Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-27/2018 (2-1679/2017;) ~ М-1592/2017 от 26.09.2017

Дело № 2-27/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

село Алнаши УР 18 января 2018 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Гвоздиковой А.С., единолично,

при секретаре Ушаковой И. А.,

с участием:

истца Новикова В. А., его представителя Алешиной Л.А., действующей на основании устного заявления истца в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

представителя Администрации Алнашского района Мечина М.С., действующего на основании доверенности от дд.мм.гггг,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова В.А. к Администрации муниципального образования «Алнашский район» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного для проживания, взыскании денежной компенсации морального вреда,

установил:

Новиков В. А. с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ со ссылкой на положения ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ обратился в суд с иском, в котором просит обязать Администрацию Алнашского района УР предоставить ему жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, благоустроенное применительно к населенному пункту: <***>, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению <данные изъяты> кв.м. и находящееся в черте <***>, а также просит взыскать с ответчика денежную компенсацию морального вреда в размере 1 000 000 (один миллион) рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

Новиков В. А. на основании ордера на жилое помещение №*** от дд.мм.гггг, выданного исполкомом <***> районного Совета народных депутатов, с дд.мм.гггг является нанимателем жилого помещения по адресу: <***>, являющегося однокомнатной квартирой площадью <данные изъяты> кв.м., которое было предоставлено ему и его семье в 5-ти квартирном деревянном доме. На основании Акта межведомственной комиссии №*** от дд.мм.гггг указанный жилой дом был признан непригодным для постоянного проживания в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. Постановлением Администрации <***> №*** о дд.мм.гггг названный дом был признан аварийным и подлежащим сносу.

В дд.мм.гггг в связи с расторжением брака Новиков В. А. временно выехал из указанной квартиры, оставив жилье бывшей жене и сыну. Воспользовавшись временным отсутствием истца, без его согласия как ответственного квартиросъемщика, вселились и зарегистрировались в его квартире Г.М.Х. с семьей, которые впоследствии получили новое жилье взамен аварийного.

В дд.мм.гггг Новиков В. А. обратился с заявлением о выселении Г. из жилья в суд, но Администрация Алнашского района обещала предоставить истцу жилье в ближайшее время, и дело было прекращено.

Однако во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма в виде благоустроенной однокомнатной квартиры, равнозначной ранее занимаемой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в границах <***>, истцу предоставлено не было, и он был поставлен на учет как малоимущий и нуждающийся в улучшении жилищных условий.

Тем самым истцом, по настоящее время имеющим регистрацию по адресу: <***>, не реализовано право на получение нового жилья взамен аварийного, что причиняет ему также душевные нравственные страдания.

Представитель ответчика предоставил суду письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что на момент признания постановлением Администрации Алнашского района от дд.мм.гггг аварийным и подлежащим сносу жилого дома по адресу: <***> были зарегистрированы и имели право пользования Гадршин Д.М., Гадршин Д.М. и Новиков В.А.. Указанный дом был включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в УР на дд.мм.гггг и на основании соответствующего постановления Администрации Алнашского района договор социального найма дд.мм.гггг был заключен с Гадршиным Д.М. на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <***>, куда совместно с нанимателем вселяются Гадршин Д.М. и Новиков В. А. Однако последние в названную квартиру не вселились и не зарегистрировались, хотя знали о таком праве. дд.мм.гггг между Администрацией Алнашского района и нанимателем Г.Д.В. был заключен договор на передачу квартиры в собственность. Поскольку предоставление гражданам в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, Администрацией Алнашского района при переселении граждан из аварийного жилья, расположенного по адресу: <***>, нарушений законодательства не допущено, предоставлялось равнозначное жилье (л.д. 33).

Кроме того, со ссылкой на нормы статей 196, 200 Гражданского кодекса РФ истец просил применить общий срок исковой давности, начало течения которого исчислять с дд.мм.гггг - момента заключения договора социального найма, по условиям которого Новиков В. А. мог вселиться в предоставленное Г.Д.В. жилое помещение по адресу: <***>, но от вселения отказался (л.д. 136-137).

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Гадршин Д. М., который находится в местах лишения свободы, своего представителя и письменный отзыв на исковое заявление в суд не направил, а также Гадршин Д. М. в суд не явились, фактически против заключения сторонами мирового соглашения не возражали, в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Между тем, в ходе судебного разбирательства представитель истца и ответчик обратились к суду с ходатайством об утверждении мирового соглашения.

Условия мирового соглашения составлены в письменной форме, подписаны сторонами и предоставлены суду для утверждения.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Реализуя эту конституционную обязанность, федеральное законодательство в п. 1 ч. 2, ч. 3 ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) предусмотрело для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, высказанной в Определениях от 05 марта 2009 года N 376-О-П, от 12 апреля 2011 года N 551-О-О, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободы в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе принять отказ истца от иска, утвердить мировое соглашение, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь в соответствии со ст. 9 ГК РФ презумпцией разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений, с учетом предложенных сторонами условий мирового соглашения, в данном конкретном случае, исходя из характера и фактических обстоятельств отношений, возникших между спорящими сторонами, норм материального права, подлежащих применению к спорным правоотношениям, оснований для отказа в утверждении мирового соглашения не усматривается, условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов иных лиц, в том числе и третьих лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 101 ГПК РФ стороны достигли соглашения о том, что расходы остаются на стороне, которая их понесла, и за счет другой стороны не возмещаются.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ. Стороны уведомлены, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий мирового соглашения, истец вправе получить исполнительный лист и предъявить его для исполнения в орган, осуществляющий принудительное исполнение решения суда по месту жительства ответчика.

Таким образом, данное мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению Новикова В.А. к Администрации муниципального образования «Алнашский район» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного для проживания, взыскании денежной компенсации морального вреда, по которому:

Истец Новиков В.А. отказывается от заявленных исковых требований о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, площадью <данные изъяты> квадратных метра, в <***>, взыскания компенсации морального вреда в сумме 1 000 000 (один миллион) рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей в полном объеме.

    2. Ответчик Администрация муниципального образования «Алнашский район» обязуется в срок до дд.мм.гггг предоставить Новикову В.А. по договору социального найма жилое помещение (квартиру), принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию «Алнашский район», расположенное по адресу: <***>, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №***.

    3. До дд.мм.гггг Ответчик обязуется провести работы по ремонту квартиры, расположенной по адресу: <***>, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №***, а именно:

- замена окон (3 шт.);

- замена входных дверей;

- замена межкомнатных дверей, в том числе замена дверей туалета и ванной;

- демонтаж и монтаж электропроводки, розеток, выключателей, приборов освещения;

- замена газовой плиты и установка газового счетчика;

- ремонт вытяжных труб;

- замена электросчетчика;

- установка водонагревательного бойлера в ванной;

- установка кранов и смесителя;

- замена сантехнического оборудования ( унитаз, раковина в ванной, мойка на кухне);

- замена труб и кранов для холодной и горячей воды на полипропиленовые;

- замена сливных и канализационных труб;

- установка счетчика для воды;

- увеличение количества секций радиаторов отопления ( на 4 шт.) в комнатах;

- замена кранов радиаторов отопления;

- ремонт стен и потолков (штукатурка, шпаклевка, заделка швов на потолке между потолочным покрытием и стеной- 45 метров), оклейка стен обоями, оклейка потолков панелями;

- заделка швов в стене между панелями с внутренней стороны и снаружи;

- покраска полов;

- замена половой плитки в туалете и ванной;

- облицовка плиткой стен в туалете и ванной.

    4. Судебные издержки, понесённые сторонами, остаются на стороне, которая их понесла и возмещению за счет другой стороной не подлежат.

Условия, предусмотренные настоящим соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон, прямо или косвенно связанные с предметом спора.

Производство гражданского дела по иску Новикова В.А. к Администрации муниципального образования «Алнашский район» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного для проживания, взыскании денежной компенсации морального вреда прекратить, указав сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, по тому же предмету и основанию не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд УР в течение 15 дней со дня его вынесения через Можгинский районный суд УР.

Председательствующий судья         А. С. Гвоздикова