Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-994/2014 ~ М-938/2014 от 10.10.2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 декабря 2014 года                                                                                                   с. Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области

В составе председательствующего судьи: Скобликовой Н.Г.

при секретаре Ермакове А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-978/2014 по иску Черкас Елены Борисовны к администрации Ивановского сельсовета, администрации Ивановского района и Ермолину Максиму Александровичу о признании права собственности на земельный участок, о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности на реконструированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Черкас Елена Борисовна обратилась в Ивановский районный суд с исковым заявлением администрации Ивановского сельсовета, администрации Ивановского района и Ермолину Максиму Александровичу о признании права собственности на земельный участок, о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности на реконструированную квартиру, указывая следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ивановского сельсовета в ее собственность на имя Ермоленой Елены Борисовны безвозмездно был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, на котором расположена ее квартира, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёйот ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый №).

Однако всвидетельстве на право собственности на землю была допущена грамматическая ошибка в написании фамилии правообладателя: вместо «Ермолина» написано «Ермолена». На основании этого свидетельства Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Амурской области (Роснедвижимость) в 2009 году в государственный кадастр недвижимости в сведениях о правообладателе земельного участка в соответствии с правоустанавливающим документом внесли фамилию «Ермолена». В последующем после реорганизации Роснедвижимости филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Амурской области выдаёт на фамилию «Ермолена» кадастровые паспорта на земельный участок.

В ДД.ММ.ГГГГ году она брак расторгла. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в новый брак, в связи, с чем изменила фамилию Ермолина на фамилию Черкас.

В мае 2014 года она обратилась в Управление Росреестра по Амурской области для государственной регистрации права собственности на земельный участок. Однако уведомлением Управления Росреестра по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ (для устранения недостатков в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю неправильно указана фамилия собственника).

В ином порядке, кроме судебного, невозможно устранить ошибку в написании фамилии правообладателя всвидетельстве на право собственности на землю, потому что после издания Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» предусмотрены иные формы правоустанавливающих документов на землю. Администрация Ивановского сельсовета не уполномочена вносить исправления в ранее выданных свидетельствах на право собственности на землю.

Без устранения ошибки в написании фамилии в свидетельстве на право собственности на землю она не сможет внести исправления в государственный кадастр недвижимости о собственнике земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между агентством по приватизации жилья в Ивановском районе и ею был заключён типовойдоговор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан, согласно которому в ее личную собственность была передана квартира, состоящая из трёх комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за № заместителем главы Администрации Ивановского сельсовета ФИО6.

В договоре приватизации не указано наименование населённого пункта (село Ивановка Ивановского района Амурской области), в котором расположена приватизированная квартира.

На день заключения договора в квартире вместе с ней были зарегистрированы: бывший супруг Ермолин Александр Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Ермолин Максим Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

На тот момент малолетний сын Максим не был включён в договор приватизации. Однако в настоящее время Максим полностью дееспособный, не желает приватизировать указанную квартиру, потому что является военнослужащим и имеет право как военнослужащий на получение государственного жилищного сертификата на квартиру. Бывший супруг не пожелал участвовать в приватизации. За 21 год существования договора приватизации в пределах срока исковой давности он договор не оспаривал. В квартире он не живёт с 1993 года, сохраняет лишь регистрацию. Никакой связи с ним она не поддерживает.

Постановлением Администрации Ивановского района от 04.07.2007 № 356 Агентство по приватизации жилья было ликвидировано, все документы на хранение были переданы в архивный отдел Администрации Ивановского района.

После заключения договора приватизации, в ДД.ММ.ГГГГ году, с разрешения бывшего архитектора района она произвела реконструкцию квартиры (произвела пристройку помещения, обозначенного в техпаспорте как А1), в результате чего общая площадь квартиры стала <данные изъяты> кв.м. При этом разрешительные документы на реконструкцию квартиры она не получала, поэтому ее действия рассматриваются как самовольная реконструкция.

Ивановским муниципальным БГИ в результате технического обследования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были уточнены размеры квартиры: общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту помещения, изготовленному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Квартире присвоен кадастровый №.

В мае 2014 года она обратилась в Управление Росреестра по Амурской области для государственной регистрации права собственности на приватизированную квартиру. Однако Уведомлением Управления Росреестра по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрации права собственности была приостановлена. Ей предложено предоставить правоустанавливающий документ, подтверждающий ее право собственности на квартиру площадью именно <данные изъяты> кв.м, потому что в договоре на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании обстоятельств, указанных в иске, Черкас Е.Б. просит суд: признать заней право собственности на земельный участок категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу:                               <адрес>; сохранить в реконструированном состоянии квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>; признать заней право собственности на данную квартиру и обязать отдел строительства и архитектуры Администрации Ивановского района предоставить в суд заключение о том, что реконструкция квартиры не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ от Черкас Е.Б в Ивановский районный суд поступило заявление об отказе от иска в части возложения обязанности на отдел строительства и архитектуры администрации Ивановского района предоставить в суд заключение о том, что реконструкция квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ Черкас Е.Б. указанное заявление поддержала.

Учитывая, что отказ Черкас Е.Б. от иска (в части) не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым его принять, разъяснив, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, ст. 333.40 НК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ истицы Черкас Елены Борисовны от иска к администрации Ивановского сельсовета, администрации Ивановского района и Ермолину Максиму Александровичу о в части требования - возложения обязанности на отдел строительства и архитектуры администрации Ивановского района предоставления в суд заключение о том, что реконструкция квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, производство по делу № 2-994/2014 в данной части – прекратить.

     На определение может быть подана частная жалоба в Амурский областной суд через Ивановский районный суд, в 15 – ти дневный срок со дня вынесения определения.

Судья:                                                                                                                   Скобликова Н.Г.