Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9048/2017 ~ М-8182/2017 от 06.10.2017

дело № 2-9048/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Бозаджи Е.Б., с участием прокурора Самойленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк Жилищного Финансирования» к Гришаковой Оксане Николаевне, Гришаковой Анне Витальевне, Гришакову Евгению Витальевичу, Гришакову Виталию Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным выше иском к ответчику, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снять их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу, выселить из указанной квартиры, взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что указанная квартира была обременена залогом в пользу банка в целях обеспечения исполнения обязательств ответчиком Гришаковой О.Н. по кредитному договору. Впоследствии обязательства ответчиком не исполнялись, решением суда договор расторгнут, задолженность взыскана, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру. Таким образом, истец является собственником квартиры, которую ответчики не освобождают.

Представитель истца в судебном заседании не поддержал требования в части выселения ответчиков, пояснил, что квартира в настоящее время освобождена, ответчики в ней не проживают, ключи у истца, в остальной части требования поддержал в полном объеме.

Дело рассмотрено без участия ответчиков, которые извещались судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Прокурор полагал не подлежащими удовлетворению требования о выселении ввиду недоказанности проживания ответчиков в квартире.

Выслушав представителя явившейся стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из исследованных в ходе рассмотрения материалов дела усматривается, что 25.07.2014г. между истцом и ответчиком Гришаковой О.Н. был заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчику был предоставлен кредит в сумме 2000000 руб. Исполнение обязательств обеспечено залогом квартиры по адресу: АДРЕС

Обязательства по погашению кредита ответчиком исполнялись ненадлежащим образом.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 18.05.2015г. кредитный договор расторгнут, задолженность взыскана, обращено взыскание на предмет залога.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на квартиру от 20.12.2016г., постановления судебного пристава-исполнителя о передаче имущества должника взыскателю от 20.12.2016г., акта оприема-передачи нереализованного имущества взыскателю от 20.12.2016г. за истцом зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. Факт принадлежности спорной квартиры истцу подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы ответчики: Гришаковы Оксана Николаевна, Анна Витальевна, Евгений Витальевич, Виталий Сергеевич.

20.07.2017г. ответчикам истец направил требование о снятии с регистрационного учета, освобождении квартиры.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, при выходе в квартиру установлено, что квартира освобождена, ответчики в ней не проживают, ключи от квартиры у истца.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25. 06. 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что с момента возникновения у истца права собственности на указанную квартиру ответчики утратили право собственности на нее, в связи с чем они подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, снятию с регистрационного учета. Оснований для выселения ответчиков суд не находит, т.к. в ходе рассмотрения дела не доказан факт того, что ответчики до настоящего времени проживают в квартире, отказываются ее освобождать. Таким образом исковые требования суд удовлетворяет частично.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно в счет возмещения расходов по оплате госпошлины суд взыскивает 6000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Банк Жилищного Финансирования» удовлетворить частично.

Признать Гришакову Оксану Николаевну, Гришакову Анну Витальевну, Гришакова Евгения Витальевича, Гришакова Виталия Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Снять Гришакову Оксану Николаевну, Гришакову Анну Витальевну, Гришакова Евгения Витальевича, Гришакова Виталия Сергеевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС

Взыскать солидарно с Гришаковой Оксаны Николаевны, Гришаковой Анны Витальевны, Гришакова Евгения Витальевича, Гришакова Виталия Сергеевича в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 6000 руб.

В удовлетворении требований АО «Банк Жилищного Финансирования» к Гришаковой Оксане Николаевне, Гришаковой Анне Витальевне, Гришакову Евгению Витальевичу, Гришакову Виталию Сергеевичу о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья