Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2054/2015 ~ М-745/2015 от 06.03.2015

Дело № 2-2054/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2015 года                                 п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Петухове С.В.,

с участием представителя истца Ушакова В.В.– Толстихиной Ю.М. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ушакова Виталия Владимировича к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ушаков В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что является членом СНТ «Верба» с 24 августа 2013 года, где за ним закреплен указанный земельный участок № которым он пользуется до настоящего времени. Истец регулярно оплачивает членские взносы, непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением – «для ведения садоводства». Обратившись в администрацию Емельяновского района с заявлением о передаче участка в собственность, получил отказ, мотивированный отсутствием у него правоустанавливающих документов, в связи с чем был вынужден обратиться в суд.

Истец Ушаков В.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения слушания.

Представитель истца – Толстихина Ю.М., полномочия которой подтверждены представленной доверенностью от 02 декабря 2013 г., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Дополнив, что спорный земельный участок входит в состав территории СНТ «Верба», зарегистрированного в 1980 году гражданами, которым земельный участок для ведения садоводства предоставлен на основании государственного акта на право пользования землей от 30 июля 1981 года, участки между членами общества распределены согласно проекту организации и застройки СНТ «Верба».

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Верба» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований Ушакова В.В. не возражал.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Красноярского края Сорока А.В., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что истцом не доказан факт нахождения земельного участка в границах СНТ «Верба».

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица СНТ «Верба» впервые было зарегистрировано в качестве юридического лица в 2003 г, вместе с тем, как установлено судом, фактически данное садоводческое товарищество создано гражданами, которым земельный участок для ведения садоводства предоставлен на основании государственного акта на право пользования землей от 30 июля 1981 года.

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Верба» от 24 августа 2013 г. следует, что на данном собрании был рассмотрен вопрос о принятии Ушакова В.В. в члены СНТ «Верба» и закреплении за ним земельного участка №

С указанного времени истец пользуется предоставленным ему участком, несет расходы, связанные с его содержанием, что следует из книжки садовода, а также из справок председателя товарищества.

Истец Ушаков В.В. обращался с письменными заявлениями в администрацию Емельяновского района, где просил предоставить ему спорный земельный участок в собственность на основании п. 4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Однако, в удовлетворении заявлений отказано.

Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, при этом описание границ участка внесено в ГКН.

По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 1000 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями. Земельный участок расположен в границах СНТ «Верба», подтверждается планом размещения участков СНТ «Верба».

Правлением СНТ «Верба» в соответствии с требованиями п.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" выдано заключение об отсутствии обременений и споров по границам земельного участка № Данным заключением члены правления СНТ «Верба» подтвердили, что описание местоположения указанного земельного участка, содержащееся в кадастровом паспорте земельного участка, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого истцом.

Судом установлено, что каких-либо претензий к Ушакову В.В. по факту владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, не установлено.

Сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истец Ушаков В.В. владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Верба» с 2014 года по настоящее время. Данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Верба» при его создании на основании государственного акта на право пользования землей от 30 июля 1981 года.

При таких данных суд полагает, что заявленные исковые требования Ушакова В.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ушакова Виталия Владимировича к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ушаковым Виталием Владимировичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения (20.05.2015 года).

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Емельяновского районного суда                     Л.Г. Адиканко