Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-76/2016 ~ М-52/2016 от 04.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2016 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-76/16 по исковому заявлению Ильдиярова В.Н. к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, признания права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ильдияров В.Н. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В процессе рассмотрения настоящего дела в судебном заседании, в порядке, предусмотренном ст.39 ГПК РФ к производству суда было принято уточненное исковое заявление истца, согласно которому истец, просил также признать право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 2 027 кв.м., в соответствии со схемой и координатами, указанными в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец в обоснование своих требований пояснил, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский от 10 января 2012 года он является собственником земельного участка, площадью 1 500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 63-АЖ №. В целях регистрации права собственности на жилой дом, была проведена кадастровая работа по определению площади и изготовлении межевого плана вышеуказанного земельного участка в ГУП СО «ЦТИ». Однако, граница, площадь и конфигурация земельного участка по материалам межевания не соответствует границе, площади и конфигурации земельного участка по материалам инвентаризации. В этой связи был заказан дополнительный план межевания спорного земельного участка. Согласно плану установления границ земельного участка от 17 ноября 2015 года, выполненному ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал, площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 2 027 кв.м. С планом земельного участка площадью 2 027 кв.м. он согласен, так как данный земельный участок выделен ему в указанных границах. Собственники смежных земельных участков не возражают в установлении местоположения границ земельного участка согласно плану установления границ, выполненному Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» от 17 ноября 2015 года.

Просит суд:

1. Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 2 027 кв.м., согласно плану установления границ земельного участка выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» от 17 ноября 2015 года.

2. Признать кадастровой ошибкой материалы межевания по установлению границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>.

3. Признать право собственности Ильдиярова В.Н. на земельный участок, площадью 2 027 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области Харымова М.Г. в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление Ильдиярова В.Н., не возражала против удовлетворения его исковых требований, просила о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель 3-го лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в лице директора Анцинова О.Ю. в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление Ильдиярова В.Н., просил о рассмотрении дела без участия их представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель 3-го лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление Ильдиярова В.Н., просила в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело без участия их представителя.

Выслушав истца, с учетом мнения представителя ответчика и третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> РОВД <адрес> Ильдияров В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

.

В силу части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №    221-ФЗ от 24 июля 2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела, следует, что в соответствии с Постановлением от 15 октября 1992 года № 84 Исаклинской сельской администрации Исаклинского района Самарской области, Ильдиярову В.Н. предоставлен земельный участок, для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 030 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок, площадью 1 500+/-14 кв.м., ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от 23 июня 2003 года, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым № (предыдущий кадастровый №) по адресу: <адрес>, согласно плану межевания от 18 мая 2015 года, правообладатель Ильдияров В.Н., что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта земельного участка от 08 июля 2015 года №.

Согласно плану установления границ земельного участка от 17 ноября 2015 года, земельный участок, площадью 2 027 кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из кадастрового паспорта от 08 июля 2015 года №, в соответствии с материалами межевания от 18 мая 2015 года, земельный участок, площадью 1 500+/-14 кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>.

Согласно плановой привязке фотопланов земельных участков села Исаклы, выполненных институтом «<данные изъяты>» в 1996 году, по материалам аэрофотосъемки 1995 года, фотоплан под инвентарным №, соответствует плану земельного участка, площадью 2030 кв.м., землепользователь Ильдияров В.Н., кадастровый №, квартал №, местоположение: <адрес>.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с земельными участками: кадастровый №, правообладатель ФИО7 и кадастровый №, правообладатель ФИО8

Согласно представленному суду Акту согласования местоположения границ земельного участка, ФИО7 и ФИО8, возражений и претензий относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым № не имеют.

Как установлено выше, границы земельного участка с кадастровым № по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют фактическим границам земельного участка, существующим на местности более 20 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования Ильдиярова В.Н., об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Согласно статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением от 15 октября 1992 года № 84 Исаклинской сельской администрации Исаклинского района Самарской области, Ильдиярову В.Н. предоставлен земельный участок, для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 030 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно плану межевания земельного участка, проведенного Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» от 17 ноября 2015 года, фактическая площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Ильдияров В.Н., составляет 2 027 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 320, 321 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ильдиярова В.Н. к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района <адрес> - удовлетворить.

Признать право собственности Ильдиярова В.Н. на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2 027 кв.м., с кадастровым №.

Признать кадастровой ошибкой материалы межевания по установлению границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., от 18 мая 2015 года, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границу земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2 027 кв.м., с кадастровым №, правообладателем которого является Ильдияров В.Н., согласно плану установления границ земельного участка выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» от 17 ноября 2015 года.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2016 года.

Судья:                                        М.П. Семёнов