Решение по делу № 2-916/2017 ~ М-548/2017 от 28.03.2017

Дело № 2-916/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2017 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,

при секретаре: Засядько Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева Геннадия Васильевича к Губареву Юрию Кирилловичу, Терсинцевой Елене Павловне, Губаревой Анастасии Юрьевне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Гусев Г.В. обратился в суд с иском к Губареву Ю.К., Терсинцевой Е.П., Губаревой А.Ю. и просил выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований истец указал, что является собственником указанного жилого дома на основании договора дарения. По просьбе знакомой зарегистрировал ответчиков, которые являлись гражданами Казахстана в своем доме для оформления ими гражданства РФ. Ответчики в квартире никогда не проживали, членами семьи собственника не являются, добровольно с регистрационного учета не снимаются, в связи с чем, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Дело рассмотрено без участия истца, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Прижукова Л.В. (доверенность от 02.06.2016 года) поддержала заявленные требования.

Дело рассмотрено без участия ответчиков, с участием адвоката, назначенного в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ при неизвестности места нахождения ответчиков.

Представитель ответчика Дюсенбаев Р.К. (на основании ордера № 138 от 05.05.2017 года) в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что позиция ответчиков по иску ему неизвестна.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора о законности и обоснованности требований, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, по смыслу указанной нормы права юридически значимыми по данному делу обстоятельствами являются наличие разрешения собственника на вселение иных лиц в принадлежащее собственнику жилое помещение, а также факт вселения и проживания в жилом помещении в качестве членов семьи собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, Гусев Г.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 09.10.2008 года.

Ответчики членами семьи Гусева Г.В. не являются, в квартире не проживают, соглашение с собственником жилого помещения о проживании ответчиков в указанном жилом помещении отсутствует.

Помимо объяснений истца, указанные обстоятельства подтверждаются актом о непроживании ответчиков жилом доме по адресу: <адрес>.

Анализ исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что самостоятельное право пользования спорным жилым помещением в порядке ст. 31 ЖК РФ ответчики не приобрели.

Учитывая, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса РФ, суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права его собственника.

Таким образом, ответчики Губарев Ю.К., Терсинцева Е.П. и Губарева А.Ю. подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании ст. 35 ЖК РФ, поскольку право пользования жилым помещением не имеют.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: