Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2123/2011 ~ М-2119/2011 от 16.09.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2011 года                                                                                                     с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

судьи Аверьянова В.А.,

при секретаре Гудковой Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2123/2011 по иску Мининой <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Мадуловой <данные изъяты> о признании права собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась с иском Минина <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Мадуловой <данные изъяты> о признании за ней права собственности на дом и земельный участок в силу приобретаьтельной давности, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Минина <данные изъяты> заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ее супруг ФИО11 приобрел земельный участок с расположенным на нем домом, находящиеся по адресу: <адрес>. Данный участок они приобрели с целью использования под дачу. Договор купли - продажи заключен был с Мадуровой <данные изъяты>, заявление от которой истица предоставила в судебное заседание. Договор не был зарегистрирован, а его единственный экземпляр не сохранился, потому что у них обворовывали дачи и все документы были украдены.

ДД.ММ.ГГГГ года ее супруг скончался, а истица продолжала пользоваться домом и прилегающем к нему земельным участком. 15.04.2011 года она обратилась в Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка. В обращении ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. На протяжении 30 лет она открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась вышеуказанным земельным участком. С момента покупки дома она и ее супруг проводили работы по облагораживанию участка, сажали различные насаждения, проводили ремонт дома. Данные обстоятельства подтверждены свидетели, заявления от свидетелей она предоставила в судебное заседание. Кроме того, согласно письму Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области № 1401/1 от 13.05.2011 года «согласно представленной инвентаризации земель населенного пункта Водино» за истицей числится земельный участок 0,2101 га. Согласно архивной справки из Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в книгах похозяйственного учета за 1980 – 1982 года указано, что спорный дом «продан под дачу». Таким образом, Минина <данные изъяты> и ее супруг начав пользоваться земельным участком полагали, что основание, по которому к ним попал земельный участок является законной передачей земельного участка в собственность. С 1982 года она и ФИО12 пользовались данным участком и расположенным на нем домом непрерывно. С июля 1996 года после смерти супруга Минина <данные изъяты> продолжает осуществлять владение и пользование спорным участком и домом. Просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2 152 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на нем жилой дом площадью 14,3 кв.м. в силу приобретательской давности.

В судебное заседание представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области не явился, предоставили в адрес суда письменный отзыв от 06.10.2011 года № 3853, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, суду доверяют, в части признания иска не усматривают оснований.

В судебное заседание ответчик Мадурова <данные изъяты> не явилась, в адрес указанный в исковом заявлении направлялись судебная повестка и исковое заявление, однако в адрес суда вернулся конверт с отметкой в уведомлении «истек срок хранения».

Выслушав пояснения истца, изучив отзыв на исковое заявление ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом паспорте территории от 05.04.2011г. № земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 2152 кв.м.

Согласно выписке из Постановления Главы Администрации городского поселения Новосемейкино № № от 08.08.2000г. в связи с упорядочением нумерации домов (земельных участков) и изменением наименований улиц в селе <данные изъяты> земельному участку по адресу: улица <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>

Согласно архивной справке Администрации муниципального района Красноярский Самарской области № № от 16.09.2009г. в книгах похозяйственного учета Новосемейкинского сельского Совета Красноярского района (<адрес>) за 1980-82 гг. в лицевом счете имеется отметка «Дом продан под дачу».

Согласно заявлению Мадуровой <данные изъяты> она продала 21 сентября 1982 года Мининой <данные изъяты> дом под дачу.

Согласно заявлению ФИО13 от 23.07.2010г. в 1982 году он был депутатом села <данные изъяты> и им был оформлен договор на куплю-продажу дома под дачу по ул. <адрес> у Мадуровой на Минину <данные изъяты>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от 20.08.2010г. жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 14.3 кв.м., объект поставлен на государственный технический учет, кадастровый номер объекта учета: №, инвентарный номер №

Согласно Кадастровому паспорту от 20.08.2010г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 14,3 кв.м., имеет кадастровый номер №

Согласно ответу Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области № 1401/1 от 13.05.2011г. на заявление Мининой <данные изъяты> согласно представленной инвентаризации земель населенного пункта <данные изъяты> за Мининой <данные изъяты> числится земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,2101 га.

Согласно письму Администрация городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области исх. 291 от 05.08.2010г. не возражает в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> за Мининой <данные изъяты> Споры со смежными землепользователями отсутствуют. Испрашиваемый земельный участок свободен от прав третьих лиц.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно заявлению ФИО14 от 23.06.2010г. он с 1993г. знаком с Мининой <данные изъяты>, которая имеет дачный дом с участком напротив его дома. Заявлением подтверждает принадлежность дома Мининой <данные изъяты>.

Согласно заявлению ФИО15 от 29.06.2010г. он знаком с Мининой <данные изъяты> с 1982 года, которая имеет дачный дом с участком. Заявлением подтверждает принадлежность дома Мининой <данные изъяты>.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования Мининой <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Мадуловой <данные изъяты> в связи с тем, что она добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным домом и земельным участком более пятнадцати лет, что подтверждается показаниями соседей и на основании ст. 234 ГК РФ суд полагает возможным признать за Мининой <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 2 152 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> расположенный на нем жилой дом общей площадью 14,3 кв.м. в силу приобретательской давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мининой <данные изъяты> - удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок площадью 2 152 кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью 14,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> за Мининой <данные изъяты>

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.

                                                              Судья:                                                         В.А. Аверьянов