Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1730/2012 ~ М-1154/2012 от 29.02.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Озеровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городском округе Самаре гражданское дело № по иску Уймина ФИО13, Уйминой ФИО14, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Яковлевой ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Уйминой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Измайловой ФИО17 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Измайловой О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указали следующие обстоятельства.

Истцы на основании договора передачи квартир в собственность граждан ( в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками (по 1/4 доли каждый) жилого помещения - комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанного договора истцами получены свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ При подготовке документов на приватизацию вышеуказанного жилого помещения была получена справка от ДД.ММ.ГГГГ в паспортном столе, в которой проживающими и зарегистрированными были обозначены только члены семьи четыре человека. В лицевом счете и в квитанции на оплату коммунальных услуг в графе прописано и фактически проживающих четыре. При очередном получении справки стало известно, что с ДД.ММ.ГГГГ прописан посторонний человек Измайлова О.В. С момента вселения в спорное жилое помещение ответчик не проживает, каких-либо договорных отношений с ней не имеется, членом семьи не является и никогда не являлся, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственников. В настоящее время истцами принято решение о продажи данного жилого помещения для улучшения жилищных условий.

В связи с чем, истцы просят суд признать Измайлову О.В. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>, обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истцы – Уймина В.В., Уймин А.Г. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, просили удовлетворить, дали пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения суда.

Ответчица – Измайлова О.В. в судебное заседание не явилась, о слушании гражданского дела извещалась по последнему известному суду адресу.

Представитель МП ЭСО г. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленного отзыва, просит рассмотреть дело без его участия, суду доверяет, удовлетворение требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель УФМС Промышленного района г. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО18 ФИО19 показала суду, что истцы ее соседи, они проживают в комнате №, более 5 лет, до их вселения комната была закрыта, ответчика не знает.

Допрошенный в ходе судебного заседания ФИО20 показал суду, что истцы – его соседи, они проживают в спорной комнате с 2003г., до их вселения комната пустовала, ответчика не знает.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание согласие истцов, а так же считая, что по делу представлено достаточно доказательств для рассмотрения дела по существу в отсутствии ответчика, не явившегося в судебное заседание без уважительной причины, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Часть 1 ст. 30 ЖК РФ, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В ходе судебного разбирательства установлены следующие обстоятельства.

Истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение – комната №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы Уймины Е.А., А.Н., В.В., Яковлева В.В., Измайлова О.В., что подтверждается справкой № выданной Паспортной службой.

Из пояснений истцов следует, что они проживают в спорной комнате с 2003г., Измайлова О.В. – ответчика по делу никогда не видели, в спорном жилом помещении не проживает, личные вещи ее отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи никогда не являлась, вселиться в спорное жилое помещение не пыталась.

ДД.ММ.ГГГГ истцами в присутствии соседей – Сотниковой Т.С., Лукьяновой З.К., Игнатьевой Л.И. составлен акт о не проживании Измайловой О.В. в комнате №, расположенной по адресу: <адрес>А.

Судом установлено, что в соответствии с Распоряжением главы администрации г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ №-р, здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО.

Измайлова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в комнате 26 по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ до передачи здания общежития на эксплуатацию МП ЭСО.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказа в одностороннем порядке от права и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из представленных суду доказательств и свидетельских показаний, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, в лицевой счет не включен. По указанному выше адресу проживают истцы, кроме того ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано в собственность истцам в порядке приватизации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Уймина ФИО21, Уйминой ФИО22, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Яковлевой ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Уйминой ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Измайловой Ольге Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Измайлову ФИО25 утратившей право пользования комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>А.

Обязать отдел УФМС России по Самарской области снять Измайлову ФИО26 с регистрационного учета по адресу: <адрес>А - 26.

На заочное решение ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г.Самара заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись              Бобылева Е.В.

Копия верна:

Решение вступило в законную силу ____________

Судья

Секретарь