Решение по делу № 2-80/2018 (2-1622/2017;) ~ М-1670/2017 от 19.12.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2018 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Кузнецовой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьва гражданское дело по иску Вахрушиной Елены Ивановны к Рыжовой Елене Александровне, муниципальному унитарному предприятию МО «ЛГО» «Теплоэнергоремонт» и акционерному обществу «Комплексный расчетный центр-Прикамье» об определении размера платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Вахрушина Е.И., являющаяся собственником 25/36 доли в праве на жилое помещение по <адрес> обратилась в суд с иском к ООО «ЖЭУ №3», ПАО «Пермэнергосбыт», ОАО «КРЦ-Прикамье» и Рыжовой Е.А. об определении размера платы за жилое помещение.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУУП МО «ЛГО» «Теплоэнергоремонт».

В судебном заседании Вахрушина Е.И. заявленные требования уточнила, просила определить размер платы по отоплению, в остальной части требования не поддерживает в связи с добровольным разрешением спора. Пояснила, что она является собственником 25/36 доли в праве на квартиру по <адрес>. Также собственником квартиры является Рыжолва Е.А., которая фактически в квартире не проживает, какие-либо платежи за квартиру не производит, соглашение об оплате жилого помещения между ними достигнуто не было. Считает, что она обязана оплачивать расходы за жилье, в том числе расходы за отопление, пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру. Просит возложить на исполнителя услуги за отопление обязанность по начислению платы пропорционально принадлежащей ей доле в праве собственности на квартиру.

Ответчик Рыжова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ООО «Управляющая компания «ЖЭУ № 3» в судебном заседании пояснил, что истица обращалась к ним ранее с заявлением об определении порядка оплаты за жилое помещение по <адрес>, однако поскольку от второго собственника данного помещения аналогичное заявление ранее поступило, в разделе платы за жилое помещение истице было отказано. После подачи Вахрушиной Е.И. иска в суд к ним поступило заявление Рыжовой Е.А. о разделе платы, в связи с чем, начиная с января 2018 года данным собственникам расчет платы будет производится пропорционально принадлежащим им долям.

Представители МУУП МО «ЛГО» «Теплоэнергоремонт», ПАО «Пермэнергосбыт» и АО «КРЦ-Прикамье» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Вахрушина Е.И. на основании договора дарения от 24.06.2011 является собственником 25/36 доли в праве на квартиру по <адрес> в <адрес>, собственником 11/36 доли является Рыжова Е.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-9), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10).

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 11), в квартире зарегистрированных лиц не значится.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пп. "г" п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений, обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

    Согласно ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Как следует из материалов дела, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предъявляются только на имя одного собственника – Вахрушиной Е.И.

Таким образом, с учетом требований указанных выше норм жилищного законодательства, суд считает, что требования истицы об определении ее доли в оплате за отопление жилого помещения пропорционально принадлежащей доли в праве собственности, обоснованы, поскольку соответствующая коммунальная услуга относится к сохранности жилья в зимний период времени, поэтому в силу ст.249 ГК РФ собственник обязан производить оплату данной услуги соразмерно своей доле в праве на имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вахрушиной Е.И. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Вахрушиной Елены Ивановны в расходах по внесению платы за отоплением жилого помещения по <адрес> в размере 25/36 доли, Рыжовой Елены Александровны – в размере 11/36 доли в праве.

Данное решение является основанием для выдачи Вахрушиной Е.И. и Рыжовой Е.А. поставщиком данной услуги платежных документов с учетом установленного размера внесения платы за жилое помещение.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья:    (подпись)

Копия верна.

Судья:                         Т.В. Шадрина