Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-818/2018 ~ М-774/2018 от 23.10.2018

Дело № 2-818/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12 ноября 2018 года                             г.Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Свинкиной М.Л.,

при секретаре Теребовой А.В.,

с участием истца Николаева И.А.,

третьего лица Николаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева И.А. к Ничипор Я.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Николаев И.А. обратился в суд по тем основаниям, что является собственником доли в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в которой зарегистрирована ответчица Ничипор Я.В., но не проживает в ней, членом семьи Николаева И.А. не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет, согласно условиям заключенного договора купли-продажи спорного жилого помещения ответчица должна была сняться с регистрационного учета до 01.10.2018, но добровольно до настоящего времени этого не сделала, регистрация ответчицы по названному выше адресу препятствует распоряжению спорным жилым помещением, в связи с чем истец просит признать Ничипор Я.В. прекратившей право пользования жилым помещением.

    В судебном заседании Николаев И.А. поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что вещей ответчицы в спорной квартире не имеется, в квартире никто не проживает, в ней делается ремонт, входная дверь и замки заменены, доступа в квартиру у Ничипор Я.В. не имеется. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением (помимо условий о сохранении права регистрации до 01.10.2018) с ответчицей не заключалось. Указал, что пробовал договориться с Ничипор Я.В. во внесудебном порядке, однако сниматься с регистрационного учета она отказывается, поскольку с ее слов другого жилого помещения, в котором она могла бы зарегистрироваться, у нее не имеется.

    Третье лицо Николаева М.А., полагала заявленные требования законными и просила их удовлетворить, пояснила суду, что является супругой Николаева И.А., спорная квартира находится в их совместной собственности, каких-либо соглашений с Ничипор Я.В. (помимо условий о сохранении права регистрации до 01.10.2018) не заключалось.

Ответчик Ничипор Я.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. С учетом статей 20, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает обязанность по извещению ответчиков исполненной надлежащим образом.

Суду для обозрения представлена переписка Николаевой М.А. и Ничипор Я.В., размещенная в социальной сети «ВКонтакте» информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», из которой следует, что Ничипор Я.В. о времени и месте рассмотрения дела известно.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца Николаева И.А., третье лицо Николаеву М.А., свидетеля М.И.И.., суд приходит к следующему.

Из взаимосвязи положений статей 3, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 288, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе вправе предоставить гражданину во владение и пользование жилое помещение на основании договора найма либо на ином законном основании, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и не может быть ограничен в праве пользования жилищем.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пояснений истца и третьего лица и представленных в материалы дела документов, квартира, расположенная по адресу <адрес>, является совместной собственностью супругов Николаева И.А. и Николаевой М.А. Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи от 12.09.2018, согласно пункту 12.4 которого Ничипор А.В. и Ничипор Я.В. обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до 01.10.2018.

Согласно справке о регистрации граждан по месту жительства от 23.10.2018 по адресу <адрес>, зарегистрирована Ничипор Я.В.

Таким образом, обязанность по снятию с регистрационного учета ответчиком не исполнена.

Пояснения истца Николаева И.А. и третьего лица Николаевой М.А. относительно того, что Ничипор Я.В. не является членом их семьи, доступа в спорную квартиру не имеет, в спорной квартире в настоящее время никто не проживает, делается ремонт, вещей Ничипор Я.В. за исключением очевидно старых, предназначенных предыдущими собственниками квартиры для утилизации, не имеется, подтверждается показаниями свидетеля М.И.И.., данными в судебном заседании.

Собственник жилого помещения вправе ставить вопрос об устранении всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции истца, третьего лица, показаний свидетеля, оцененных в совокупности с представленными доказательствами, суд считает, что исковые требования заявлены к ответчику Ничипор Я.В. законно и обоснованно, так как истец является сособственником указанного в иске жилого помещения, каких-либо соглашений о порядке пользования данным жилым помещением между истцом и ответчиком, которые бы обязывали истца предоставить ответчику в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение или его часть, не заключалось, ответчик расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей в нем не имеет, членом семьи истца не является, и доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, ответчик Ничипор Я.В. как лицо, не имеющее каких-либо соглашений о порядке пользования данным жилым помещением, подлежит признанию прекратившей право пользования им, так как препятствует истцу как собственнику распоряжаться и пользоваться принадлежащим ему на праве совместной собственности жилым помещением по своему усмотрению.

С учетом положений статьи 98 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Ничипор Я.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Взыскать с Ничипор Я.В. в пользу Николаева И.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Л. Свинкина

Полный текст решения изготовлен 13 ноября 2018 года