Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2290/2017 ~ М-574/2017 от 26.01.2017

Дело № 2-2290/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 мая 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                       Москвина К.А.

при секретаре                                                            Задорожней А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Веста» к Орлову Владимиру Владимировичу, Колодкину Владимиру Семеновичу, Колодкину Александру Семеновичу, Кардановскому Сергею Владимировичу об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка расположенного по адресу: АДРЕС из ГКН.

В обоснование заявленных требований указал, что Постановлением Главы Администрации Одинцовского района Московской области № от 13.11.1992 года Садовому некоммерческому товариществу «Веста» при Институте океанологии имени П.П. Ширшова переданы в собственность членам товарищества земельные участки общим размером 2,3978 га и земли общего пользования размером 0,46 га в коллективную собственность. На основании указанного Постановления было выдано Свидетельство о праве собственности на землю от 08 декабря 1992 года, а в настоящее время получено Свидетельство о государственной регистрации права от 13.05.2016 года.

Проект планировки и застройки садовых товариществ «Веста» и «Гея» согласован Протоколом № от 13.04.1992 года Управлением архитектуры и градостроительства, включая подъездную дорогу к садовому товариществу.

Согласно техническому паспорту МО БТИ от 20.04.2012 года протяженность дороги составляет 706,8 метров, площадь покрытия 2473,8 кв.м.

При проведении истцом кадастровых работ для внесения сведений о местоположении границ подъездной дороги в ГКН было обнаружено, что в ГКН внесены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровые границы которого частично накладываются на подъездную дорогу, в связи с чем сведения о местоположении границ подъездной дороги невозможно внести в ГКН, собственниками данного участка являются ответчики.

Считает, что в связи с этим у истца отсутствует возможность поставить подъездную дорогу на кадастровый учет в соответствии с законодательством.

Представитель истца по доверенности Медведева Е.Г. в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика по доверенности явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в лице филиала по ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области Одинцовского отдела в судебное заседание не явилось, о дне слушания извещено.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы Администрации Одинцовского района Московской области № от 13.11.1992 года Садовому некоммерческому товариществу «Веста» при Институте океанологии имени П.П. Ширшова переданы в собственность членам товарищества земельные участки общим размером 2,3978 га и земли общего пользования размером 0,46 га в коллективную собственность, в том числе и подъездная дорога к садовому товариществу.

На основании указанного Постановления было выдано Свидетельство о праве собственности на землю от 08 декабря 1992 года, а в настоящее время получено Свидетельство о государственной регистрации права от 13.05.2016 года.

Проект отвода земельного участка институту океанологии имени П.П. Ширшова из земель Звенигородского мехлесхоза Таракановского лесничества по расширение садоводческого товарищества «Веста» и строительство подъездной дороги согласован со всеми инстанциями.

Согласно техническому паспорту МО БТИ от 20.04.2012 года протяженность дороги составляет 706,8 метров, площадь покрытия 2473,8 кв.м.

Для всестороннего и правильного рассмотрения по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Экспертиза и Оценка».

Экспертным заключением установлено наложение (пересечение) границ земельных участков, фактические границы части дорожного полотна располагаются в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 50:20:0080803:288, площадь наложения (пересечения) составляет 986 кв.м.

В соответствии с п.2 ст.46 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Пунктом 3 этой же статьи предусмотрен, что защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством:

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав;

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункта 7 ст. 36 ЗК РФ (действовавшей на момент постановки на ГКУ участка с К№) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ участка определяются с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Частью 9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего на момент спорных отношений) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из статьи 304 Гражданского кодекса, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом уточненного искового заявления истца, суд считает требования СНТ «Веста» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Устранить нарушение прав СНТ «Веста» путем изменения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в следующих поворотных точках:

Имяточки	X, м	Y, м	Имяточки	X, м			Y, м

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                К.А. Москвин