Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1213/2012 ~ М-1106/2012 от 28.05.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов «25» июня 2012 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Пичугина В.В.,

при секретаре Сливиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тулупова В.С. к Лукашевичу В.А., администрации Столовского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области о выделе доли жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Тулупов В.С. обратился в суд с иском к Лукашевичу В.А., администрации Столовского сельского совета Тамбовского района о сохранении жилого дома в переоборудованном виде, выделе доли жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности.

В своем заявлении истец указал, что на основании договора купли-продажи ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Другая доля принадлежит Лукашевичу В.А. Для улучшения жилищных условий истцом были произведены перепланировка и переустройство жилого дома, а именно возведены пристройки, обозначенные в техническом паспорте как жилая пристройка лит. <данные изъяты>, холодная пристройка лит. <данные изъяты>. В связи с тем, что пристройки были возведены без согласованного проекта, в настоящее время истец не имеет возможности оформить свое право собственности на часть жилого дома во внесудебном порядке. Истцом получено техническое заключение о возможности сохранения жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии.

Просит суд сохранить в переоборудованном и переустроенном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом, выделить в натуре часть жилого дома в виде квартиры № 1 с учетом возведенных пристроек общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из <данные изъяты>

В судебное заседание истец Тулупов В.С. не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие. Свои исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ушакова И.В. исковые требования Тулупова В.С. поддержала и просит суд удовлетворить их по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Лукашевич В.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Столовского сельского совета Тамбовского района в лице главы Л.П. Егоровой обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Против заявленных требований Тулупова В.С. не возражает.

Суд, рассмотрев материалы настоящего гражданского дела, учитывая доводы истца, признание иска ответчиками и принятие его судом как не противоречащего требованиям закона и не нарушающего интересы других лиц, находит основания для удовлетворения иска.

Судом установлено, что Тулупову В.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

Тулупов В.С. самовольно возвел часть жилой пристройки лит. <данные изъяты> и в настоящее время общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Пристройка к части дома, которой пользуется истец, была осуществлена им без соответствующего разрешения, но в соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» возведение части жилой пристройки <данные изъяты> не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушили работу инженерного обеспечения, не привели к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом, соответствуют строительным, противопожарным, санитарным нормам.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в данном случае сохранение самовольно возведенных пристроек к жилому дому и переоборудование его части не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольная пристройка осуществлена Тулуповым В.С. на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, в связи с чем суд в силу ч.2 ст.218 ГК РФ ч. 3 ст. 222 ГК РФ находит основания для признания за истцом права собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество в виде части жилого дома.

Суд также находит исковые требования истца о прекращении права общей долевой собственности с выделом в натуре законными и обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Участник долевой собственности Тулупов В.С. требует выдела своей доли из общего имущества с прекращением права общей долевой собственности на него в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом.

С вариантом раздела, предложенным истцом Тулуповым В.С., ответчик <данные изъяты> согласен, так как он соответствует существующему порядку пользования, не нарушает его права, претензий по данному вопросу у ответчика не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░ 2012 ░░░░).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░:

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░