Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4377/2020 ~ М-4185/2020 от 24.09.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15.12.2020 года                             г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи             Орловой Т.А.,

при секретаре                        Стойкович М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4377/20 по иску Зубковой Натальи Николаевны к ООО «Репер» о включении в состав наследственного имущества нежилого строения, признании права собственности на нежилое строение,

УСТАНОВИЛ:

Зубкова Н.Н. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что дата умер ФИО1, постоянно по день смерти проживавший по адресу: адрес- упомянутый выше адрес и является местом открытия наследства. Факт смерти наследодателя подтверждается свидетельством о смерти, факт заключения брака подтверждается свидетельством о заключении брака. По заявлению истца в нотариальной конторе нотариуса г. Самары Никуличевой Е.С., в 2019 г. было заведено наследственное дело №390/2019. А 23.03.2020 г. Истец получил Свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства супруга. Кроме того наследодатель при жизни приобрел у ответчика по Договору долевого участия от 03.07.2001г.нежилое помещение- офис общей площадью 200 кв.м., расположенное по адресу : адрес. За вышеупомянутое помещение истец оплатил денежные средства двумя платежами 03.07.2001г. в сумме 524880 руб. и 02.08.2001г. в сумме 1560320 руб. Таким образом сумма договора составляет 2 085 200 руб. Согласно п 3.2 выше упомянутого договора после получения Акта Госкомиссии и полной оплаты офисных помещений ответчик должен наследодателю документы для оформления нежилого офисного помещения в собственность. Просит включить в состав наследственного имущества после умершего датаг. Зубкова Вениамина Михайловича 1957 года рождения, проживавшего на момент смерти по адресу: адрес нежилое помещение - офис общей площадью 185,10 кв.м., расположенное на цокольном этаже жилого дома, по адресу: адрес, литер А, секция 4.     Признать за Зубковой Натальей Николаевной право собственности (в порядке наследования) на нежилое строение- офис, общей площадью 185,10    кв.м., основной площадью 70,50 кв.м., расположенное на цокольном этаже жилого дома по адресу: адрес, литер“А” секция 4.

В ходе рассмотрения искового заявления, требования были уточнены просит включить в состав наследственного имущества после умершего датаг. ФИО1, проживавшего на момент смерти по адресу: адресА нежилое помещение - офис общей площадью 185,10 кв.м., расположенное на цокольном этаже жилого дома, по адресу: адрес, литер А, секция 4. Признать за ФИО5 право собственности (в порядке наследования) на нежилое строение- офис, общей площадью 185,10 кв.м., основной площадью 70,50 кв.м., расположенное на цокольном этаже жилого дома по адресу: адрес, литер А секция 4.

В судебном заседании истец Зубкова Н.Н. и ее представитель Карякин В.И., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, возражал в удовлетворении заявленных требований.

Нотариус г.о. Самара Никуличева Е.С. в судебное заседание не явилась. Извещалась надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание

не явился, причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что 03.07.2001 года между Зубковым В.М. и ООО «Репер» был заключен договор № 28-38 долевого участия в строительстве офисных помещений, согласно которого Зубков В.М принял участие в инвестировании строительства офисных помещений, расположенных по адресу : адрес, секция 4.

За вышеупомянутое помещение Зубков В.М. оплатил денежные средства двумя платежами 03.07.2001г. в сумме 524880 руб. и 02.08.2001г. в сумме 1560320 руб. Таким образом сумма договора составляет 2 085 200 руб.

Акт госкомиссии о введении дома в эксплуатацию подписан 20.12.2020г., а утвержден Постановлением Главы г.Самары №1597 от 29.12. 2001г. 20 декабря 2001 г.

Согласно акту приема-передачи ООО «Волгострой» передало, а Зубков В.М принял офисное помещение а доме по адресу:адрес площадью 200 кв.м., количество кабинетов 6, расположенные на 1 этаже.

Зубков В.М. оплатил стоимость объекта недвижимости по вышеуказанному договору, что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

дата ФИО1 умер, о чем выдано свидетельство о смерти III-EP №... от дата.

Согласно справке по наследственному делу, открытому после смерти ФИО1 заведено наследственное дело№.... Заявление о принятии наследства по всем основаниям поступило от супруги ФИО5, дата г.р., зарегистрированной по адресу: адрес. От дочери Зубковой Юлии Вениаминовны, дата г.р., зарегистрированной по адресу: адрес, и от сына ФИО4, дата г.р., зарегистрированного по адресу: адрес, поступило заявление об отказе от наследства по всем основаниям в пользу супруги ФИО5. 23 марта 2020 года ФИО5 выданы свидетельства о праве ка наследство по закону на: ? (одну вторую) долю в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый №...; ? (одну вторую) долю в праве собственности на земельный участок по адресу: адрес, кадастровый №..., и ? (одну вторую) долю в праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: адрес, кадастровый №...; ? (одну вторую) долю автомобиля марки КИАМАДЖЕНТИС (GD2222), KI AM ADZHENTIS (GD2222), идентификационный номер №...; ? (одну вторую) долю денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсацией в ПАО Сбербанк, в АО «КОШЕЛЕВ-БАНК», в ПАО «Промсвязьбанк», в АО КБ «Солидарность». Также дата ФИО5 выданы свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов в ? доле как пережившей супруге на вышеуказанное имущество.

В ч. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя ст. 1142 ГК РФ.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При этом согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.    

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что объект введен в эксплуатацию в установленном законом порядке, объекты недвижимости по акту приема-передачи переданы наследодателю, однако право собственности не зарегистрировано в Управление Росреестра по Самарской области, вследствие чего, суд полагает, что нежилое строение- офис, общей площадью 185,10 кв.м., основной площадью 70,50 кв.м. подлежит включению в наследственную массу, а следовательно, признанию права собственности на него за наследником.

Таким образом, с учетом вышеназванных норм закона и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к мнению об удовлетворении требований истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зубковой Натальи Николаевны к ООО «Репер» о включении в состав наследственного имущества нежилого строения, признании права собственности на нежилое строение, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после умершего датаг. ФИО1 дата года рождения, проживавшего на момент смерти по адресу: адресА нежилое помещение - офис общей площадью 185,10 кв.м., расположенное на цокольном этаже жилого дома, по адресу: адрес, литер А, секция 4.

Признать за Зубковой Натальей Николаевной право собственности (в порядке наследования) на нежилое строение- офис, общей площадью 185,10 кв.м., основной площадью 70,50 кв.м., расположенное на цокольном этаже жилого дома по адресу: г.Самарская область, г.Самара, Октябрьский район, ул. Лейтенанта Шмидта д.1, литер А секция 4.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2020 года.

Судья             подпись            Т.А. Орлова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: