Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4431/2015 ~ М-2515/2015 от 30.04.2015

Дело № 2-4431/2015

А-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2015 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Шугалеевой Т.А.,

с участием представителя истца Бабкина С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Чернышова В.А. к Тимохину Т., Ковенской Е.В., администрации г. Красноярска о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в реконструированном виде в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Чернышов В.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением к Тимохину П.В., Ковенской Е.В., мотивировав его тем, что 22 октября 1959 года Т. предоставлен земельный участок и жилой дом, по адресу: Х, общей площадью Z кв.м. После смерти Т. указанный жилой дом перешел по наследству сыновьям последней Чернышову В.А., Т. по 1/2 доли каждому. 06 февраля 2014 года Т. умер, наследниками первой очереди Т. являются Тимохин П.В., Тимохина (Ковенская) Е.В. Истец с рождения проживает в спорном доме, а в 1996 году приобрел у Т. его 1/2 долю в доме и земельном участке за Z рублей. Указанный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит восстановить ему срок для принятия наследства после смерти Т. на 1/2 долю жилого дома и земельного участка и после смерти Т. на вторую 1/2 долю спорного дома и земельного участка, сохранить жилой дом в реконструированном виде, признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х, общей площадью Z кв.м. и земельный участок, общей площадью Z кв.м., кадастровый номер: У.

Определением судьи к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Х.

В судебное заседание истец Чернышов В.А. не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен заказной корреспонденцией, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставив право представлять его интересы Бабкину С.П..

Представитель истца Чернышова В.А. Бабкин С.П., действующий на основании доверенности реестр. У от 00.00.0000 года, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики Тимохин П.В., Ковенская Е.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месту судебного разбирательства извещены заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также указали о том, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли.

С согласия представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, последствия которого ему разъяснены и понятны, и, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственностина принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другому лицу в соответствии с завещанием или законом.

Согласно Земельному кодексу 1922 года, Основам земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 года, ст. 87 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей с 1970 года; ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей с 1991 года; ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был установлен ранее действовавшим законодательством: Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13 апреля 1925 г., ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г.; ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г., ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.

В соответствии с п. п. 2 - 3 Постановления Совета Министров СССР от 26.08.1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 28.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» (действовавшего на момент постройки спорного жилого дома и до 1989 года), земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков. Размер участков в каждом отдельном случае определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся, в зависимости от размера дома и местных условий, в пределах следующих норм: в городах - от 300 до 600 кв. метров; вне города - от 700 до 1200 кв. метров.

На основании п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Согласно п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Статья 35 Земельного кодекса РФ не отменяет и не ограничивает переход к новому собственнику всех прав на земельный участок прежнего пользователя, включая и право на бесплатную приватизацию участка, перешедшего к нему на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 ст. 3 указанного Федерального закона).

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 названного выше Федерального закона № 137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при этом принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется, оформление прав на земельные участки сроком не ограничено.

На основании ст.1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства, согласно п.1 ст.1114 Гражданского кодекса РФ, является день смерти гражданина. Таким образом, в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные статьей 128 Гражданского кодекса РФ, право на которые возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством.

В силу ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что истец является сыном Т. (л.д. 69, 73), а также братом по линии матери Т. (л.д. 68).

На основании договора У от 22 октября 1959 года Т. на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок по адресу: Х, для возведенного одноэтажного жилого бревенчатого дома (л.д. 19).

Как следует из технического паспорта, жилое здание, расположенное по адресу: Х, имеет 2 этажа общей площадью Z кв.м., в том числе жилой Z кв.м., годы завершенного строительства: лит А – 1962 год, лит. А1 - 2010 год, лит. А2 – 2013 год (л.д. 7-18).

Земельный участок, на котором расположен указанный дом имеет кадастровый номер: У, площадь Z кв.м., категория земель: земли населенных пунктов (л.д. 26).

Согласно сведениям из управления Росреестра по Красноярскому краю, жилой дом, по адресу: Х, земельный участок по указанному адресу, с кадастровым У, на праве собственности не зарегистрированы (л.д. 89, 90).

