Мотивированное решение от 30.12.2019 по делу № 02-5126/2019 от 03.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата Москва

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Максимовских Н.Ю., при секретаре фио,

С участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5126/19 по иску фио к наименование организации, адрес о признании права собственности,

руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л:

Исковые требования фио к наименование организации, адрес о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за фио право собственности на машиноместо общей площадью 14.3 кв.м., расположенное по адресу: Москва, адрес, помещение №  III-65, этаж 2.

Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права собственности на указанный объект недвижимого имущества за фио/

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Н.Ю. Максимовских

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата Москва

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Максимовских Н.Ю., при секретаре фио,

С участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5126/19 по иску фио к наименование организации, адрес о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя требования тем, что дата между истцом и адрес (после переименования адрес) был заключен договор о приеме в числе пайщиков адрес № 99, в соответствии с которым истец обязался внести денежные средства в размере 6 300 у.е., своевременно оплачивать эксплуатационные платеж, членские взносы, ГСК обязался предоставить пайщику автобокс (машиноместо) № 99, размерами 2,60*5,50 метров в строящемся гараже по адресу: адрес. Согласно п.11 паевой взнос оплачен полностью в размере суммы, указанной в договоре. Строительство гаражного комплекса завершено, объект введен в эксплуатацию. С момента постройки гаражного комплекса истец пользуется машиноместом, оплачиваю эксплуатацию платежи, однако не может зарегистрировать свое право собственности. Ссылаясь на выплату паевого взноса в полном размере, завершение строительства гаражного комплекса и ввод указанного объекта в эксплуатацию, своевременную уплату членских взносов и эксплуатационных платежей, а также требования ст.209, 218, 219 ГК РФ, истец просил признать за ним право собственности на машиноместо.

Истец в судебное заседание не явился, направил для участия в деле своего представителя, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики наименование организации, адрес не обеспечили явку своих представителей, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили и доказательств тому не представили.

Третье лицо Управление Росреестра, Правительство адрес о времени и месте рассмотрения дела извещены, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

На основании п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с пунктом 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст.25 указанного выше ФЗ право собственности на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Факт создания подтверждается документом о сдаче объекта в эксплуатацию.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Из материалов дела следует, что дата между истцом и адрес (после переименования адрес) и наименование организации был заключен договор № 99, в соответствии с которым адрес и наименование организации обязались предоставить фио (пайщику) в пользование автобокс (м/место) № 99 размером 2,6*5,5 в строящемся гараже: адрес, фио (пайщик) в свою очередь обязалась внести паевой взнос в размере 6 300 у.е.

Факт внесения паевого взноса подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от дата на сумму сумма, справкой генерального директора наименование организации о том, что машиноместо № 99 после технической инвентаризации органами технического учета помещение № III-65 принадлежит фио на основании договора № 99 о приеме в число пайщиков ГСП «Фокс-9» в связи с полной выплатой пая.

Указанное нежилое помещение – машино-место  III-65 по адресу: Москва, адрес учтено как самостоятельный объект недвижимости, прошло технический учет в МОСГОРБТИ, что подтверждается поэтажным планом, экспликацией. Право собственности на указанное нежилое помещение со стороны третьих лиц не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ввиду того, что истцом, принятым в члены гаражно-строительного кооператива, полностью выплачен паевой взнос, при этом до настоящего времени ответчик не передал истцу необходимый для оформления в собственность пакет документов, истец не имеет возможности юридически закрепить свое право на спорное машиноместо. С учетом требований ч.4 ст.218 ГК РФ указанные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в признании за истцом права судом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право собственности истца подлежит признанию судом с целью его последующей государственной регистрации.

Каких-либо правопритязаний на спорное машиноместо со стороны иных участников производства, в установленном порядке путем предъявления иска не заявлялось, в том числе и в ходе рассмотрения данного гражданского дела.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л:

Исковые требования фио к наименование организации, адрес о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за фио право собственности на машиноместо общей площадью 14.3 кв.м., расположенное по адресу: Москва, адрес, помещение №  III-65, этаж 2.

Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права собственности на указанный объект недвижимого имущества за фио/

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судь░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░