Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3684/2010 ~ М-2741/2010 от 13.09.2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2010 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего:                                          Майко П.А.

при секретаре:                                                            Коваленко Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попковой ФИО10 к  администрации города Красноярска, Седельниковой ФИО11, Седельникову ФИО12, Седельниковой ФИО13, Шавариной ФИО14 Седельникову ФИО15 о выделении доли в долевой собственности в натуре и  признании права собственности на выделенную долю.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Попкова Г.И. обратилась в суд с иском о выделении доли в долевой собственности в натуре и  признании права собственности на выделенную долю, мотивируя тем, что решением Горкомунхоза от Дата обезличена года ее отцу ФИО7 был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома, а в 1948 году между ними был заключен договор об установлении права застройки. После смерти отца она стала правообладателем на 18/96 долей в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю. При жизни ее отец на указанном земельном участке возвел кирпичный жилой дом общей площадью 60,5 кв.м, жилой площадью 38,0 кв. м. В 1995 году к основному кирпичному дому – квартире Номер обезличен, пристроили квартиру Номер обезличен, общей площадью 111,3 кв. м., жилой 87,2 кв.м. Также на указанном земельном участке в 1995 году было пристроено отдельно стоящее помещение, обозначенное как квартира Номер обезличен, общей площадью 92,2 кв.м., жилой 62,8 кв.м. Таким образом, на указанном земельном участке, предоставленном под строительство жилого дома, возведено три отдельных изолированных квартиры Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, с отдельными входами, общей площадью 264 кв.м., жилой 188 кв.м. Все жилые строения и надворные постройки находятся в общей долевой собственности. В настоящее время между собственниками сложился определенный порядок пользования домовладением, когда истец пользуются квартирой Номер обезличен.

На основании изложенного, истец просит в судебном заседании признать право собственности на самовольное строение, расположенное по адресу: ... ..., выделив ей в натуре квартиру Номер обезличен, приходящуюся долю в собственность на общедолевое имущество - Лит. А1 (комнаты – 7,8,9,10), А2 (комнаты 2,3,4,5,6), Лит. А4 (комната-10, Лит. А5 (комнаты  - 11,12, балкон), общей площадью 111,3 кв.м. и жилой 87,2 кв.м.   

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО6, Седельников А. П., Седельникова Н. П., Шаварина Н. И., Седельников В. В. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

   Часть 1 статьи 222 ГК РФ определяет, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из части 2 данной статьи следует, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

   Как следует из материалов дела, Дата обезличена года между Горкоммунхоз, в лице управляющего Горземлескомтрестом зав. Отделом БТУ ФИО8 и ФИО7 заключен договор об установлении права застройки, согласно которому, Горкоммунхоз предоставляет ФИО7 на праве застройки сроком на 50 (пятьдесят) лет земельный участок по адресу: ... ... под строительство жилого дома.

   Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от Дата обезличена года адрес ... ... в настоящее время имеет адрес ... ....

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежит в долях – 18/96 долей ФИО9, 14/96 долей ФИО6, 14/96 долей ФИО5, 14/96 долей ФИО4, 18/96 долей ФИО2, 18/96 долей ФИО3

   Из представленного в материалы дела заключения Управления архитектуры администрации ... от Дата обезличена года следует, что размещение самовольно возведенного домовладения по адресу: ... ... (лит А, А1, А2, А3, А4, А5, А6) – соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского совета от Дата обезличена года.

  Из представленного технического паспорта на домовладение, расположенного по адресу: ... ... следует, что домовладение состоит из трех квартирного жилого дома - лит. А,А1,А2,А3, А4, А5, А6, общей площадью 264 кв.м., жилой 188 кв.м. Квартира Номер обезличен имеет общую площадь 111,3 кв.м., жилую площадь 87,2 кв.м.

Согласно технического заключения ОАО «Красноярскгражданпроект» от Дата обезличена года квартира Номер обезличен по ... в ... соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возможно выделение доли в виде квартиры Номер обезличен от общей площади жилого дома.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» от Дата обезличена года квартира Номер обезличен по ... в ... соответствует санитарным правилам и нормативам.

В соответствии с экспертно-техническим заключением ООО «Красноярский пожарный союз» от Дата обезличена года квартира Номер обезличен по ... в ... соответствует требованиям правил пожарной безопасности.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и порядке раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

 Как установлено судом, между истцом и ответчиками заключено соглашение участников общей долевой собственности о прекращении общей долевой собственности и реальном разделе домовладения, расположенного по ... в ..., согласно которому квартиру Номер обезличен: лит. А1 (комнаты – 7,8,9,10), А2 (комнаты 2,3,4,5,6), Лит. А4 (комната-10, Лит. А5 (комнаты  - 11,12, балкон), общей площадью 111,3 кв.м. и жилой 87,2 кв.м. приобретает в собственность ФИО9

Таким образом, исходя из того обстоятельства, что установился порядок пользования долями в общей собственности, в виде того, что истец пользуется квартирой Номер обезличен, данная спорная квартира не нарушает прав и законных интересов иных лиц, возражений по иску не представлено, иных претендентов на спорную квартиру не установлено, самовольное строение безопасно и может эксплуатироваться, то суд полагает, что требования истца о выделении принадлежащей ей доли в домовладении в натуре в виде квартиры Номер обезличен и признании за ней права собственности на данную квартиру, законными и обоснованными.

  На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Прекратить режим долевой собственности на домовладение по адресу: ... ....

Выделить из долевой собственности на домовладение по адресу: ...  – ..., ..., 18/96 долей, принадлежащие Попковой ФИО16, в натуре, в виде квартиры № 2, общей площадью 111,3 кв.м. и жилой площадью 87,2 кв.м., лит. Лит. А1 (комнаты – 7,8,9,10), А2 (комнаты 2,3,4,5,6), Лит. А4 (комната-10, Лит. А5 (комнаты  - 11,12, балкон)

Признать за Попковой ФИО17 право собственности на квартиру Номер обезличен, ..., по ... ..., общей площадью 111,3 кв.м. и жилой площадью 87,2 кв.м., лит. Лит. А1 (комнаты – 7,8,9,10), А2 (комнаты 2,3,4,5,6), Лит. А4 (комната-10, Лит. А5 (комнаты  - 11,12, балкон).

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течении 10 дней.

Ответчики не присутствовавшие на процессе имеют право в течении 7 дней с момента получения мотивированного заочного решения обратиться с заявлением об отмене заочного решения и пересмотре дела по существу.

Председательствующий:        подпись. П.А. Майко

            Копия верна.

            Судья:                                                            П.А. Майкою