Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1547/2014 ~ М-149/2014 от 20.01.2014

дело № 2-1547/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск 20 марта 2014 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Герасименко Е.В.,

при секретаре Поповой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максименко ВЮ, действующего в интересах несовершеннолетней Максименко КВ к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Максименко В.Ю. обратилась в суд к администрации г. Красноярска о признании в порядке приватизации права собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>.

В обоснование заявленных требований указал на то, чтос 2004 года проживает в спорном жилом помещении, в которое вселился на основании договора № от 29.12.2003г. о предоставлении права на проживание в общежитии и ордера № от 15.01.2004г. на комнату № по <адрес>. В ордер в качестве члена семьи была включена Абрамова С.В., бывшая супруга истца, которая в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает. Истец Максименко В.Ю. был поставлен на регистрационный учет по указанному адресу. 02.08.2013г. вместе с ним на регистрационный учет поставлена дочь Максименко К.В.. С момента вселения истцы постоянно там проживают, состоят на регистрационном учете, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Учитывая, что статус спорного жилого помещения изменен после введения в действие ЖК РФ и на него распространяются положения закона о договоре социального найма, просят признать за ними право собственности на указанное помещение по 1/2 доле за каждым, по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истец Максименко В.Ю. в судебное заседание не явился, о дате месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности.

Представитель истца Безруких Е.П. (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям, просила признать за истцом и его дочерью право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № в <адрес> с учетом общей площади комнаты 22 кв.м. Дополнительно пояснила, что комната выделялась истцу и его супруге, однако потом брак был прекращен. В настоящее время истец проживает с новой семьей. В отношении сына его бывшей супруги, сведения об отце из свидетельства о рождении на основании судебного решения исключены. Бывшая супруга истца признана судом утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Представитель ответчика – администрации г.Красноярска, представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрации Ленинского района г.Красноярска, Дирекции специализированного жилищного фонда, МБУ «Центр недвижимости», в судебное заседание не явились по не известной суду причине, о времени и месте его проведения извещены.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-1 (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Отсутствие оформленного договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может повлечь нарушение прав граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах, поскольку данное право не может ставиться в зависимость от оформления изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

Из изложенного следует, что граждане, которые занимают указанное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При этом приватизации подлежит только изолированное жилое помещение, поскольку, по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ, не изолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как видно из материалов дела, спорное жилое помещение расположено в здании общежития, которое находилось на балансе ГУДП ЖКХ «Енисей-К», с 01 июля 2001 года указанное здание включено в Реестр муниципальной собственности и передано в хозяйственное ведение МУП «ПЖРЭТ №11» как общежитие, которое распоряжением администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ передано от МУП «ПЖРЭТ №11» на баланс МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий».

Общежитие по <адрес> г.Красноярска числилось в реестре муниципальной собственности г.Красноярска за номером № на основании постановления администрации г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления администрации г. Красноярска от 20.02.2007г. № 80 «Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду» жилое здание по <адрес> г. Красноярска подлежит отнесению к жилым помещениям специализированного жилищного фонда – жилым помещениям в общежитиях.

Согласно выписки из технического паспорта по состоянию на 06.12.2013г. жилое помещение по адресу: <адрес> ком.№ состоит из одной комнаты, общей и жилой площадью 22,0 кв.м. и лоджии 8,2 кв.м. Данное жилое помещение является изолированным и имеет отдельный вход.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного МУП ПЖРЭТ-11 на имя Максименко В.Ю. был вселен в комнату № <адрес> в г. Красноярске. В качестве члена семьи в ордере указана его жена Абрамова С.В.

29.12.2003г. между истцом Максименко В.Ю. и администрацией Ленинского района г. Красноярска был заключен договор № о предоставлении права проживания в общежитии, в соответствии с которым Максименко В.Ю. как работнику ПЖРЭТ-11 предоставлено право проживания в комнате № по <адрес> на три года.

Согласно выписки из домовой книги истец Максименко В.Ю. и его жена Максименко (Абрамова) С.В. были поставлены на регистрационный учет в данном жилом помещении 07.05.2004г., с 23.07.2010г. на регистрационный учет был постановлен сын Максименко Д.В.

Брак между истцом Максименко В.Ю. и его женой Максименко С.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения Советского районного суда г. Красноярска, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Кроме того, территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края по Ленинскому району г. Красноярска 21.12.2012г. исключены сведения об отце Максименко В.Ю., из актовой записи о рождении Максименко Д.В. на основании решения Советского районного суда г. Красноярска от 19.05.2011г., о чем представлена соответствующая справка. Максименко Д.В. снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении 08.02.2013г. Бывшая супруга истца Максименко С.В. на основании утвержденного 02.03.2011г. Ленинским районным судом г. Красноярска мирового соглашения добровольно согласилась с требованиями о признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением и обязалась сняться с регистрационного учета. Максименко С.В. снята с регистрационного учета 21.09.2012г. В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят Максименко В.Ю., и его дочь Максименко К.В. с 02.08.2013г.

С момента заселения и по настоящее время истецс дочерью постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает жилищные и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из домовой книги и соответствующими квитанциями.

Вышеизложенное позволяет сделать вывод о том, что Максименко В.Ю. и несовершеннолетняя Максименко К.В. приобрели право пользования жилым помещением – комнатой № по <адрес> на условиях социального найма, учитывая, что статус жилого помещения изменен в силу закона.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствует, что подтверждается справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Согласно сведениям МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», и отдела ФГУП «Ростехивентарихзации» Мотыгинского производственного участка Лесосибирского отделения, Максименко В.М. и Максименко К.В. участия в приватизации не принимали.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что Максименко В.Ю. и его несовершеннолетняя дочь Максименко К.В. были вселены в спорное жилое помещение и проживают в нем на законном основании, данное жилое помещение находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность, следовательно, после вступления в силу Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у истцов, занимающих в этом доме изолированное жилое помещение, имеется право приобрести его в собственность согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат, в данном случае применению не подлежит. При таком положении заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Максименко ВЮ, действующего в интересах несовершеннолетней Максименко КВ к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Максименко ВЮ и Максименко ФИО17 право собственности (по 1/2 доле за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение, комнату № расположенную в <адрес> общей площадью 22,0 кв.м., жилой площадью 22, 0 кв.м., вспомогательной (лоджия) 8,2 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.В. Герасименко