Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-754/2012 ~ М-196/2012 от 25.01.2012

                    Дело № 2-754/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново             19 ноября 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.

с участием

представителя истца ФИО4 – ФИО8 действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» ( далее по тексту ОАО «В-Сибпромтранс») ФИО6, действующего по доверенности

представителя ответчика администрации Емельяновского района ФИО7

при секретаре Петухове М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта», администрации Емельяновского района об устранении кадастровой ошибки, истребовании имущества из чужого незаконного владения, установлении границ земельного участка, и признании права собственности на земельный участок в определенных границах,

                    У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с первоначальным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в котором просил признать кадастровую ошибку при определении местоположения и границ земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности по адресу: <адрес>, в районе Аэропорта «Емельяново», уч. №, кадастровый номер: №; Исправить кадастровую ошибку путем корректировки координат характерных точек границ ранее учтенного участка с указанием координат корректируемых точек, а также вновь образуемых; Обязать орган, осуществляющий кадастровый учет, внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости ; Обязать орган, осуществляющий кадастровый учет, произвести кадастровый учет в отношении вновь образуемого земельного участка и выдать ФИО1 кадастровый паспорт земельного участка.

В дальнейшем истец утонил исковые требования 15.12.2012 года, обратился с иском к ответчикам ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» и администрации Емельяновского района и просит : Признать кадастровую ошибку при определении границ земельных участков; Исправить кадастровую ошибку путем корректировки координат характерных точек границ ранее учтенного участка с указанием координат корректируемых точек, а также вновь образуемых; Прекратить право собственности ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» на земельный участок, общей площадью 2783 кв. м., расположенный в границах точек Н17-2-3-4-5-6-7-Н8-Н7-Н6-Н5-Н4-Н3-Н2-Н1-Н17 согласно плану границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 2783 кв. м., расположенный в границах точек Н17-2-3-4-5-6-7-Н8-Н7-Н6-Н5-Н4-Н3-Н2-Н1-Н17, согласно плану границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 1482 кв. м., расположенный в границах точек 7-Н8-Н9-9-8-7, согласно плану границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Истребовать из чужого незаконного владения земельный участок, расположенный в границах точек Н17-2-3-4-5-6-7-Н8-Н7-Н6-Н5-Н4-Н3-Н2-Н1-Н17 согласно плану границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Установить границы земельного участка, общей площадью 28962 кв. м., с кадастровым номером № в границах точек Н1-Н2-Н3-Н4-Н5-Н6-Н7-Н8-Н9-Н10-Н11-Н12-Н13-Н14-Н16-Н17-Н1, согласно плану границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч. №, в районе Аэропорта «Емельяново».

При уточнении иска Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю истцом указано в качестве 3 лица.

Исковые требования первоначального и уточненного исков мотивированы следующим.

ФИО1 является собственником земельного участка: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи … и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для погрузочно-разгрузочной площадки, общей площадью 28 962,7 кв. м., располагающегося по адресу: <адрес>, в районе Аэропорта «Емельяново», уч. №, кадастровый номер: №.

Данный земельный участок принадлежит Истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от 27.01.2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №24ЕИ 110558 от 04.02.2009 года.

На основании решения Емельяновского районного суда Красноярского края от 17.04.2008 года, вышеназванный земельный участок был предоставлен в собственность за плату ФИО2. Решение суда было основано на п.п. 1, 3 ст. 35, п. 1, ст. 36 Земельного кодекса РФ. На момент вынесения решения судом ФИО2 на основании договора купли-продажи от 09.03.2007, что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права от 09.07.2007 года, являлся собственником сооружения - железнодорожный подъездной путь с тупиком, протяженностью 442,9 м. по адресу, <адрес>

В дальнейшем, право собственности на земельный участок и вышеуказанное сооружение - железнодорожный подъездной путь с тупиком (Договор купли-продажи от 27.01.2009 года, Свидетельство о государственной регистрации права собственности №24ЕИ 110580 от 05.02.2009 года) перешло к Истцу.

В настоящий момент выяснилось, что межевой организацией в ходе кадастровых работ была допущена ошибка, которая была воспроизведена в государственном кадастре недвижимости, и выражается в фиксировании в нем ошибочных координат характерных точек границ участка ФИО1

В связи с выявлением кадастровой ошибки, истцом с МАУ «Земля» был заключен договор №426 от 03.06.2011 г., предметом которого была подготовка МАУ «Земля» межевого плана и комплекс работ по выносу границ в натуру на земельный участок в отношении спорного земельного участка.

Истцом было направлено заявление об устранении кадастровой ошибки и переносе границ участка в адрес Ответчика, МАУ «Земля». На данное заявление было отвечено отказом, сообщено, что перенос границ не возможен, в связи с обременением спорного земельного участка договорными арендными обязательствами.

В настоящий момент собственниками земельных участков, на которые наложены границы земельного участка, принадлежащего истцу, являются ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта», Администрация Емельяновского района Красноярского края. Наложение границ земельных участков отображено на плане, изготовленном МАУ «Земля» 14.11.2012 г..

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования с уточнениями от 15.11.2012 года, мотивирую вышеизложенным.

Истец не явился, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» ФИО6 с иском не согласился, суду пояснил, что требование истца о кадастровой ошибке необоснованно, так как из представленных истцом в материалы дела документов следует, что земельные участки истца и ответчика имеют общую границу, и согласно данным кадастрового учета наложение этих участков отсутствует, какой-либо ошибки в документе, воспроизведенной в гос. кадастре нет. Требование «Исправить кадастровую ошибку путем корректировки координат характерных точек границ ранее учтенного участка с указанием координат корректируемых точек, а также вновь образуемых» некорректно. Выполнение просимого действия не является исправлением кадастровой ошибки. Т.к. при удовлетворении этих требований происходит смещение земельного участка Истца и наложение его на земельный участок Ответчика, а также на муниципальные земли. В результате происходит ничем не обоснованное уменьшение площади земельного участка Ответчика. Требование «Прекратить право собственности ОАО «В-Сибпромтранс» на земельный участок, общей площадью 2783 кв.м., расположенный в границах точек Н17-2-3-4-5-6-7-Н8-Н7-НН6-Н5-Н4-НЗ-Н2-Н1-Н17, согласно плану границ земельного участка» не может быть удовлетворено так как истребуемый земельный участок является частью земельного участка кад. №24:11:0210201:594, принадлежащего Ответчику. Указанный земельный участок приобретен Ответчиком по договору купли-продажи земельного участка №199 от 19.03.2009г. Сделка купли-продажи земельного участка не оспорена, право собственности Ответчика подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Сер. 24ЕИ №164734 ; на указанном земельном участке расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий ОАО «В-Сибпромтранс». Железнодорожный путь №13 1988 года постройки, протяженностью 312,5 метра, принадлежит ОАО «В-Сибпромтранс» на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от 18.05.2004г. Серия 24 ГТ №006727. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке». Учитывая, что право собственности на недвижимое имущество не оспорено, изъятие земельного участка на котором расположено это недвижимое имущество, недопустимо. - Истцом пропущен срок исковой давности. Право собственности на земельный участок кад. №№ зарегистрировано за Ответчиком «20»апреля 2009г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Сер. 24ЕИ №164734. Общий срок исковой давности устанавливается в три года Требование «Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 2783 кв.м., расположенный в границах точек Н17-2-3-4-5-6-7-Н8-Н7-ПИ6-Н5-Н4-НЗ-Н2-Н1-Н17, согласно плану границ земельного участка». Не подлежит удовлетворению, так как Земельный участок с такими координатами не стоит на кадастровом учете, не является самостоятельный объектом недвижимости, признание на него права собственности за Истцом невозможно. Истребовать из чужого незаконного владения земельный участок, расположенный в границах точек Н17-2-3-4-5-6-7-Н8-Н7-НН6-Н5-Н4-НЗ-Н2-Н1-Н17 истец также не вправе, так как земельный участок с кадастровым номером 24:11:0210201:594, частью которого является истребуемый участок, находится в собственности Ответчика, приобретен им по договору купли-продажи земельного участка №199 от 19.03.2009г. Сделка купли-продажи земельного участка Истцом не оспорена, право собственности Ответчика подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Сер. 24ЕИ №164734. Следовательно, владение участком, как в целом, так и в испрашиваемой части является законным, основания к истребованию отсутствуют. Иск об установлении границ земельного участка может быть заявлен лишь до постановки земельных участков на кадастровый учет, когда в ходе проведения межевания между владельцами смежных участков возникает спор о границах участков. В рассматриваемом случае и земельный участок истца, и земельный участок ответчика состоят на кадастровом учете, как следствие удовлетворение требования истца невозможно. Кроме того, данное требование не является требованием об установлении границ, фактически истец просит сформировать новый земельный участок, расположенный в иных границах, с внесением соответствующих изменений в данные государственного кадастра и единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, без достаточных на то оснований.

Представитель администрации Емельяновского района ФИО7 с иском также не согласился, суду пояснил, что заявленные исковые требования не корректны, кадастровой ошибки не имеется, истец просит изменить границы своего земельного участка таким образом, что часть его земельного участка будет располагаться на землях общего пользования, истец не предоставил документов, подтверждающих что принадлежащий ему железнодорожный путь находится на земельном участке, на который он просит признать право собственности.

Представители третьих Управления Росреестра, ФГБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю, МАУ «Земля» в судебное заседание не явились по неизвестной причине, представители ФБУ «Кадастровая палат» по Красноярскому краю и Управления Росреестра ранее предоставляли заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон о кадастре) сведения о границах земельного участка являются уникальной характеристикой земельного участка и входят в состав сведений государственного кадастра недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 28 Закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ( далее Закон о кадастре) о кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 названного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании <данные изъяты>