Решение по делу № 2-1091/2021 (2-8693/2020;) ~ М-8808/2020 от 11.12.2020

УИД 03RS0003-01-2020-011647-05

Дело № 2-1091/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2021 года                 город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Агаповой Я.А.,

с участием представителя истца Хусаиновой Г.З., ответчик Горовенко И.А., представителя ответчика Горовенко А.И. – Сайранова Ю.В. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «ТРИО» к Горовенко Игорю Аркадьевичу, Горовенко Александру Игоревичу о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «ТРИО» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к Горовенко Игорю Аркадьевичу, Горовенко Александру Игоревичу, прося, взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию за период с 01.08.2016 г. по 31.01.2021 г. в размере 270 628,58 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 20 660,33 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы на оплату госпошлины, указав в обоснование иска, что ответчик Горовенко И.А. является собственником жилого помещения, общей площадью 86,1 кв.м. по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной квартире зарегистрированы и проживает также Горовенко А.И. Управляющей компанией жилого дома по адресу: г.Уфа, <адрес>, является ТСЖ «ТРИО».

В судебном заседании представитель ТСЖ «ТРИО» Хусаинова Г.Г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Горовенко И.А., представитель ответчика Горовенко А.И. – Сайранов Ю.В. исковые требования признали частично.

Ответчик Горовенко А.Н. извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по адресу регистрации ответчика, возвращены в суд за истечением срока хранения, доказательств уважительности причин неявки не представил, равно как и документов, либо возражений по спору.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика Горовенко А.И., изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частями 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 33 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В указанный размер платежей и (или) взносов с 1 января 2017 г. также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 29 настоящих Правил.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ в компетенцию общего собрания членов товарищества собственников жилья входит установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Как установлено судом, Горовенко И.А. является собственником жилого помещения, общей площадью 86,1 кв.м. по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН № от 22.08.2020 г.

Управление домом осуществляется ТСЖ «ТРИО» зарегистрированным в качестве юридического лица 22.07.2003 г. и действующим на основании Устава, утвержденного решением общего собрания ТСЖ «ТРИО» и оформленного протоколом от 28.12.2012 г.

Как следует из материалов дела, в <адрес> по адресу: г. Уфа. <адрес>/, зарегистрированы и проживают: Горовенко А.И. с 09.02.2018 г.

Ответчиками надлежащим образом не исполняется обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего у них образовалась задолженность перед истцом за период с 01.08.2016 г. по 31.01.2021 г.

Проверив расчеты истца, контррасчет ответчиков, суд приходит к следующему. Ответчики не оспаривали задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 20 660,33 руб.

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

Проверив данный довод, суд приходит к следующему.

ТСЖ «ТРИО» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа 09.12.2019 г., который был вынесен 09.12.2019 г. и отменен по возражениям ответчика 15.01.2020 г.

Исковое заявление ТСЖ «ТРИО» поступило в суд 11.12.2020 г., с учетом периода в который действовал и не был отменен судебный приказ, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период до 01.10.2021 г., поскольку срок оплаты задолженности за прошедший месяц наступает в следующем месяце.

Вместе с тем, суд соглашается с обоснованностью взимания платы за ЗПУ, услуги консьержа и оплаты административного штрафа в виду отсутствия у ТСЖ собственных средств и его оплату.

Итого общий размер задолженности за содержание и коммунальные услуги за период с 01.10.2017 г. по 31.01.2021 г. равен 167 857, 52 руб.

В силу ст.ст.98,100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца его расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей, по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков солидарно в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3 970,36 руб., в уплате которой истцу была предоставлена отсрочка

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2017 ░. ░░ 31.01.2021 ░. ░ ░░░░░░░ 167 857, 52 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 660,33 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 000 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 970,36 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 22.12.2008 ░. № 262-░░ (░░░. ░░ 28.06.2010 ░.) «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░