Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1181/2011 ~ М-1094/2011 от 15.06.2011

Дело № 2-1181/2011

          Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2011 года

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В., при секретаре Ермаковой Ю.В.,

с участием истцов Столярова Б.А., Столяровой В.М., Першиной В.Б., представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Левиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Михайловке Волгоградской области гражданское дело по иску Столярова Бориса Александровича, Столяровой Валентины Михайловны, Першиной Виктории Борисовны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в лице Михайловского отдела о погашении записи о регистрации права,

у с т а н о в и л:

Столяров Б.А., Столярова В.М., Першина В.Б. предъявили иск к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в лице Михайловского отдела о погашении записи о регистрации права, указывая, что в соответствии с договором купли-продажи от Дата, заключенным между ними, ФИО6, с одной стороны, и ФИО5, с другой, они приобрели право собственности на квартиру по Адрес20 в Адрес за 642000 рублей. Оплата по договору производилась безналичном порядке Государственным жилищным сертификатом. Денежные средства по договору внесены в полном объеме Дата При выдаче Дата свидетельств о государственной регистрации права на квартиру регистрационной службой произведена запись о существующем ограничении (обременении) права в виде ипотеки в силу закона. В настоящее время у истцов возникла необходимость снять обременение права, однако бывший собственник квартиры ФИО5 и одни из собственников - ФИО6 умерли. Просят суд прекратить ограничение (обременение) права собственности на квартиру по Адрес в Адрес.

В судебном заседании истцы Столяров Б.А., Столярова В.М., Першина В.Б. исковые требования поддержали, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнили, что наследников у ФИО5 нет, просили иск удовлетворить, на взыскании судебных расходов не настаивали.

В судебном заседании представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Левина И.Н. исковые требования не признала, однако не возражала против снятия обременения, поскольку наследников у ФИО5 не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из копии дела правоустанавливающих документов, предъявленных Столяровым Б.А., Столяровой В.М., Першиной В.Б., ФИО6 и ФИО5 на регистрацию договора купли-продажи квартиры по Адрес в Адрес от Дата, стороны уведомлены регистратором о возникновении ипотеки в силу законно, ввиду расчета по договору купли-продажи безналичным способом в размере 642000 рублей.

При регистрации права собственности на квартиру по Адрес в Адрес Дата государственным регистратором произведена запись о существующем ограничении (обременении) права в виде ипотеки.

Согласно копии справки от Дата Номер, выданной ОАО «Сбербанк России» Дата произведено списание денежных средств со счета по обслуживанию государственного жилищного сертификата Столярова Б.А. в размере 642000 рублей и переведено путем безналичного зачисления на счет ФИО5

Как следует из объяснений истцов, стороны договора купли-продажи - ФИО6 и ФИО5 умерли.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно ч. 1 ст. 25 данного Закона, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Поскольку условия договора купли-продажи покупателями исполнены в полном объеме, а продавец ФИО5 умерла, это препятствует истцам в снятии обременения права во внесудебном порядке, оснований для обременения права собственности на спорное жилое помещение не имеется.

При таких обстоятельствах регистрационная запись об ипотеке может быть погашена на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно, исковые требования Столярова Б.А., Столяровой В.М., Першиной В.Б. подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Столярова Бориса Александровича, Столяровой Валентины Михайловны, Першиной Виктории Борисовны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в лице Михайловского отдела о погашении записи о регистрации права удовлетворить.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об ограничении (обременении) права - ипотеки Номер от Дата на квартиру, расположенную по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней.

Судья:         Шевлякова Н.В.