Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-751/2015 ~ М-355/2015 от 05.03.2015

Решение вступило в законную силу 16.05.2015

Дело № 2-751/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2015 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Димитровой Т.В.,

с участием истцов Павлова В.А. и Павловой Т.А.,

при секретаре Кузнецовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова В. А. и Павловой Т. А. к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Павлов В.А. и Павлова Т.А. обратились в суд с иском к МО «город Нижний Тагил», в котором просят признать за ними право собственности на жилое помещение – квартиру № *** в доме № ** по улице *** в городе Нижний Тагил Свердловской области по ** доле каждому.

В обоснование требований указано, что Павлов В.А. являлся членом ЖСК № ** и ему было предоставлено жилье - квартира под № ** в доме под № ** по улице *** в городе Нижнем Тагиле. Паевые взносы были оплачены в полном объеме. Правлением ЖСК № ** Павлову В.А. было разрешено произвести обмен занимаемой кооперативной квартиры на другую кооперативную квартиру ( ЖСК № **), находящуюся по адресу: г.***, ул. ***, дом ** квартира **, которую занимала семья П. Согласно обменному ордеру № *** от *** года я и *** Павлова В.А. въехали в квартиру № *** в доме № *** по улице ***в городе Нижний Тагил. Данная квартира находилась в кооперативном доме. Павлов В.А. был принят в члены ЖСК № *** и внес за данную квартиру паевой взнос в размере ***рублей на счет ЖСК № ***. Брак между истцами Павловым В.А. И Павловой Т.А. зарегистрирован *** года. С *** года и по настоящее время Павлов В.А. и члены его семьи - *** Павлова Т.А., *** Н., *** А. владеем, пользуемся вышеуказанной квартирой, оплачиваем коммунальные платежи, причитающиеся к уплате суммы налога, несут бремя расходов, связанных с ремонтом жилья. Кроме того, несу бремя расходов, связанных с содержанием всего дома. Плачу налог на имущество. Спорное жилое помещение не состоит на регистрационном учете ФСОГУП «Областной центр недвижимости» - Н.Тагильское БТИ и РН» т.к. жилищно-строительный кооператив № *** не занимался постановкой кооперативного дома на регистрационный учет. Этот вопрос передан на разрешение каждому члену кооператива самостоятельно.

Определением суда от 06 марта 2015 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Жилищно-строительный кооператив № ***.

Истцы Павлов В.А. и Павлова Т.А. в судебном заседании настаивали на исковых требованиях по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Муниципального образования «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Жилищно-строительного кооператива № *** в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом заблаговременно и надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

     Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившие права и обязанности; в результате приобретения имущества, по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают вследствие событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий.

По общему правилу в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В отдельных случаях возникновение вещного права на недвижимость либо его обременения может быть связано не с моментом государственной регистрации, а с моментом, прямо указанным в законе.

     К случаям, когда государственная регистрация имеет не правоустанавливающее, а правоподтверждающее значение, относятся: возникновение права собственности у члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, иных лиц, имеющих право на паенакопление в кооперативе, на квартиру, дачу, гараж, иную недвижимость, предоставленную этим лицам кооперативом, после полной выплаты ими своего паевого взноса (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае право собственности у гражданина возникает не с момента государственной регистрации права, а с момента полной выплаты пая.

С 1 июля 1990 г. введен в действие Закон СССР "О собственности в СССР", который утратил силу с 01 января 1995 года. Согласно ст. 7 указанного Закона, член жилищно-строительного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретал право собственности на это имущество.

Подтверждением возникновения права в данном случае является справка о произведенной выплате, выданная истцу кооперативом, которая служит надлежащим доказательством (правоустанавливающим документом) - как для проведения государственной регистрации права за живым правообладателем, так и для оформления за ним наследства в случае его смерти.

Спорное жилое помещение представляет собой изолированную четырехкомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м, жилой – *** кв.м, расположенную в г.Нижний Тагил по ул.***, ***, в которой зарегистрированы: Павлов В.А., Павлова Т.А., В. и Н., все с *** года, что подтверждается копией поквартирной карточки и карточки регистрации, предоставленными МКУ «Служба правовых отношений» (л.д.34-37).

В судебном заседании установлено, что Павлов В.А. *** года был исключен из членов ЖСК № *** по его личному заявлению в связи с обменом квартирами с П., который в указанную дату напротив был принят в члены ЖСК № ** также ввиду обмена, о чем в материалах дела имеется копия заявления Павлова В.А. об исключении его из членов ЖСК № **, копия заявления Пальцева В.Т. о принятии его в члены ЖСК № **, а также копия протокола общего собрания членов ЖСК ** ** о принятии вышеуказанных решений (л.д.7, 8, 9)

Павлов В.А. в *** году в результате обмена квартирами был принят в члены ЖСК № *** и ему был выдан обменный ордер №*** от *** года на квартиру № *** в доме № *** по улице *** в городе Нижний Тагил. Совместно с Павловым В.А. в указанную квартиру вселились его *** Павлова Т.А., ** Н., *** А. (копия ордера на л.д.5-6).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, а также справке ФСОГУП «Областной центр недвижимости» - Горнозаводское БТИ», право собственности физических лиц или Муниципального образования «город Нижний Тагил» на квартиру № *** дома № ** по улице *** в городе *** не зарегистрировано (л.д.49, 50).

Из справки МИФНС № ** по Свердловской области № ***от *** года следует, что владельцем спорного жилого помещения является истец Павлов В.А., которому ежегодно исчисляется налог на имущество физических лиц за указанную квартиру (л.д.43), что также подтверждается квитанциями на л.д.15-22.

Также на л.д.12 имеется копия квитанции № ** от ***года, которой подтверждается, что паевой взнос в ЖСК № ** г.Нижний Тагил за квартиру № ** дома № ** по улице*** города Нижний Тагил внесен полностью, в связи с чем Павлов В.А. приобрел право собственности на данную квартиру.

Однако свое право собственности на данную квартиру в регистрирующем органе истец не зарегистрировал.

Согласно статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В судебном заседании установлено, что брак между истцами Павловым В.А. и Павловой Т.А. зарегистрирован *** года, о чем на л.д.14 имеется копия свидетельства о заключении брака серии *** № ***.

На основании изложенного, исходя из совокупности всех исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд                    

РЕШИЛ:

Исковые требования Павлова В. А. и Павловой Т. А. к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании права собственности на жилое помещение, - удовлетворить.

Признать за Павловым В. А., *** года рождения, уроженцем города Нижний Тагил Свердловской области, а также за Павловой Т. А., *** года рождения, уроженкой дер.*** *** района *** области, право собственности на квартиру № *** дома №** по улице ***города *** Свердловской области по **доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: подпись.

Мотивированный текст решения составлен 14 апреля 2015 года.

Судья: