Решение по делу № 2-502/2019 ~ М-450/2019 от 05.09.2019

Дело № 2-502/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2019 года г. Лодейное Поле

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михеевой О.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулимановой А.И.,

с участием помощника Лодейнопольского городского прокурора А.Л..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В. к А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

С.В. обратился в Лодейнопольский городской суд Ленинградской области с иском к А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на ст. ст. 17, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), указал, что на основании решения Лодейнопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ с его (истца) согласия в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Однако ответчик в дом никогда не вселялся, в нем не проживал, прав на него не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом между ними отсутствуют.

Ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета в жилом доме. Наличие регистрации ответчика создает ему (истцу) препятствия в продаже дома (л.д. 8-9).

По определению Лодейнопольского городского суда Ленинградской области от 03 октября 2019 года в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) Главное управление Министерства внутренних дел РФ по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (л.д. 44-49).

Ответчик А.А.. о месте и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом по месту регистрации и по месту фактического проживания, от получения судебной корреспонденции уклонился, поскольку судебные извещения, направленные посредством Федеральной почтовой связи, возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д. 29, 30, 56, 57).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ).

При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Главного управления МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 58, 59).

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации нашел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Истец С.В. и его представитель Л.А.., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной <данные изъяты>, в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, а также пояснили, что ответчик А.А. нигде не имел регистрации, поэтому был зарегистрирован в спорном доме бывшим собственником дома Т.В.. (супругой истца С.В..), умершей ДД.ММ.ГГГГ, но в спорный дом никогда не вселялся, в нем не проживал. В указанном жилом доме проживает истец С.В..

Суд, выслушав истца С.В.. и его представителя Л.А.., допросив свидетелей А.Н.. и А.В.., исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела № <данные изъяты>; материалы гражданского дела № по иску С.В. к Администрации <данные изъяты> муниципального района Ленинградской области о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, заслушав заключение участвующего в деле прокурора А.Л.., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу С.В.. на основании решения Лодейнопольского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.15-18, 35-36).

Право собственности истца на указанный жилой дом никем не оспорено.

Из справки ООО от ДД.ММ.ГГГГ № и сведений, предоставленных Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области следует, что ответчик А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Также в жилом доме по данному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 19, 31).

Из пояснений истца С.В.. в судебном заседании установлено, что ответчик не является и не являлся членом его семьи, в спорном жилом доме не проживает и не проживал, расходов по содержанию жилого помещения не несет, в дом не вселялся.

Свидетели А.Н.. и А.В. в судебном заседании пояснили, что в жилом доме, где проживает истец, ответчика не видели, он там не проживает.

Также свидетель А.Н.. в судебном заседании пояснила, что в спорном жилом доме бывает часто, вещей ответчика А.А. в доме не имеется; один раз видела ответчика в жилом доме, но он приходил к истцу С.В.. в гости, а затем ушел.

Свидетель А.В.. в судебном заседании пояснил, что проживает в доме № <адрес>, является соседом С.В.., данный переулок небольшой и такой конфигурации, что всех, кто появляется в переулке, сразу же видно, а ответчика А.А. он не знает и никогда не видел; ранее в спорном жилом доме С.В.. проживал с супругой и дочерью, а сейчас проживает один.

Также из представленных доказательств следует, в спорном жилом доме кроме ответчика зарегистрирован его сын В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Вместе с тем суд принимает во внимание, что по решению Лодейнопольского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № удовлетворен иск отдела образования администрации МО <данные изъяты> (л.д. 62-68).

Также суд принимает во внимание, что истцом не заявляются какие-либо требования в отношении несовершеннолетнего В.А..

Кроме того, из материалов указанного гражданского дела № (в двух томах), в том числе искового заявления (т. 1 л.д.4-5), актов обследования условий жизни несовершеннолетнего В.А. от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.10-15), ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.97), ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 157-158), копий протоколов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.22-23), от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.36-37), от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.51-52), от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.56-57), от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.82-83), от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д.4-5), от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д.10-11), от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 137); копий постановлений <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.38), от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.53), от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.75), от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.100), от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.115), от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.150), копии обзорной справки ОМВД России по Лодейнопольскому району от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 17-18); справки-характеристики ОМВД России по Лодейнопольскому району от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д.124), копий объяснений А.А.. от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.24), от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.43), от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.61), от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.84), от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.107) от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.176), от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.192), от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.219), от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д.6) следует, что ответчик А.А.. проживает по адресу: <адрес>, ранее проживал в <адрес> и по адресу: <адрес>.

В силу ч.1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть призваны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с частью 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим жилым помещением на условиях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с частью 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных доказательств, пояснений истца С.В. и его представителя Л.А.. в судебном заседании следует, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом доме с согласия бывшего собственника жилого дома Т.В.., но не являлся членом её семьи, как не является и членом семьи истца.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных доказательств также следует, что ответчик в спорном жилом доме не проживал и не проживает, что также подтверждается тем, что судебные извещения, направляемые по месту регистрации ответчика посредством Федеральной почтовой связи, возвращены в суд в связи с тем, что ответчик отсутствует по месту регистрации (л.д. 29, 30, 56, 57).

Поскольку из представленных доказательств установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом доме не проживает и не проживал, при переходе права собственности на жилой дом к истцу между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о порядке пользования жилым помещением, в соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации имеются основания для признания ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Суд также принимает во внимание, что регистрация является административным актом, и в соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 25 мая 2017 года), вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения, признании не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Аналогичные положения предусмотрены статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 (в редакции от 01 апреля 2019 года).

Порядок снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства предусмотрен Административным регламентом Министерства Внутренних Дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Министерства Внутренних Дел от 31 декабря 2017 года за № 984, зарегистрированным в Министерстве юстиции Российской Федерации 05 апреля 2018 года № 50635.

Суд, оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования С.В. к А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить;

признать А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>