Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-565/2020 ~ М-400/2020 от 27.05.2020

Дело №2-565/2020

УИД 24RS0031-01-2020-000567-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2020г. Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Васильевой П.В.,

с участием прокурора Курагинского района Степанова С.А.,

при секретаре судебного заседания Белякове Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленовой Н.В. к Пермякову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Зеленова Н.В. обратилась в суд с иском к Пермякову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГг. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика зарегистрировала его в своём жилом помещении с целью дальнейшего трудоустройства. Однако, ответчик никогда в квартиру не вселялся, в ДД.ММ.ГГГГ выехал из <адрес> в неизвестном направлении.

Истец указывает, что Пермяков В.С. до настоящего времени состоит на регистрационном учете по указанному адресу, вместе с тем, в квартире не проживает, личных вещей его в квартире нет, бремя содержания квартирой не несет, что существенно нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец Зеленова Н.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, сославшись на изложенные в заявлении доводы. Пояснила также, что ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, в настоящее время место жительства (пребывания) ответчика неизвестно, между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо обязательства. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку не позволяет ей в полной мере реализовать права собственника в отношении жилого помещения.

Ответчик Пермяков В.С. в судебное заседание не явился.

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «<...>» от ДД.ММ.ГГГГ № Пермяков В.С. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

Направленное ответчику судом по указанному адресу органом почтовой связи судебное извещение с заказным уведомлением возвращено за истечением срока хранения, поскольку адресатом не получено.

Местонахождение и место жительства ответчика Пермякова В.С. не установлено, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для осуществления защиты прав Пермякова В.С., ответчику судом был назначен представитель в лице адвоката Вшивцева К.В.

Представитель ответчика - адвокат Вшивцева К.В. (полномочия по ордеру) в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в интересах ответчика Пермякова В.С. исковые требования удовлетворению не подлежат

Прокурор Степанов С.А. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Изучив исковое заявление, выслушав доводы сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг.), собственником квартиры по адресу: <адрес> является Емельянова Н.В.

В соответствии со свидетельством о заключении брака № между Емельяновой Н.В. и ФИО ДД.ММ.ГГГГг. заключён брак, после которого Емельяновой Н.В. присвоена фамилия Зеленова.

Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГг. на регистрационном учете в квартире по вышеназванному адресу, помимо истца Зеленовой Н.В., с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время также значится Пермяков В.С.

Истец просит признать ответчика Пермякова В.С. утратившим право пользования жилым помещением.

Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением (ст. 17 ЖК РФ, с ч. 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Объем прав, обязанностей и ответственности лица, пользующегося жилым помещением по соглашению с собственником, определяется этим же соглашением и не всегда равен объему прав, обязанностей и ответственности членов семьи собственника.

Доводы истца, приводимые в обоснование своих требований, подтверждены в судебном заседании совокупностью доказательств.

В судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11 пояснили, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Зеленовой Н.В.. Ориентировочно в ДД.ММ.ГГГГ. истцом Зеленовой Н.В. по просьбе ответчика Пермякова В.С., последний прописан в квартире истца с целью дальнейшего трудоустройства, при этом ответчик в квартиру истца никогда не вселялся, проживал в арендованном жилье. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ. ответчик выехал из <адрес> в неизвестном направлении, с указанного времени по настоящее время ответчик Пермяков В.С. в <адрес> не появлялся, бремя содержания квартиры несет полностью истец.

Суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение является личным имуществом истца, а также полагает значимыми и определяющими при разрешении данного спора фактические обстоятельства, свидетельствующие о волеизъявлении ответчика.

Ответчик Пермяков В.С. не являлся и не был признан членом семьи истца, у истца Зеленовой Н.В. отсутствуют какие-либо обязательства перед ответчиком Пермяковым В.С., в том числе по предоставлению жилого помещения ему в пользование.

Кроме того, суд принимает во внимание и то обстоятельство, что ответчик Пермяков В.С., не являясь членом семьи истца, также не участвует в содержании спорного жилого помещения, не проживает в спорном жилом помещении длительное время, какие-либо соглашения, касающиеся права проживания пользования в указанном жилом помещении и\или пользования жилым помещением, между истцом и ответчиком не заключались, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, неосновательно нарушает его права, поскольку он ограничен в праве пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, истец, кроме того, несёт бремя расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, что также ущемляет его имущественные права.

Истец, являясь собственником квартиры, вправе требовать устранения нарушений ее права собственности и заявленное ею требование о признании утратившим право пользования ответчиком спорной квартирой обосновано по праву и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (в редакции от 25.05.2017г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зеленовой Н.В. удовлетворить.

Признать Пермякова В.С. утратившим право пользования жилым помещением – жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Пермякова В.С. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Курагинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 03 июля 2020г.

Председательствующий: судья П.В. Васильева