Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7792/2019 ~ М-7010/2019 от 21.08.2019

                            № 2-7792/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года                                                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                           Саркисовой Е.В.

при помощнике                                                      Кулевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедова Имамали Бахрам оглы к ООО Консалтинговая группа «М-Лигал» о признании недействительными результатов торгов,

                                                           у с т а н о в и л:

        Мамедов И.Б.О. обратился в суд с иском к ООО Консалтинговая группа «М-Лигал» с учетом уточнений о признании недействительными торгов, проводимых в отношении объекта недвижимого имущества, а именно – квартиры общей площадью 75,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: АДРЕС, отмене передачи АО «ЮниКредитБанк» предмета торгов - квартиры общей площадью 75,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: АДРЕС.

       В обоснование заявленных требований указал, что в ходе исполнительного производства №-ИП от 26.10.2017 года, возбужденного в отношении Мамедова И.Б.О. в пользу АО «ЮниКредитБанк», состоялись торги по реализации принадлежащего Мамедову И.Б.О. имущества – квартиры общей площадью 75,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: АДРЕС, которые признаны несостоявшимися. Истец получил уведомление о том, что АО «ЮниКредитБанк» оставило предмет торгов за собой. Вместе с тем, Мамедов И.Б.О. полагает указанные торги недействительными, поскольку они проведены с нарушением закона ввиду того, что истец не был о них уведомлен.

         Истец Мамедов И.Б.О. и его представитель в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержали.

         Ответчик ООО Консалтинговая группа «М-Лигал» своего представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежаще уведомленными о дате месте и времени судебного разбирательства.

Третьи лица Аллахвердиева Ф.Б. К., Нуриева У.Б. К., судебный пристав-исполнитель Одинцовского РОСП УФССП России по Московской области в судебное заседание не явились, о дате месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо АО «ЮниКредитБанк» в лице представителя в судебном заседании в удовлетворении требований возражали, полагая их необоснованными и не основанными на законе.

Суд с учетом мнения участников процесса и в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

          Изучив материалы дела, выслушав доводы истца и его представителя, возражения представителя третьего лица, суд приходит к следующему.

           Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 ГК РФ.

          В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

         Согласно ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Способы защиты гражданских прав установлены в ст. 12 ГК РФ.

        По смыслу приведенных норм защите подлежит лишь нарушенное или оспоренное право. При этом, способы защиты гражданских прав должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, а выбор способа защиты принадлежит истцу.

           Статьей 449 ГК РФ предусмотрено, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом (часть 1). Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса (часть 2).

        В предыдущей редакции статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации было установлено, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица (часть 1). Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги (часть 2).

         Статья 449.1 ГК РФ, посвященная публичным торгам, была введена Федеральным законом от 08 марта 2015 года N 42-ФЗ.

         Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", иными федеральными законами и Постановлениями Правительства Российской Федерации.

        Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 44 Постановления N 10/22 от 01 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

         Статьей 90 Федерального закона "Об исполнительном производстве" установлено, что торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации (часть 1). Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации (часть 2). Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет". Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы (часть 3).

       В соответствии со ст. 91 указанного выше федерального закона организатор торгов объявляет торги несостоявшимися, если: 1) заявки на участие в торгах подали менее двух лиц; 2) на торги не явились участники торгов либо явился один участник торгов; 3) из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества; 4) лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме.

       Согласно статье 92 Федерального закона "Об исполнительном производстве ", в случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 настоящего Федерального закона (часть 2). В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона (часть 3).

       В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

        В силу статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно (часть 1). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (часть 2).

       Судом установлено, что на основании вступившего в законную силу решения Одинцовского городского суда Московской области от 22.06.2017 года выдан исполнительный лист, и 26.10.2017 года Одинцовским РОСП УФССП России по Московской области в отношении должника Мамедова И.Б.О. в пользу взыскателя АО «ЮниКредитБанк» возбуждено исполнительное производство №-ИП на предмет исполнения - обращение взыскания на заложенное имущество - квартиру общей площадью 75,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: АДРЕС.

       Из материалов исполнительного производства следует, что 26.10.2017 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об аресте указанного имущества, 07.12.2017 года имущество передано на ответственное хранение Мамедову И.Б.О. и направлена заявка на торги арестованного имущества, 21.09.2018 года составлен акт описи арестованного имущества, 02.10.2018 года вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий спорного недвижимого имущества, 28.02.2019 года вынесено постановление об оценке имущества должника, 21.05.2019 года судебным приставом-исполнителем направлено извещение о поручении на проведение торгов, 29.05.2019 года составлен акт передачи имущества на торги, 25.07.2019 года направлено уведомление о нереализации имущества на торгах, 20.06.2019 года вынесено постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию, 29.08.2019 года направлено уведомление о нереализации имущества на торгах, 29.08.2019 года составлен акт возврата имущества с реализации и взыскателю направлено предложение оставить имущество за собой, в связи с согласием взыскателя оставить имущество за собой судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю, 29.08.2019 года постановлением снят арест с арестованного имущества, составлен акт передачи имущества взыскателю, 03.09.2019 года исполнительное производство окончено в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа.

        В соответствии с пп. 70-72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», публичные торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 449, пункт 1 статьи 449.1 ГК РФ, статья 93 Закона об исполнительном производстве).

        Приведенный в пункте 1 статьи 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 ГК РФ); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.

       Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

72. Пункт 2 статьи 448 ГК РФ не определяет орган, в котором подлежит опубликование извещения о проведении торгов, в том числе публичных (статья 449.1 ГК РФ), поэтому следует руководствоваться частью 3 статьи 90 Закона об исполнительном производстве.

        Информация о проведении торгов, включая публичные, подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (адрес официального сайта - www.torgi.gov.ru утвержден постановлениемПравительства Российской Федерации от 10.09.2012 N 909).

          Кроме того, извещение о проведении публичных торгов должно быть размещено на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство (пункт 4 статьи 449.1 ГК РФ).

        Иными законами могут быть установлены дополнительные к общеобязательному порядку правила размещения информации о проведении публичных торгов.

       Например, Законом об ипотеке (часть 3 статьи 57 Закона) предусмотрено, что информация о публичных торгах по продаже заложенного недвижимого имущества помимо ее размещения в сети "Интернет" в установленном порядке подлежит публикации в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества. Если в субъекте Российской Федерации установлен свой государственный язык, то публикация информации в официальном информационном органе должна быть осуществлена на этом языке и на государственном языке Российской Федерации - русском языке.

      Порядок опубликования информации о публичных торгах считается соблюденным при одновременном выполнении требований части 3 статьи 90 Закона об исполнительном производстве и пункта 4 статьи 449.1 ГК РФ, а в отношении заложенного недвижимого имущества - дополнительно и требований части 3 статьи 57 Закона об ипотеке.

     Из анализа представленных в дело документов следует, что сроки публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (п. 2 ст. 448 ГК РФ) были соблюдены, правовых оснований для признания торгов недействительными не имеется.

     Довод истца о том, что он не был извещен о проведении торгов, суд находит несостоятельным, поскольку действующим законодательством не предусмотрено личное извещение должника о проведении торгов, направленных на реализацию имущества для погашения его долговых обязательств.

      При этом, истцом в обоснование заявленного довода также не указаны нормы права о необходимости оповещения должника.

     При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат отклонению в полном объёме как необоснованные и не основанные на законе.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Мамедова Имамали Бахрам оглы к ООО Консалтинговая группа «М-Лигал» о признании недействительными результатов торгов извещение №, состоявшихся в отношении объекта недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС – оставить без удовлетворения.

              Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                   Е.В. Саркисова