Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2608/2020 ~ М-1918/2020 от 15.06.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.

при секретаре Пустыревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гапоновой С. А. к Михайловой Н. В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Гапонова С.А. обратилась в суд с иском к Михайловой Н.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что является нанимателем трехкомнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы: ее мама - Пономарева Г. К., родная сестра Кузнецова Ю. А., их с сестрой несовершеннолетние дети, а также ответчик Михайлова Н. В..

Указанная квартира была предоставлена на основании Решения Ногинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обмене жилой площади», в соответствии с которым в спорную квартиру в порядке обмена должны были въехать две семьи: семья Пономарева В.А. (ее дедушка) составом семьи из 4-х человек и семья его сына - Пономарева А.В. (ее отец) также составом семьи из 4-х человек (ее родители и они с сестрой). Ответчик Михайлова Н.В. числилась в составе семьи Пономарева В.А. (ее дедушки).

Фактически после обмена в указанную квартиру въехало только 5 человек: Пономарев В.А. (дедушка) и вся их семья составом из 4-х человек

(мама, папа, сестра и истец).

Вместе с этим, ответчик Михайлова Н.В. в квартиру по адресу: <адрес>, никогда не вселялась, ни одного дня в ней не проживала, соответственно, ее вещей в квартире никогда не имелось и не имеется. Ответчица никогда не оплачивала коммунальные платежи за квартиру, в связи с чем образовался долг.

Поскольку правоотношения по регистрации Михайловой Н.В. возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, полагает, что следует применить нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Из указанных положений жилищного закона следует, что права и обязанности у лиц, вселенных нанимателем в занимаемое им жилое помещение в качестве членов его семьи возникает при наличии совокупности следующих условий: при фактическом вселении в жилое помещение, проживании в нем на правах члена семьи нанимателя и ведении с нанимателем общего хозяйства.

Наличие указанных условий в ее случае отсутствует, ответчик в квартиру никогда не вселялась, не проживала в ней на правах члена ее семьи и семьи дедушки, общее хозяйство между ними не велось и не ведется, в связи с чем считает, что ответчика возможно признать не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Сама по себе регистрация согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Кроме того, ответчица имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-А, в котором фактически и проживает.

Просит:

признать Михайлову Н. В. не приобретшей права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрацию Михайловой Н. В. в жилом

помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>

<адрес>

Истец Гапонова С.А. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчик в квартиру никогда не вселялась, оплату каких-либо услуг не производила, никакие препятствия со стороны истца ей не чинились. Просит удовлетворить требования.

Ответчик Михайлова Н.В. требования не признала, суду пояснила, что она в квартиру никогда не вселялась, в ней не проживала, коммунальные услуги не оплачивала, однако, считает, что имеет право на родительское наследство.

Третье лицо Пономарева Г.К. требования поддержала, пояснила суду, что она была больна туберкулезом, в связи с чем получила однокомнатную квартиру. В это время свекор проживал в двухкомнатной квартире и предложил всем съехаться, что они и сделали. В трехкомнатную квартиру въехали свекор (отец ответчика), она с мужем и двумя детьми. Оплату квартиры Михайлова А.В. не производила, в нее не вселялась.

Третье лицо Кузнецова Ю.А. поддержала требования истца.

Представитель УФМС по г. Ногинску в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, учитывая мнение истца, положения ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в трехкомнатной квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: мама истца - Пономарева Г. К., родная сестра - Кузнецова Ю. А., их с сестрой несовершеннолетние дети, а также ответчик Михайлова Н. В. (л.д.16,17).

Указанная квартира была предоставлена на основании Решения Ногинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обмене жилой площади», в соответствии с которым в спорную квартиру в порядке обмена должны были въехать две семьи: семья Пономарева В.А. (дедушка истца) составом семьи из 4-х человек и семья его сына - Пономарева А.В. (ее отец) также составом семьи из 4-х человек (ее родители и они с сестрой). Ответчик Михайлова Н.В. числилась в составе семьи Пономарева В.А. (ее дедушки) (л.д.15).

Фактически после обмена в указанную квартиру въехало 5 человек: Пономарев В.А. (дедушка) и вся их семья составом из 4-х человек (мама, папа, сестра и истец).

Ответчик Михайлова Н.В. в квартиру по адресу: <адрес> не вселялась, в ней не проживала, ее вещей в квартире никогда не имелось и не имеется. Ответчик не оплачивала коммунальные платежи за квартиру. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются и подтверждены ею в судебном заседании.

Сняться с регистрационного учета ответчик в добровольном порядке не желает, чем нарушает права истца, который несет дополнительные расходы за оплату коммунальных услуг и содержание жилья.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и правовыми актами.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, указано следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 25 названного постановления, решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В настоящее время ответчица не является собственником или нанимателем квартиры, членом семьи нанимателя жилого помещения, каких-либо предусмотренных оснований пользования данным жилым помещением у ответчика не имеется.

Ссылка ответчика на ее право в наследственном имуществе несостоятельна, поскольку квартира находится не в собственности истца и третьих лиц, право пользования возникло на основании договора найма жилого помещения.

Поскольку Михайлова Н.В. в жилое помещение не вселялась, она не приобрела право пользования спорной квартирой, в связи с чем требования о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, что влечет за собой прекращение регистрации в спорном жилом помещении.

В силу п. 31 (е) Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Гапоновой С. А. к Михайловой Н. В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Михайлову Н. В. не приобретшей права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрацию Михайловой Н. В. в жилом

помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>

<адрес>

Решение суда является основанием для снятия Михайловой Н. В. с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: