Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1639/2021 ~ М-1158/2021 от 07.06.2021

Дело № 2-1639/2021

56RS0032-01-2021-001400-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2021 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Чингири И.В.,

при помощнике судьи Рубан И.В.,

с участием представителя ответчиков Сенченко Р.Н., Федоренко М.Р., Кузьменко И.Я., Сенченко Р.Я., Кузьменко С.Я. - адвоката Бондаренко Н.М., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григоращенко Н.Ф. к Сенченко Р.Н., Федоренко М.Р., Кузьменко И.Я., Сенченко Р.Я., Кузьменко С.Я. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Григоращенко Н.Ф. обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ года в её доме зарегистрированы ответчики. Ответчики приезжали и периодически жили у неё в доме, занимались торговлей на рынке г. Соль-Илецка. Осенью ДД.ММ.ГГГГ они все уехали в неизвестном направлении, вся связь с ними прервана, где они находятся в настоящее время ей неизвестно. Учитывая, что законных оснований для проживания ответчиков в её доме нет, а также то, что она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, просит суд признать ответчиков Сенченко Р.Н., Федоренко М.Р., Кузьменко И.Я., Сенченко Р.Я., Кузьменко С.Я. утратившими право проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Григоращенко Н.Ф., её представитель адвокат Харламов Д.М., действующий на основании ордера, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Ответчики Сенченко Р.Н., Федоренко М.Р., Кузьменко И.Я., Сенченко Р.Я., Кузьменко С.Я. в судебное заседание не явились, место их жительства не известно, в связи с чем определением Соль-Илецкого районного суда в качестве представителя ответчиков назначена адвокат Бондаренко Н.М.

В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Бондаренко Н.А., действующая на основании ордера, исковые требования не признала и просила суд принять решение в соответствии с требованиями закона.

Заслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Григоращенко Н.Ф. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности истца на указанное домовладение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Регистрация ответчиков Федоренко М.Р., Сенченко Р.Я. и Кузьменко И.Я. с ДД.ММ.ГГГГ а ответчика Кузьменко С.Я. с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждается сведениями из домой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, а также адресными справками, представленными отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по оренбургской области.

Из представленных суду доказательств установлено, что ответчики Федоренко М.Р., Сенченко Р.Я. и Кузьменко И.Я. с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчика Кузьменко С.Я. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в жилом доме, однако в нем не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, их вещей в нем нет, какие-либо соглашения по пользованию домом между сторонами не заключались, собственником жилья и членами семьи истца ответчики также не являются.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ответчики не имеют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

По сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УФМС по Оренбургской области, ответчик Сенченко Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>

Вместе с тем из представленной суду копии домовой книги следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрирована по адресу: <адрес>

Таким образом, на момент рассмотрения гражданского дела ответчик Сенченко Р.Н. в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, в нем не зарегистрирована, следовательно, нарушения прав истца регистрацией ответчика Сенченко Р.Н. не имеется.

В соответствии со ст. 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.

В силу абз. 6 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что ответчики Федоренко М.Р., Кузьменко И.Я., Сенченко Р.Я., Кузьменко С.Я. фактически в домовладении по адресу <адрес> не проживают, их регистрация по указанному адресу носит формальный характер, поэтому ответчики должны быть сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков Федоренко М.Р., Кузьменко И.Я., Сенченко Р.Я., Кузьменко С.Я. с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Григоращенко Н.Ф. к Сенченко Р.Н., Федоренко М.Р., Кузьменко И.Я., Сенченко Р.Я., Кузьменко С.Я. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Федоренко М.Р., ДД.ММ.ГГГГ, Кузьменко И.Я., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Сенченко Р.Я., ДД.ММ.ГГГГ, Кузьменко С.Я., ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Федоренко М.Р., ДД.ММ.ГГГГ, Кузьменко И.Я., ДД.ММ.ГГГГ, Сенченко Р.Я., ДД.ММ.ГГГГ, Кузьменко С.Я., ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований Григоращенко Н.Ф. к Сенченко Р.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья И.В. Чингири

Решение принято в окончательной форме 09.08.2021 года.