Решение по делу № 2-2210/2014 ~ М-1504/2014 от 30.04.2014

Дело № 2 – 2210/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2014 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Булдаковой А.В.,

при секретаре Поповой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Согласие» к Артемову С.П, Артемовой С.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт жилого помещения,

установил:

ТСЖ «Согласие» обратилось в суд с иском к Артемову С.П., Артемовой С.Г. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, указав, что ответчики являются супругами, право собственности на квартиру по адресу <адрес> зарегистрировано за Артемовым С.П. Истец полагает, что указанная квартира находится в совместной собственности супругов, следовательно, ответчики обязаны были своевременно и в полном размере исполнять обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность должниками добровольно не исполняется. Соглашение между ответчиками о внесении платы только Артемовым С.П. заключено 25.04.2012 года и распространяется на отношения, возникшие с 01.04.2012 года.

Задолженность с ответчика Артемова С.П. за период с мая 2012 года по август 2013 года взыскана решением суда от 11.03.2014 года. В пределах трехлетнего срока исковой давности ответчиками не вносилась плата за жилое помещение и предоставляемые услуги за предыдущие периоды: с апреля 2011 года по апрель 2012 года включительно, с сентября 2012 года по март 2014 года включительно.

Учитывая дату соглашения между супругами о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец считает возможным за период с апреля 2011 года по март 2012 года плату за жилое помещение и коммунальные услуги взыскать с ответчиков солидарно, за апрель 2012 года и период с сентября 2013 года по март 2014 года только с ответчика Артемова С.П.

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а с Артемова С.П. <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчики Артемова С.Г., Артемов С.П. извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В силу с. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Как следует из ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 - 3 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2, ч. 3 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями пунктов 1, 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов (п. 11); плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг (п. 29); содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств (п. 30).

Правительством РФ в Постановлении от 23 мая 2006 г. N 307 определен порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что Артемов С.П. является собственником <данные изъяты> квартиры по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.12.2007 г. (л.д.42), выпиской из ЕГРП от 22.05.2014 года (л.д.78).

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 11.03.2014 года с Артемова С.П. в пользу ТСЖ «Согласие» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2012 года по август 2013 года в размере <данные изъяты> рублей.

Указанным решением установлено, что 25.04.2012 г. между Артемовым С.П. и Артемовой С.Г. заключено соглашение о порядке внесения платы за коммунальные услуги и содержание общего имущества, согласно которому с 01.04.2012 г. плату за коммунальные услуги и содержание общего имущества <адрес>, вносит Артемов С.П.

Управление домом по ул. Макаренко, 6 осуществляет ТСЖ «Согласие». Согласно протоколу очередного общего собрания членов ТСЖ «Макаренко, 6» от 06.03.2013 г. принято решение о внесении изменения и утверждения нового наименования товарищества с ТСЖ «Макаренко,6» на ТСЖ «Согласие». (л.д.9).

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась с апреля 2011 года по март 2012 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, и за период апрель 2012 года и с сентября 2013 года по март 2014 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчики свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнили, добровольно оплату не произвели. Представленный истцом расчет судом проверен, со стороны ответчиков возращений относительного расчета не представлено, суд принимает во внимание указанные суммы.

Суд считает, что в силу ст. 34 СК РФ квартира по адресу: <адрес>, является совместной собственностью ответчиков, то с апреля 2011 года по март 2012 года ответчики должны отвечать солидарно.

Таким образом, в пользу ТСЖ «Согласие» солидарно Артемова С.П., Артемовой С.Г. подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, с Артемова С.П. задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Артемова С.П, Артемовой С.Г. в пользу ТСЖ «Согласие» задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Артемова С.П в пользу ТСЖ «Согласие» задолженность в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись:

Копия верна: Судья: