Решения по делу № 2-242/2018 ~ М-214/2018 от 29.06.2018

Дело № 2 - 242 / 2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2018 года

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Мустафина В.Р., при секретаре Лебедевой Ю.М., с участием помощника прокурора Гороховецкого района Зевакина О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гороховец Гороховецкого района Владимирской области дело по иску

прокурора Гороховецкого района Владимирской области к ООО «Гороховецкая управляющая компания» об обязании оборудовать люк выхода на крышу запирающим устройством,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Гороховецкого района обратился в суд с иском к ООО «Гороховецкая управляющая компания» об обязании оборудовать люк выхода на крышу дома № 40 по ул.Революции в г. Гороховец Владимирской области запирающим устройством. Исковые требования мотивированы необходимостью выполнения требований ФЗ «О противодействии терроризму».

В судебном заседании прокурор Зевакин О.М. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, указал, что в нарушение закона люк выхода на крышу дома №40 по ул. Революции в г.Гороховец Владимирской области не оборудован запирающим устройством.

Представитель ответчика ООО «Гороховецкая управляющая компания», извещенный о дате и времени рассмотрения дела судебной повесткой 17.07.2018 г., в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.2 Федерального закона от 06 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму" одним из основных принципов противодействия терроризму является приоритет мер его предупреждения.

Согласно ст.3 Федерального закона от 06.03.2006 №35-Ф3 «О противодействии терроризму» под противодействием терроризму понимается деятельность органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также физических и юридических лиц по предупреждению терроризма, в том числе по выявлению и последующему устранению причин и условий, способствующих совершению террористических актов (профилактика терроризма).

В соответствии с ч.1 и ч.1.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, а также безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Обязанность по выполнению указанных мероприятий возлагается на собственников жилья в многоквартирном доме, которые исполняют её посредством избрания одного из следующих способов управления: непосредственное управление собственниками, управление товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, управление управляющей организацией.

Собственниками жилья в указанном доме избран способ управления многоквартирным домом посредством управляющей организации ООО «Гороховецкая управляющая компания» (л.д.18).

В соответствии с ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация принимает на себя обязательства осуществлять любую направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила), которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, обеспечения выполнения нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда собственниками или управляющими организациями всех организационно-правовых форм (п. 1.1).

На основании п.3.3.5 Правил входные двери или люки выхода на кровлю должны быть всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера управляющей организации, а другой в одной из ближайших квартир), о чем делается соответствующая надпись на люке. При этом вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющих ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении. Наличие свободного доступа к чердакам и подвалам многоквартирного дома допускает возможность проникновения неограниченного круга лиц.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, предусмотрены требования к содержанию общего имущества. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

На основании п.13 ст.30 Федерального закона от 30.12.2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» для обеспечения защиты от несанкционированного вторжения в здания и сооружения необходимо соблюдение следующих требований: в зданиях с большим количеством посетителей должны быть предусмотрены меры, направленные на уменьшение возможности криминальных проявлений и их последствий; в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях в зданиях и сооружениях должны быть устроены системы, направленные на обеспечение защиты от угроз террористического характера и несанкционированного вторжения.

Проверкой, проведенной 29.06.2018 г. прокуратурой Гороховецкого района Владимирской области, установлено, что в нарушение указанных требований федерального законодательства во втором подъезде дома №40 по ул. Революции в г.Гороховец люк выхода на крышу не оборудован запорным устройством, имеется свободный доступ посторонних лиц на крышу (л.д.7).

Наличие в нарушение вышеуказанных норм права неограниченного свободного доступа посторонних лиц на крышу многоквартирного жилого дома свидетельствует об отсутствии профилактики терроризма, а также о том, что со стороны ответчика имеет место незаконное бездействие, нарушающее право проживающих в многоквартирном жилом доме № 40 по ул. Революции г.Гороховец Владимирской области граждан, а также его посетителей, работников коммунальных служб на благоприятные, безопасные условия для проживания (нахождения), поскольку состояние общего имущества многоквартирного жилого дома не обеспечивает безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранности принадлежащего им имущества.

Доказательств принятия ответчиком мер по установке запирающего устройства на люке выхода на крышу многоквартирного дома № 40 по ул.Революции в г.Гороховец Владимирской области в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. Учитывая изложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу положений ст.206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Гороховецкого района Владимирской области к ООО «Гороховецкая управляющая компания» об обязании оборудовать люк выхода на крышу запирающим устройством удовлетворить.

Обязать ООО «Гороховецкая управляющая компания» оборудовать люк выхода на крышу запирающим устройством в подъезде многоквартирного дома №40 по ул.Революции г.Гороховец Владимирской области в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья		В.Р. Мустафин
Решение в окончательной форме принято	27 августа 2018 года