Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2014 (2-3887/2013;) ~ М-3473/2013 от 11.12.2013

Дело № 2-304/2014г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2014 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Артамоновой Т.А.

При секретаре Юненко Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крушельницкой О.К. к Администрации Муниципального образования «Пригорское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Крушельницкая О.К. обратилась в суд с иском к Администрации Муниципального образования «Пригорское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области (далее – Администрация МО «Пригорское сельское поселение») о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – квартиры общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью – ... кв.м., расположенной по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с. Пригорское, ул. ..., д. №, кв. №. В обоснование своих требований указала, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от __..__..__ она является собственником ? доли в названном жилом помещении. В целях улучшения жилищных условий и повышения уровня благоустройства и комфортабельности проживания, без соответствующего разрешения органов местного самоуправления, в указанном жилом помещении были произведены работы по его перепланировке, а именно: демонтированы дверной блок с сохранением дверного проема без изменения его начальных размеров в поперечной стеновой панели между жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) площадью ... кв.м. и коридором площадью ... кв.м.; перегородка с дверным блоком между кухней площадью ... кв.м. и коридором площадью ... кв.м., в результате чего площадь кухни уменьшилась до ... кв.м., площадь коридора увеличилась до ... кв.м. (граница между коридором и кухней условная); установлена «г»-образная перегородка из ДВП по деревянному каркасу с дверным блоком в жилой комнате (гостиной, общей комнате) площадью ... кв.м., в результате чего жилая и общая площади жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) уменьшилась до ... кв.м., образован второй коридор площадью ... кв.м. Согласно заключению № от 14.11.2013 года Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» произведенные работы по перепланировке не затрагивают несущие конструкции здания, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец Крушельницкая О.К. иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика - Администрации МО «Пригорское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица - Крушельницкий П.В., Крушельницкий А.В., Крушельницкая К.И., Крушельницкий В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в представленных в адрес суда письменных заявлениях против произведенной перепланировки не возражают (л.д. 12-19).

Суд, заслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, квартира общей ... кв.м., в том числе жилой площадью – ... кв.м., расположенная по адресу: : Смоленская область, Смоленский район, с. Пригорское, ул. ..., д. №, кв. №, принадлежит на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от __..__..__ истцу Крушельницкой О.Н. и Крушельницкому В.С. В данной квартире, помимо истца и Крушельницкого В.С., также зарегистрированы и проживают два сына истца Крушельницкий А.В. и Крушельницкий П.В., невестка Крушельницкая К.И. и ее сын К.Р.А., 2012 года рождения (л.д. 6-7, 11).

В Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано (л.д.23-24).

Согласно поэтажному плану квартиры № в доме № по ул. ... в с. Пригорское Смоленского района до проведенных работ общая площадь квартиры составляла ... кв.м., жилая – ... кв.м. (л.д. 9). После перепланировки общая площадь квартиры осталась без изменений, жилая уменьшилась до ... кв.м. (л.д. 10).

В результате произведенных работ по перепланировке в спорном жилом помещении демонтированы дверной блок с сохранением дверного проема без изменения его начальных размеров в поперечной стеновой панели между жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) площадью ... кв.м. и коридором площадью ... кв.м.; перегородка с дверным блоком между кухней площадью ... кв.м. и коридором площадью ... кв.м., в результате чего площадь кухни уменьшилась до ... кв.м., площадь коридора увеличилась до ... кв.м. (граница между коридором и кухней условная); установлена «г»-образная перегородка из ДВП по деревянному каркасу с дверным блоком в жилой комнате (гостиной, общей комнате) площадью ... кв.м., в результате чего жилая и общая площади жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) уменьшилась до ... кв.м., образован второй коридор площадью ... кв.м.

Согласно техническому заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от 14.11.2013 года в данной квартире были произведены указанные выше работы, которые не затрагивают несущие конструкции здания, их несущую способность и деформативность, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 8).

Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к тому, что в результате перепланировки в квартире № в доме № по ул. ... в с. Пригорское Смоленского района имеется: две жилые комнаты площадью соответственно ... кв.м. и ... кв.м., два коридора площадью соответственно ... кв.м. и ... кв.м., кухня площадью ... кв.м., ванная площадью ... кв.м.. туалет площадью ... кв.м. Технико-экономические показатели по квартире после перепланировки составляют: общая площадь – ... кв.м., жилая – ... кв.м. Сохранение перепланировки квартиры не нарушает права и интересы участников процесса, не угрожает их жизни и здоровью, повышает благоустройство жилого помещения, улучшает условия проживания в нём, в связи с чем данный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Крушельницкой О.К. к Администрации Муниципального образования «Пригорское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру № в доме № по ул. ... в с. Пригорское Смоленского района Смоленской области в перепланированном состоянии, согласно которого общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая – ... кв.м., квартира имеет: две жилые комнаты площадью соответственно ... кв.м. и ... кв.м., два коридора площадью соответственно ... кв.м. и ... кв.м., кухня площадью ... кв.м., ванная площадью ... кв.м., туалет площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца.

...

...

Судья Смоленского районного суда

Смоленской области Т.А. Артамонова