Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-764/2022 ~ М-453/2022 от 05.03.2022

     Дело №2-764/2022

73RS0013-01-2022-001242-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2022 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Берхеевой А.В., при секретаре Кузьминой О.В.,    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бенявс Н. П. к Егорову А. Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бенявс Н.П. обратился в суд с иском к ответчику Егорову А.Н. в обосновании заявленных требований указала, что в соответствии с договором купли-продажи от 17.09.2020, заключенному между ней и ответчиком, она стала собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.12 указанного договора ответчик обяался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течении 10 дней с момента подписания договора купли-продажи, однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу.

С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей не имеет.

В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в квартире, ей приходиться оплачивать коммунальные платежи, связанные с его регистрацией здесь.

Просит признать Егорова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать Федеральную миграционную службу снять Егорова А.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом при подготовке по делу третье лицо – Федеральная миграционная служба заменена на МО МВД России «Димитровградский», к ведению которого отнесена регистрация и снятие граждан с регистрационного учета в г.Димитровграде.

В судебном заседание истец Бенявс Н.П. исковые требования поддержала, пояснила, что фактически до покупки квартиры проживала семья Гробовецких, Егорову досталась часть квартиры по завещанию. После продажи квартиры Егоров должен был выписаться, но этого не делал. На неоднократные звонки сначала обещал, потом перестал брать трубку.

Ответчик Егоров А.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Согласно телефонограмме, не возражает относительно удовлетворения исковых требований, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица МО МВД России «Димитровградский» в судебное заседание не явились, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

    В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

    Судом установлено, что истцу Бенявс Н.П. на праве собственности с 28.09.2020 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Согласно справке ООО «РИЦ-Димитровград» от 31.03.2022 в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> на регистрационном учете состоит, в том числе, Егоров А. Н., (ДАТА) г.р.

    В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственников не является.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценивая собранные в дело доказательства, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования

принадлежащим истцу жилым помещением.

Требование истца о понуждении МО МВД России «Димитровградский» снять ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета. Основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в том числе решение суда, вступившее в законную силу о выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, юридически значимое действие - снятие с регистрационного учета, должен проводить уполномоченный орган на основании решения суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. Доказательств того, что истец обращалась в орган регистрационного учета, ей было отказано в совершении указанного действия, суду не представлено.

Таким образом, поскольку права истца в настоящее время не нарушены, оснований к вынесению решения о понуждении МО МВД Росси «Димитровградский» снять Егорова А.Н. с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бенявс Н. П. удовлетворить частично.

Признать Егорова А. Н., (ДАТА) г.р. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Егорова А. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В удовлетворении требования обязать МО МВД России «Димитровградский» снять Егорова А. Н. с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 25 апреля 2022 года.

Председательствующий судья                                                          А.В.Берхеева