лица: ЗАО «СУ-№ 155», ЗАО МОИСК, Управление Росреестра по Московской области своих представителей в судебное заседание не направили, надлежаще извещены о дате и месте слушания дела.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле и уведомленных надлежащим образом о дате месте и времени судебного разбирательства.

Изучив и проанализировав материалы дела, выслушав доводы представителя истицы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что 27.06.2012 года между ней и Товариществом на вере «Коммандитное товарищество) «СУ-№ 155» и Компания», являющегося поверенным и действующим от имени ЖСК «Западный», заключен Договор об участии в ЖСК №, согласно которого истица вступила в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие характеристики: расположена на № этаже, секция № условный №, ориентировочной площадью всех помещений 39,08 кв.м (л.д. 9-19).

Согласно п.2.1 общий размер взносов, подлежащих внесению пайщиком для получения квартиры, составляет 2579280 руб. 00 коп.

Истицей обязательства по оплате взносов исполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 30.06.2012 года и актом о полной выплате паевого взноса (л.д. 20-21).

Строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, спорное жилое помещение прошло технический учет, квартира фактически передана истице, которая несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 25-29, 32-36).

Вместе с тем, истица до настоящего времени лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру ввиду неисполнения ЖСК своих обязательств по договору.

Согласно представленному уведомлению от 28.10.2017 года в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру № в АДРЕС

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Ст. 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истицей при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 6607 руб. 00 коп.

Таким образом, учитывая положения ст. 333.36 НК РФ, ч. 3 статьи17Закона Российской Федерации «Озащитеправпотребителей» и ст. 103 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета Одинцовского муниципального района Московской области государственную пошлину в размере 13200 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Тихоновой Татьяной Николаевной право собственности на квартиру №, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ЖСК «Западный» в доход Одинцовского муниципального района Московской области государственную пошлину в размере 13200 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :