Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-746/2016 ~ М-674/2016 от 24.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-746\16.

11 марта 2016 года                                      г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чижовой Т.Д.

при секретаре судебного заседания Бронниковой Л.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску заявление Крюкова О.И. к Шестаков Д.А.

о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Собственник <адрес> в <адрес> Крюкова О.И. обратилась с иском к зарегистрированному в доме Шестаков Д.А., являющемуся сыном бывшего собственника дома Ш, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:    <адрес>.

Истица в судебном заседании свои требования поддержала и суду пояснила, что умершая Ш- её бывшая свекровь. Ответчик Ш-бывший супруг, у них общая совершеннолетняя дочь. Когда Ш стала нуждаться в уходе, она попросила бывшую невестку оказывать ей помощь, что Крюкова О.И. и делала в течении ДД.ММ.ГГГГ лет. Ш сама выразила желание подарить ей свой дом, была инициатором оформления договора дарения, беспокоилась за внучку. Сыну Шестаков Д.А. она покупала дом ранее. Крюкова О.И. за свой счет организовывала уход за Ш, оплатила похороны, поминки.

В настоящее время она оформила дом в свою собственность, но вынуждена нести затраты на коммунальные платежи, распорядиться домом не может, поскольку в доме зарегистрирован Шестаков Д.А.

Семейных отношений с ответчиком у неё не имеется, она имеет другую семью, детей от другого брака, отсутствует с Шестаков Д.А. общий бюджет, нет общих предметов быта. Ответчик в доме с ней не проживал, проживать не может, такого намерения не имеет. В ходе судебного разбирательства ей стало известно, что он отбывает наказание в местах лишения свободы. Какого-либо соглашения о праве проживания и пользования им домом не заключалось; в квартире вещей, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, - нет, участия в оплате коммунальных услуг ответчик не принимал. Никаких договоренностей относительно дальнейшего проживания ответчика в доме не заключалось. Учитывая, что Шестаков Д.А. в её доме не проживает, членом семьи не является, имущества, личных вещей в доме нет, право пользования жилым помещением не может быть за ним сохранено.

Ответчик Шестаков Д.А. представил в суд объяснение, из которого усматривается, что Крюкова О.И. членом семьи Ш не являлась, не была и близкой родственницей, у него имеются сомнения в законности приобретения истицей права собственности на жилой дом и он будет обращаться в прокуратуру, чтобы проверить приобретение Крюкова О.И. прав на дом Ш

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы - отделения № МРО УФМС по <адрес> в <адрес> - в судебное заседание не явился. О месте и времени проведения судебного заседания был уведомлен, представил заявление о рассмотрении дела по имеющимся доказательствам.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8) Крюкова О.И. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу : <адрес>.

Основанием внесения записи о собственности в Единый гос.реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним явился документ-основание - договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований сомневаться в законности перехода права собственности у суда не имеется.Согласно свидетельству о смерти П-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ. Ш умерла ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, по месту жительства истицы.

Согласно приговору <адрес> райсуда от ДД.ММ.ГГГГ. Шестаков Д.А. признан виновным по п.»а» <данные изъяты> РФ, ему назначено наказание-<данные изъяты> лишения свободы, срок отбывания наказания исчислен с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель Г, проживающая на <адрес>, пояснила, что ответчик Шестаков Д.А. - сын ее умершей соседки Ш К матери он относился плохо, неоднократно привлекался к административной и уголовной ответственности, мать ему купила дом, но он снова пришел жить к Ш, прописался, устраивал скандалы. С ДД.ММ.ГГГГ Шестаков Д.А. пропал. За Ш ухаживала Крюкова О.И., она ее и похоронила.

Свидетель К показал, что соседа Шестаков Д.А. не видел несколько лет, он с Крюкова О.И. не живет, общего хозяйства не ведет, отличался плохим отношением к матери.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные и иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании сведениями из домовой книжки и показаниями свидетелей ответчик Шестаков Д.А. был зарегистрирован с согласия собственника Ш в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ, ранее имел собственное жилье.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

О том, что Шестаков Д.А. в <адрес> в <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи Крюкова О.И. не является, его имущества, личных вещей в доме истицы нет, общее хозяйство с собственником жилого помещения, общего бюджета, общих предметов быта они не имеют, не оказывают взаимную поддержку друг другу, проживают в разной местности и сведений о себе никому не сообщают, свидетельствует об отсутствии семейных отношений с собственником жилого помещения.. Оплату за спорное жилое помещение Шестаков Д.А. не производит. С истицей им не заключено письменного соглашения на проживание в её доме.

Согласно акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ. Шестаков Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в <адрес> в <адрес>, место его пребывания неизвестно, в доме его личных вещей нет.

В договоре дарения отсутствует указание на то, что Шестаков Д.А. имеет право дальше проживать и пользоваться указанной недвижимостью.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено. Согласно ч. 1 ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом,которые он осуществляет в принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Учитывая, что на основании договора дарения произошел переход права собственности на спорный жилой дом, Шестаков Д.А. был вселен в спорное жилое помещение прежним собственником, на момент отчуждения дома он утратил право пользования им, поскольку соглашения с новым собственником Крюкова О.И.. о порядке пользования жилым помещением у него не имеется, требования Крюкова О.И. о прекращении права пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 30-31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Крюкова О.И. к Шестаков Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Шестаков Д.А. прекратившим право постоянного пользования жилым помещением по адресу : <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>суда в срок 1 месяц через Изобильненский районный суд.

Судья                                                                                                Чижова Т.Д.