Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2014 ~ М-189/2014 от 05.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 14 мая 2014 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Е. А.,

при секретаре Утегуловой И. В.,

с участием:

истца Матвеевой О.В.,

представителя истца Марченко С.В. – Марченко О.Г.,

представителя ответчика Кудряшовой О.В.,

представителя третьего лица Анисимовой Е.Г. – адвоката Зинченко Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко С.В., Матвеевой О.В. к Администрации муниципального образования городское поселение г. Соль-Илецк Оренбургской области о включении имущества в состав наследства,

установил:

Марченко С. В., Матвеева О. В. обратились в суд с названным иском, указав, что они являются наследниками после смерти отца ФИО , умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца осталось наследство – квартира по адресу: <адрес>. Данная квартира в настоящее время находится в муниципальной собственности ответчика. По договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ Анисимов Ю. В. передал, а ФИО принял право требования к должнику Администрации Соль-Илецкого района Оренбургской области по предварительному договору купли-продажи квартиры в многоквартирном жилом доме, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Анисимовым Ю. В. и должником, в соответствии с которым должник после получения продажной цены обязан передать в собственность <данные изъяты> квартиру общей площадью Х кв.м. Согласно Х договора об уступке требования, передаваемое требование к должнику оценивалось цедентом и цессионарием в Х рублей. Расчет к моменту подписания договора произведен полностью. Договор об уступке требования был подписан как самим Анисимовым Ю. В., так и его супругой Анисимовой Е. Г. Уведомление о состоявшейся уступке требования получено Администрацией Соль-Илецкого района ДД.ММ.ГГГГ. На обращение в Администрацию Соль-Илецкого района, получен ответ о том, что собственником данного имущества является Администрация МО ГП г.Соль-Илецк. Администрацией МО ГП г. Соль-Илецк им рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на квартиру. Просили суд включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства после смерти отца ФИО , умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Матвеева О. В., представитель истца Марченко С. В. – Марченко О.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Истец Марченко С.В., третье лицо Анисимов Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО ГП. Г. Соль-Илецк Кудряшова О. В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, признала исковые требования Марченко С. В., Матвеевой О. В. о включении квартиры по адресу: <адрес>, в состав наследства после смерти ФИО . Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

Третье лицо Анисимов Ю. В. представил заявление, согласно которому он не возражает против удовлетворения исковых требований Марченко С. В., Матвеевой О.В. о включении квартиры по адресу: <адрес>, в состав наследства после смерти ФИО .

Представитель третьего лица Администрации Соль-Илецкого района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ, сведений о причинах неявки и возражений на исковое заявление суду не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Третье лицо Анисимова Е. Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась по последнему известному месту жительства, место ее нахождения не известно. Определение Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 50 ГПК РФ представителем Анисимовой Е. Г. назначена адвокат Зинченко Г. А., которая в судебном заседании просила суд принять решения в соответствии с законом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно предварительному договору купли-продажи квартиры в многоквартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Соль-Илецкого района Оренбургской области обязалась передать в собственность Анисимова Ю.В. в порядке и на условиях, предусмотренных основным договором купли-продажи, расположенную в данном доме <данные изъяты> квартиру <адрес>. По условиям <данные изъяты> договора с учетом предоставленной скидки сумма договора составляет Х рублей.

Актом приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в соответствии с предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Соль-Илецкого района передала Анисимову Ю. В. квартиру <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 382 ГПК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 384 ГПК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Из договора уступки требования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Анисимов Ю. В. передает, а ФИО принимает право требования к должнику Администрации Соль-Илецкого района Оренбургской области по предварительному договору купли-продажи квартиры в многоквартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Цедент гарантирует, что все обязательства перед должником по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ по оплате полной стоимости указанной квартиры надлежаще исполнены: полная стоимость в сумме Х рублей уплачена цедентом наличными деньгами по квитанциям к приходным ордерам. В настоящий момент передаваемое договорное обязательство должника по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ является односторонним.

Согласно Х к цессионарию по настоящему договору переходит право первоначального кредитора (цедента) в полном объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту заключения настоящего договора.

В Х договора уступки права требования указано, что передаваемое по настоящему договору требования к должнику оценивается цедентом и цессионарием в Х рублей. Расчет к моменту подписания настоящего договора произведен полностью ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями Х договора уступки требования Анисимовым Ю.В. в адрес должника Администрации Соль-Илецкого района Оренбургской области направлено уведомление о состоявшейся уступке требования в пользу ФИО . Данное уведомление получено Администрацией Соль-Илецкого района ДД.ММ.ГГГГ.

Законом Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечня имущества муниципальной собственности <данные изъяты> района, передаваемого в собственность вновь образованных поселений, находящихся на территории <данные изъяты> района» утвержден перечень имущества муниципальной собственности <данные изъяты> района, передаваемого в собственность вновь образованных поселений, находящихся на территории <данные изъяты> района и установлено, что право собственности на имущество, указанное в приложении к настоящему Закону, возникает с момента подписания передаточного акта о принятии имущества.

В Перечень имущества муниципальной собственности Соль-Илецкого района, передаваемого в собственность вновь образованных поселений, находящихся на территории <данные изъяты> района (приложение №1 к вышеназванному Закону Оренбургской области) включен жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно справке <данные изъяты> филиала ГУП <данные изъяты> области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> зарегистрирована (учтена) за Администрацией Соль-Илецкого района, на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <данные изъяты> района.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о смерти, выданному отделом ЗАГС администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> области, ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>.

После смерти ФИО нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> заведено наследственно дело, из материалов которого следует, что с заявлением о принятии наследства обратились дети наследодателя Марченко С. В., Матвеева О. В.

Из сообщения Администрации Соль-Илецкого района от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованного Марченко О. В., следует, что администрация Соль-Илецкого района не имеет возможности заключить договора купли-продажи квартиры, так как не является собственником указанного имущества. Для признания прав собственности на жилое помещение рекомендовано обратиться в администрации МО ГП г. Соль-Илецк.

Согласно сообщению Администрации МО ГП г. Соль-Илецк Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованного Марченко О.В., в связи с тем, что предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ был заключен с администрацией Соль-Илецкого района, администрация МО ГП г.Соль-Илецк не имеет возможности заключить основной договор купли-продажи на указанную квартиру. Для признания права собственности на жилое помещение рекомендовано обратиться в судебные органы.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО ГП. Г. Соль-Илецк Кудряшова О. В исковые требования признала.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и не ущемляет интересы других лиц, подтверждено другими доказательствами, исследованными в ходе судебного заседания.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования Марченко С. В., Матвеевой О.В. о включении квартиры по адресу: <адрес>, в состав наследства после смерти ФИО .

Частью 4 ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Марченко С.В., Матвеевой О.В. удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства после смерти ФИО , умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись Е.А.Степанова

Мотивированное решение составлено 19 мая 2014 года.

Судья подпись Е.А.Степанова