Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2328/2019 ~ М-2180/2019 от 05.06.2019

                                                                                         Дело № 2-2328/19

                                                                                 (УИД 73RS0004-01-2019-003035-63)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2019 года                                                                       город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                  Павлова Н.Е.,

при секретаре                                              Новиковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городнова Игоря Александровича, Кологреева Александра Евгеньевича, Салихова Ильгиса Рашатовича, Фомина Геннадия Анатольевича к Виноградову Владимиру Леонидовичу, Гавричу Александру Николаевичу, Гавричу Сергею Николаевичу, Семенову Александру Григорьевичу, Сайфуллину Руслану Ядгаровичу, Яковлеву Павлу Борисовичу, обществу с ограниченной ответственностью «Черметактив-У», обществу с ограниченной ответственностью «АМиКС», закрытому акционерному обществу ПВ-Банк о разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Городнов И.А., Кологреев А.Е., Салихов И.Р., Фомин Г.А. обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Виноградову В.Л., Гавричу А.Н., Гавричу С.Н., Семенову А.Г., Сайфуллину Р.Я., Яковлеву П.Б., ООО «Черметактив-У», ООО «АМиКС», ЗАО ПВ-Банк о разделе земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истцы и ответчики владеют на праве аренды земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: г. Ульяновск, 9 проезд Инженерный, 26. Срок аренды установлен до 31.03.2053.

В границах, используемых истцами земельных участков, расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие истцам на праве собственности.

На протяжении длительного времени между арендаторами земельного участка возникают конфликтные ситуации, связанные с использованием земельного участка.

Необходимость раздела земельного участка обусловлена тем, что площадь используемых истцами частей земельного участка меньше, чем определена в правоустанавливающих документах. Кроме того, истцам нужен доступ к объектам недвижимости, расположенным на земельном участке. При этом истцы имеют намерение оформить используемые части земельного участка в собственность.

В настоящее время стороны споры добровольно не достигли согласия о порядке пользования земельным участком.

Просили разделить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Ульяновск, 9 проезд Инженерный, 26, в соответствии со схемой раздела, выделив в пользование (ориентировочной площадью): Салихову И.Р. земельный участок площадью 4439 кв.м, Фомину Г.А. земельный участок площадью 4439 кв.м, Городнову И.А. земельный участок площадью 7996 кв.м, Кологрееву А.Е. земельный участок площадью 2379 кв.м.

Истец Кологреев А.Е., его представитель Зарубин В.В. в судебном заседании поддержали в полном объеме исковые требования.

Истцы Городнов И.А., Салихов И.Р., Фомин Г.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Семенов А.Г. в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями. Пояснил, что не возражает против раздела земельного участка, при котором будут учтены интересы всех арендаторов, а не только истцов.

Представители ответчика ООО «АМиКС» Малинин А.В., Самошкина Н.В. в судебном заседании не согласились с исковыми требованиями. Пояснили, что истцы не обращались в уполномоченный орган с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка как того требует Земельный кодекс РФ. Указали, что истцы фактически просят не раздела, а выдела понравившихся им долей из общего земельного участка. Однако это противоречит требованиям о разделе, поскольку не обеспечивает интересы всех собственников недвижимости, расположенной на земельном участке.

Представители ответчика Виноградова В.Л. Королева Е.А. в судебном заседании согласились с исковыми требованиями. При этом пояснила, что не возражает против раздела земельного участка между всеми его арендаторами с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком и в соответствии с идеальными долями.

    Ответчики Гаврич А.Н., Гаврич С.Н., Виноградов В.Л., Сайфуллин Р.Я., Яковлев П.Б., представители ответчиков ООО «Черметактив-У», ЗАО ПВ-Банк в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, в судебное заседание не явился. Представил отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Ульяновск, 9 проезд Инженерный, 26, относится к категории земель, государственная собственность на которые не разграничена. Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками указанной категории. При этом решение о разделе земельного участка должно приниматься Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области путем утверждения схемы его расположения на кадастровом плане территории. Просил отказать в удовлетворении иска.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области, ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца Кологреева А.Е., его представителя Зарубина В.В., ответчика Семенова А.Г., представителей ответчика ООО «АМиКС» Малинина А.В., Самошкиной Н.В., представителя ответчика Виноградова В.Л. Королевой Е.А., исследовав материалы дела, суд не находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Согласно статье 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 7 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ в целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в течение одного месяца со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются:

1) подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать и (или) изменить;

2) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из материалов дела, стороны спора владеют на праве аренды земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: г. Ульяновск, 9 проезд Инженерный, 26, на основании договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, заключенного 22.08.2005 между администрацией г. Ульяновска и ООО «Авиастар-Комплект».

В границах, используемых сторонами спора земельных участков, расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие им на праве собственности.

Истцы, обращаясь в суд с настоящим иском, просили произвести раздел земельного участка.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истцы в целях раздела земельного участка не обращались в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с приложением необходимых документов. При этом данный порядок в силу закона является обязательным и должен быть соблюден.

Суд не может подменять уполномоченные исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления в принятии решения и служить правовым основанием для самостоятельного решения указанными органами вопросов, находящихся в их полномочиях.

Суд учитывает то, что истцы не представили доказательств нарушения их прав и законных интересов действиями ответчиков.

Требования истцов предъявлены в целях дальнейшего признания за ними права собственности на используемые части земельного участка. Суд принимает во внимание то обстоятельство, что заявленные истцами требования не учитывают интересы всех арендаторов земельного участка.

При таких обстоятельствах, земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: г. Ульяновск, 9 проезд Инженерный, 26, не подлежит разделу, а требования истцов удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Городнова Игоря Александровича, Кологреева Александра Евгеньевича, Салихова Ильгиса Рашатовича, Фомина Геннадия Анатольевича к Виноградову Владимиру Леонидовичу, Гавричу Александру Николаевичу, Гавричу Сергею Николаевичу, Семенову Александру Григорьевичу, Сайфуллину Руслану Ядгаровичу, Яковлеву Павлу Борисовичу, обществу с ограниченной ответственностью «Черметактив-У», обществу с ограниченной ответственностью «АМиКС», закрытому акционерному обществу ПВ-Банк о разделе земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                                                                       Н.Е. Павлов