Также судом установлено, 05 сентября 1987 года умерла Т. (л.д. 66).

Как следует из наследственного дела Т., наследниками последней по закону являлись Т. и Чернышов В.А., которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю каждому жилого дома, по адресу: Х (л.д. 74-77).

06 февраля 2014 года умер Т. (л.д. 22).

Наследниками первой очереди Т. являются его дети Ковенская (до заключения брака Тимохина) Е.В., Тимохин Т..

Вместе с тем, наследственное дело на имущество умершего Т. не заводилось, заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства не поступало. Свидетельств о праве на наследство не выдавалось (л.д. 46).

Согласно заключениям ФБУЗ «Z» (л.д. 29-32), ООО «Z» (л.д. 98-108), ООО «Z» (л.д. 33), спорный жилой дом соответствует санитарным правилам и нормативам, соответствует требованиям противопожарной безопасности, эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, судом установлено, что право собственности Т. на спорный жилой дом на день её смерти не было зарегистрировано в регистрирующем органе. Вместе с тем, отсутствие регистрации правасобственности за умершим само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования наследника, поскольку спорный жилой дом возведен наследодателем на земельном участке, предоставленном для этих целей, постройка отвечает требованиям и правилам безопасности. С учетом изложенного, у Т. и Чернышова В.А. возникло право собственности на спорный жилой дом с момента смерти Т.

Кроме того, разрешая исковые требования в части заявленных требований о признании права собственности на земельный участок на котором расположен жилой дом, суд учитывает руководящие разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» согласно которым суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Поскольку спорный земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, находился в фактическом бессрочном пользовании умершей Т. до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», в порядке наследования перешел сначала к истцу и Т.., а после смерти Т. к истцу, в связи с приобретением в порядке наследования права собственности на спорный жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, за истцом возможно признание права собственности на такой земельный участок.

Кроме того, как следует из материалов дела, объяснений представителя истца, Чернышов В.А. после смерти Т. в период установленного законом срока для принятия наследства истец свершил действия по фактическому принятию наследства, проживает в спорном жилом доме, пользуется земельным участком под домом и несет расходы по их содержанию. При том что наследники первой очереди Т. – Тимохин П.В., Ковенская Е.В. от принятия наследства после смерти Т. отказались. Т. бывшая супруга Тимохина В.П. от принятия наследства после смерти последнего также отказалась, более того, на момент смерти Т. брак между Т. и Т. был расторгнут.

При таких обстоятельствах, у Чернышова В.А. возникло право собственности в порядке наследования по закону в связи с фактическим принятием наследства на жилой дом и земельный участок, оставшиеся после смерти Т. и Т., в связи с чем его право подлежит защите путем признания за ними права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Тогда как требование о восстановлении срока для принятия наследства, заявленное Чернышовым В.А. не подлежит удовлетворению, поскольку данное требование взаимоисключающее требованию о признании права собственности в порядке наследования за фактически принявшим наследство.

Равно как не подлежит и удовлетворению требование о сохранении жилого дома в реконструированном виде, поскольку в данном случае возведенный жилой дом являлся самовольной постройкой и не являлся недвижимым имуществом, следовательно, не относился к объектам гражданского права, в связи с чем, сохранение несуществующего объекта недвижимого имущества в реконструированном виде невозможно, требование основано на неверном толковании норм права. В удовлетворении данного требования следует отказать.

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: при затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела, в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса.

Поскольку при обращении с исковым заявлением, истцом оплачена государственная пошлина в размере 5588 рублей, исходя из стоимости жилого дома, однако исходя из цены иска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок (723503,68), уплате подлежала государственная пошлина в размере 10435 рублей 04 коп., в связи с чем подлежит доплате истцом в доход местно бюджета государственная пошлина в размере 4847 рублей 04 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чернышова В.А. удовлетворить частично.

Признать за Чернышовым В.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х, общей площадью Z кв.м., и земельный участок, кадастровый номер У, общей площадью Z кв.м., расположенный по адресу: Х, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Взыскать с Чернышова В.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4847 рублей 04 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Т.Н. Вожжова

Копия верна: Т.Н. Вожжова