Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2959/2014 ~ М-2438/2014 от 07.05.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Исмакаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению Т* к Д*, Д* о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата г. по дата г. в размере *** рублей, уплаченной государственной пошлины в размере *** рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей, почтовые расходы на отправку досудебного предупреждения в общей сумме *** рублей,

УСТАНОВИЛ:

Т* обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на то, что Д*, Д*, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, согласно выписки из ЕГРП от дата Управление эксплуатацией жилого фонда согласно Выписке из ЕГРЮЛ занимается Т* По состоянию на дата у них имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере *** рублей. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. дата. и дата. Т*» были направлены предупреждения о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, что подтверждается почтовыми квитанциями об отправлении. До настоящего момента задолженность не погашена, собственники жилого помещения не выполняет обязанности, предусмотренные действующим законодательством и уклоняется от исполнения обязанности, предусмотренной Решением общего собрания собственников. Просил суд взыскать с солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, а также расходы на представителя в размере *** рублей.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Д*, действующая на основании доверенности № адрес3 от дата г., исковые требования уточнил, в связи с погашением задолженности за потребление жилищно-коммунальных услуг в размере *** рублей, просил взыскать солидарно в свою пользу с Д*, Д* задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, за период с дата года по дата в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, расходы на представителя в размере *** рублей, почтовые расходы в размере *** рублей.

В судебном заседании представитель истца Т* - Д*, действующая на основании доверенности № адрес3 от дата г., исковые требования с учетом уточнений поддержала, по основаниям, изложенным в иске просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик Д* работала в дата г.г. в Т* бухгалтером. В связи с тем, что ответчик, пользуясь своим должностным положением, якобы внесла денежные средства в размере *** рублей на счет ТСЖ, однако каких-либо средств на счет открытый в банке не поступило. В связи с этим ТСЖ была доначислена задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** рублей, при этом проценты на указанную сумму не начислялись.

Ответчик Д* в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, поскольку возражала против начисления к сумме задолженности денежной суммы в размере *** рублей. Пояснила, что квитанций об оплате оспариваемой суммы у нее нет, так как платежи вносились и принимались по реестровой книге, а денежные средства перечислялись на счет в банке. Также пояснила, что совместно с ней в квартире проживают 3 человека.

Ответчик Д* в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, и представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования с учетом уточнений подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Т* и подтверждено выпиской из единого государственного реестра юридических лиц от дата № 6178, Т* создано дата года, местонахождение товарищества: адрес.

Судом установлено, что в общей совместной собственности Д*, Д* находится адрес жилом адрес в адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от дата г.

В материалы дела представлена справка от дата г., выданная Службой по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг адрес, согласно которой по адресу: адрес17, постоянно зарегистрирован Д*

На соответчика Д* Т* был открыт лицевой счет №... на оплату услуг по техническому обслуживанию дома (содержание, отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализацию), услуг электроэнергии. Согласно пояснений Д*, данных в судебном заседании, в указанной квартире фактически проживают 4 человека.

В силу ст.30 ЖК РФ, 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилья.

В соответствии с ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что Т* были заключены следующие договора: договор №... на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме от дата г., заключенный с О*;договор №... на техническое обслуживание лифтов и систем диспетчерской сигнализации и связи от дата г., заключенный с З*»; договор № 14/737-Э на проведение технического обслуживания подъемного оборудования от дата г., заключенного с О*»; договор № 10/009ж на проведение работ от дата г., заключенный с О*»; договор № 11/048ж на проведение работ от дата г., заключенный с О*»; договор электроснабжения №... от дата г., заключенный с О*»; договор №... на отпуск питьевой воды и прием сточных вол от дата г., заключенный с МП «Самараводоканал»; договор № 14344т на снабжение тепловой энергией в горячей воде от дата г., заключенный с ОАО « Волжская территориальная генерирующая компания»; договор № СА14-58 на вывоз и захоронение ТБО от дата г., заключенный с О*», № 14431т на снабжение тепловой энергии в горячей воде от дата; договор №... на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) от дата; договор №... на электроснабжение и потребление электрической энергии от дата.

В обязанности Т* входят: контроль за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий года Товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов Товарищества для утверждения; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно представленной в материалы дела справке по действующим тарифам и нормативам для начисления коммунальных услуг, отопление (теплоснабжение) одного квадратного метра равно *** рублей, стоимость нагрева одного куба холодной воды равно *** рублей, стоимость одного куба горячей воды, в квартирах, не оборудованных индивидуальными приборами учета равно *** рублей, стоимость горячей воды на одного человека равна *** рублей, стоимость одного куба холодной воды - *** рублей, стоимость холодной воды на одного человека *** рублей, содержание жилого помещения *** рублей, отчисления в ремонтный фонд – *** рублей.

В настоящее время у ответчика имеется долг по перечислению платежей по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг в сумме *** рублей, за период с дата года по дата., что следует из представленного ТСЖ расчета задолженности.

Из искового заявления следует, что Т* неоднократно предупреждало ответчика о необходимости погасить долг в том числе дата Т* направило ответчикам уведомление об обращении в суд № 02/04, в котором указало сумму задолженности и требование о необходимости погашения образовавшейся задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, однако ответчики продолжают уклоняться от оплаты жилищно-коммунальных платежей.

В соответствии с частью 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Следовательно, руководствуясь вышеозначенными положениями норм права, порядок расчета электроэнергии МОП определяется следующим образом: общее количество кВт потребленной электроэнергии (согласно показаниям общедомового прибора учета) умножается на тариф, установленный УГРИК Самарской области в соответствующем периоде, делится на количество площади мест общего пользования во всем адрес по 5-ой Просеке и полученная сумма умножается на количество квадратных метров квартиры, принадлежащей соответчикам.

В соответствии с пунктом 5, пунктом 6 статьи 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников, в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал о принятом решении. В соответствии с пунктом 4 статьи 145 к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. Таким образом, Протокол общего собрания №... от дата. не обжаловался в установленном законом порядке (статья 46 ЖК РФ). Потребление электроэнергии оплачивается по общему (квартирному) прибору учета.

Довод ответчика Д* о том, что ею было внесено в счет уплаты задолженности по оплате коммунальных услуг *** рублей, не нашел своего подтверждения, ответчиком не представлено каких-либо доказательств подтверждающих оплату в размере *** рублей.

Суд принимает расчёт стоимости задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, представленный представителем истца в судебное заседание.

Таким образом, суд, учитывая, что в дата года ответчиками в счет погашения образовавшейся задолженности была внесена сумма в размере *** рублей, что подтверждается справкой о задолженности по коммунальным услугам за период с дата г. по дата г., приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований Т* к Д*, Д* о взыскании задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в размере *** рублей.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг №... от дата и платежным поручением №... от дата г.

Таким образом, учитывая количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, объема защищаемого права и сложности дела, учитывая принцип разумности и справедливости, суд считает данное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Требование истца о взыскании с ответчиков в свою пользу почтовых расходов, в размере 97,82 рублей, подтверждается представленными в материалы дела чеками, суд, также считает подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате государственной пошлины составили *** рублей, что подтверждаются платежным поручением №... от дата г., однако учитывая, что исковые требования удовлетворены в общем размере равном *** рублей, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчиков суммы оплаченной государственной пошлины, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит оплате государственная пошлина в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Т* к Д*, Д*, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Д*, Д* в пользу Т* сумму задолженности за содержание жилья в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с дата г. по *** г. в размере *** рублей, уплаченную государственную пошлину в размере *** рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей, почтовые расходы на отправку досудебного предупреждения в общей сумме *** рублей, а всего – *** рублей (***.

Выдать Т* справку о возврате из федерального бюджета излишне уплаченной государственной пошлины в размере *** рублей (***).

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме – дата

Судья И.В. Рапидова