Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-203/2013 (2-2444/2012;) ~ М-2386/2012 от 26.11.2012

Дело №2-203/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

« 23 » января 2013 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Кайшева А.Е.,

при секретаре Оганесян А.Н.,

с участием:

истца Комаровой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Георгиевске гражданское дело по иску Комаровой Е.В. к Комарову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Комаровой Е.В. принадлежит на праве собственности жилой дом № по улице <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Хаустовой Л.А., зарегистрированного в УФСГРКиК ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АВ 26 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме № по улице <адрес> зарегистрировано постоянное место жительство ответчика Комарова В.В..

Комарова Е.В. обратилась в суд с иском о признании прекратившим Комаровым В.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Комарова Е.В. исковые требования поддержала и пояснила, что ей на праве личной собственности принадлежит жилой дом № по улице <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Хаустовой Л.А. По указанному адресу до настоящего времени значится зарегистрированным ее бывший муж Комаров В.В., несмотря на то, что брак с ним расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> и с этого момента он выехал за пределы <адрес> в неизвестном направлении. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически не проживает в жилом помещении, его вещей в доме не имеется, членом семьи собственника он не является, не участвует в оплате коммунальных услуг. Между ней, как собственником жилого помещения и ответчиком договор коммерческого найма не заключался, за указанный период он не пытался вселиться в спорное жилое помещение, компенсировать коммунальные услуги, что свидетельствует об отсутствии у него намерения пользоваться данной жилой площадью по назначению. В связи с чем, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Комаров В.В. в судебное заседание не явился, хотя своевременно и должным образом был извещен о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил, доказательств уважительности неявки суду не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель 3-го лица - УФМС России по СК в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом и своевременно был уведомлен о времени и месте слушания дела, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и отзыв на исковое заявление Комаровой Е.В. указав, что в соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

При таких обстоятельствах суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, с вынесением заочного решения суда, а также в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Комаровой Е.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодек РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Комарова Е.В. является собственником жилого дома № по улице <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФСГРКиК ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом доме зарегистрировано постоянное место жительство ответчика Комарова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой.

Судом также установлено, что ответчик не является членом семьи истца, поскольку не входит в состав лиц, которые в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с указанным лицом собственником жилого помещения не заключался.

Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не проживает в жилом доме истца с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из рапорта УУП Незлобненского ОП МО МВД России «Георгиевский».

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Комаровой Е.В., но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, но значится зарегистрированным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комаровой Е.В. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в г. Георгиевске и Георгиевском районе ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комаровой Е.В. к Комарову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Комаровым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в г. Георгиевске и Георгиевском районе Комарова В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На заочное решение ответчиком может быть подано в Георгиевский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Е. Кайшев