Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2089/2014 ~ М-1865/2014 от 16.07.2014

Дело № 2-2089/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2014 года            г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре Андриевской М.С.,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж № 58, общей площадью 38,1 кв.м., с овощной ямой площадью 4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ряд В.

В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит гараж № 58, расположенный в <адрес> строительство которого осуществлялось за счет собственных средств. Постановлением главы Гамовского сельского поселения земельный участок предоставлен ей в аренду для гаражного строительства, на основании которого заключен договор аренды земельного участка № 108 сроком до 1 года с 01.04.2004 по 31.03.2005 года. В дальнейшем сроки аренды неоднократно продлевались по 26.01.2011 года, истец регулярно оплачивал арендные платежи и пользуется земельным участком по настоящее время, на данном участке расположен гараж, возведенный истцом для собственных нужд с соблюдением всех норм и правил. При обращении в администрацию Пермского муниципального района в 2014 году для продления договора аренды на земельный участок под существующим гаражом, она получила отказ в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке. Поэтому просит признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж.

Истица в суд не явилась, надлежащее извещена.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик - Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.

Третьи лица: администрация Гамовского сельского поселения, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Постановлениями главы Гамовской с/а № 30 от 16.04.2004 года, ФИО4 выделен земельный участок по адресу: <адрес>

    16.04.2004, 20.06.2006, 20.02.2008, 26.03.2009 года между администрацией Гамовского с/п и ФИО1 были заключены договоры аренды указанного земельного участка, общей площадью 24 кв.м.

Истцом представлены квитанции об оплате арендных платежей за предоставленный земельный участок (л.д. 18, 19).

Из справки администрации Гамовского с/п от 04.07.2014 года следует, что ФИО1 имеет на территории Гамовского с/п индивидуальный капитальный гараж по адресу: <адрес>, общей площадью 24 кв.м. на данный земельный участок имеется договор аренды от 26.03.2009 года (л.д. 30)Техническим паспортом, составленным Государственным унитарным предприятием «Центр технической инвентаризации Пермского края» по состоянию на 09.06.2014 года, подтверждается, что гараж № (лит.А58), общей площадью 31,1 кв.м., с овощной ямой (лит.Г58), расположенный по адресу: <адрес>, построен в 2000 году.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж, а также на земельный участок под гаражом отсутствуют, что подтверждается отзывом на иск Пермского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, предоставленный ФИО1 в аренду, использовался ей по целевому назначению - для существующего гаража.

    В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В связи с тем, что ФИО1 на предоставленном ей земельном участке своими силами и за свой счет возведен гараж, право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано, спор о принадлежности указанного гаража отсутствует, суд приходит к выводу, что требование истца о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № (лит.А58), общей площадью 31, 1 кв.м., с овощной ямой (лит. Г58), площадью 4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Решение в окончательной форме составлено 18.08.2014 года.

    Судья (подпись)

Копия верна:

    Судья                             Е.В.Овчинникова