Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-10370/2020 от 24.03.2020

Судья Жигарева Е.А.                                                                  Дело № 33-10370/2020

50RS0050-01-2019-001659-97

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

              г. Красногорск, Московская область                                  20 мая 2020 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Аверченко Д.Г.

судей                Филиповой И.В., Тереховой Л.Н.,

при помощнике судьи       Рязанцевой Р.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Далла М. А. на решение Шатурского городского суда Московской области от 29 октября 2019 года (с учетом определения от 7 февраля 2020 года) по гражданскому делу <данные изъяты> по иску Локтикова Н. П. к Хозлову Д. Ю., Далла С. З., Далла А. З., Далла Д. З., Далла М. А., Администрации муниципального образования городского округа Шатура, Кармадонову К. А. о признании реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Аверченко Д.Г., объяснения явившихся лиц,

установила:

Локтиков Н.П. обратился в суд с иском к Хохлову Д.Ю., Далла С.З., Далла А.З., Далла Д.З., Далла М.А., администрации муниципального образования «городской округ Шатура» о признании реестровой ошибкой сведения о границах земельных участков, исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью 1500 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>. В 2018 г. по результатам проведенных кадастровых работ земельного участка подготовлен межевой план, который позднее сдан в Росреестр для уточнения границ земельного участка. Однако государственная регистрация изменений в отношении земельного участка была приостановлена в связи с наличием пересечений границ земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> <данные изъяты>. Заключением кадастрового инженера от <данные изъяты> установлен факт наложения по сведениям реестра недвижимости границ указанных земельных участков, находящихся в собственности ответчиков с уточненными границами его земельного участка. Таким образом, содержащиеся в ЕГРН сведения о границах земельных участков являются реестровой ошибкой. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не изменялись. Направленные в адреса ответчиков предложения о досудебном урегулировании спора и исправлении реестровой ошибки оставлены без удовлетворения. Просит признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, исправить реестровую ошибку и установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Определением суда от 16.10.2019, отраженным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечен Кармадонов К.А.

Определением суда от <данные изъяты> производство по делу в части требований о признании реестровой ошибкой сведения ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> исправлении реестровой ошибки в отношении указанных земельных участков прекращено.

В судебном заседании истец Локтиков Н.П. и его представитель по доверенности и ордеру – адвокат Бородин Н.В. исковые требования поддержали, просили признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, исправить реестровую ошибку путем исключения сведений о границах указанного земельного участка, установить границы земельного участка, принадлежащего истцу, по варианту, предложенному экспертом.

Ответчик Далла М.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Далла С.З., Далла М.З., Далла Д.З., с требованиями не согласилась.

Ответчики Хохлов Д.Ю., Кармадонов К.А. не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «городской округ Шатура», третье лицо Заломайкин И.В., представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, ФБУ «Кадастровая палата» по <данные изъяты>, надлежащим образом извещенные о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явились.

Решением Шатурского городского суда Московской области от 29 октября 2019 года (с учетом определения от 7 февраля 2020 года) исковые требования Локтева Н.П. удовлетворены частично, в удовлетворении исковых требований Хохлова Д.Ю. отказано.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, в удовлетворении исковых требований отказать.

Судом установлено, что Локтиков Н.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты> (в настоящее время – городской округ Шатура), <данные изъяты>. В ходе проведенных кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> выявилось пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> по сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты> (в настоящее время – городской округ Шатура), <данные изъяты>, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, принадлежит на праве собственности Хохлову Д.Ю.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2000 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты> (в настоящее время – городской округ Шатура), <данные изъяты>, севернее земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, принадлежит на праве аренды Заломайкину И.В.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты> (в настоящее время – городской округ Шатура), <данные изъяты>, севернее земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, принадлежит на праве общей долевой собственности Далла С.З., Далла А.З., Далла Д.З., Далла М.А.

В качестве доказательств наличия реестровой ошибки в координатах местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> Локтиковым Н.П. представлено заключение кадастрового инженера, проводившего кадастровые работы в отношении земельного участка, принадлежащего истцу.

В рамках рассматриваемого спора проведена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам которой установлено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> отсутствуют, определить площади земельных участков по фактическому пользованию невозможно. В ходе проведения контрольной съемки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> было установлено, что межевые знаки не соответствуют кадастровым границам указанного земельного участка. Установление границ земельного участка, принадлежащего истцу, возможно по варианту, указанному в исковом заявлении, однако, имеется пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> по данным реестра недвижимости, что указывает на реестровую ошибку при постановке их на кадастровый учет и внесении сведений в реестр недвижимости о местоположении границ. Поскольку на местности ограждения земельных участков отсутствуют, экспертом предложено изменить границы земельного участка с кадастровым номером 50:25:0100208:71, чтобы они не пересекали границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> подлежат исключению из ЕГРН, поскольку исправить реестровую ошибку не представляется возможным.

Разрешая спор и удовлетворяя частично исковые требования, суд первой инстанции на основании положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и ст. 56 ГПК РФ, исходил из того, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, принадлежащего ответчикам Далла С.З., Далла А.З., Далла Д.З., Далла М.А. была допущена реестровая ошибка, а восстановление нарушенных прав истца будет служить исправление сведений, содержащихся в ЕГРН, о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем исключения сведений о нем, и установлении границ земельного участка, принадлежащего Локтикову Н.П. в соответствии с заключением судебной экспертизы.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на правильно установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Судебная коллегия не может принять во внимание доводы апелляционной жалобы, поскольку решение вынесено судом на основании совокупности представленных истцом доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием к отмене решения суда в апелляционном порядке, не установлено.

Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда вынесено законно и обоснованно, оснований для иной оценке установленных судом обстоятельств и переоценке доказательств не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Шатурского городского суда Московской области от 29 октября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи