Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3139/2018 ~ М-1795/2018 от 16.04.2018

    Дело № 2-3139/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2018 года Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ятленко В.В.,

при секретаре Колосовой И.А.,

с участием истца Горяиновой Е.С., представителя истца Шередина Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Горяиновой Елены Сергеевны к Рыжкову Сергею Васильевичу, обществу с ограниченной ответственностью УК «ДОН» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Горяинова Е.С. обратилась в суд с иском к Рыжкову С.В., ООО УК «ДОН», в котором просила:

определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м., и коммунальных услуг по содержанию общего имущества, капитальному ремонту, теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, электроэнергии, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из ? доли каждого сособственника в праве общей долевой собственности;

обязать ООО УК «ДОН» заключить с Горяиновой Е.С. и Рыжковым С.В. отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащей каждому ? доле в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по содержанию общего имущества, капитальному ремонту, теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, электроэнергии.

В обоснование иска указано, что Горяиновой Е.С. и Рыжкову С.В. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, однако плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит только истец, Рыжков С.В. от этого уклоняется, соглашение о порядке внесения данной платы между ними не достигнуто.

В судебном заседании истец Горяинова Е.С., ее представитель по устному заявлению Шередин Д.И. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Рыжков С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.

Ответчик ООО УК «ДОН» представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени судебного разбирательства извещено в установленном законом порядке, в заявлении ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

            Суд, выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела и представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст.154 ЖК РФ).

Судом установлено, и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 63,3 кв.м., находится в общей долевой собственности Рыжкова С.В. и Горяиновой Е.С., при этом каждому из собственников принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 22.03.2018 года.

Плата за жилищно – коммунальные услуги изначально подлежит начислению каждому «собственнику», но не квартире, что четко указано в ч.2 ст.154 ЖК РФ – «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя ….» В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Указанная позиция отражена в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007).

Поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты исходя из долей сторон в праве собственности на квартиру, то есть истцы должны оплачивать по ? от начисленных сумм.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании изложенного настоящее решение является основанием для направления Горяиновой Е.С. и Рыжкову С.В. отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг согласно установленному порядку пользования квартирой как 50% и 50%. Управляющей компании необходимо предоставить в организацию, изготавливающую платежный документ, соответствующие документы и сведения для начисления стоимости коммунальных услуг и платы за обслуживание жилищного фонда, печати и доставке отдельных платежных документов по квартире с учетом установленного порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

Оснований для возложения обязанности на управляющую компанию в судебном порядке не имеется, поскольку отсутствуют доказательства совместного обращения Горяиновой Е.С. и Рыжкова С.В. в ООО УК «ДОН» и отказа последнего в направлении им отдельных платежных документов, то есть отсутствуют доказательства нарушения указанным ответчиком прав истца.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    В силу ст. 88 ГПК судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    При подаче иска Горяиновой Е.С. была оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 14.04.2018 года. Поскольку суд удовлетворяет исковые требования к Рыжкову С.В., то с него подлежит взысканию в пользу Горяиновой Е.С. 300 рублей государственной пошлины, уплаченной при обращении в суд.

Руководствуясь ст. ст. 56,67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горяиновой Елены Сергеевны к Рыжкову Сергею Васильевичу об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Горяиновой Елены Сергеевны и Рыжкова Сергея Васильевича в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из ? доли у каждого.

Настоящее решение является основанием для начисления стоимости коммунальных услуг и платы за обслуживание жилищного фонда, печати и доставке отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом установленного порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, исходя из ? доли для Горяиновой Елены Сергеевны и ? доли для Рыжкова Сергея Васильевича.

Взыскать в пользу Горяиновой Елены Сергеевны с Рыжкова Сергея Васильевича расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении иска Горяиновой Елены Сергеевны к ООО УК «ДОН», отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                                          В.В. Ятленко