Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2353/2022 ~ М-2237/2022 от 01.09.2022

      дело №2-2353/2022

                                                                                       73RS0003-01-2022-003719-52

            Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск                                                                                    19 октября 2022 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Надршиной Т.И.,

при секретаре Токуновой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Согласие» к Муратовой Н.А, о взыскании задолженности за капитальный ремонт,

                                                        у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Согласие» (далее ООО «УК «Согласие») обратилось в суд с исковым заявлением к Муратовой Н.А. о взыскании задолженности за капитальный ремонт.

В обоснование исковых требований указано, что между ООО «УК Солидарность» (впоследствии переименованное в ООО «УК Согласие» и собственниками жилых/нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом.

На внеочередном общем собрании собственниками помещений МКД <адрес>, принято решение об избрании управляющей организации ООО «УК Солидарность», утверждении с ней условий договора управления. Утвержден размер платы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД. Вышеуказанные решения собственников МКД были оформлены протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, проводимого в форме очно-заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно решения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД <адрес> приняты решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном банковском счете, определен владелец спецсчета ООО «УК Согласие», данные решения оформлены протоколом внеочередного общего собрания собственников МКД № от ДД.ММ.ГГГГ На основании Федерального закона от 21.07.2017 №209-ФЗ «О государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства» указанный протокол размещен на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети «Интернет» и обязателен для всех собственников помещений в МКД. Решение собственников не обжаловалось.

Согласно выписки из ЕГРН нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Муратова Н.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свои обязанности по оплате услуг по капитальному ремонту должник не исполняет.

Согласно выставляемых счетов на оплату задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Счета на оплату ежемесячно направляются ответчику ООО «Региональная курьерская служба».

В адрес ответчика была направлена претензия с требованиями оплатить задолженность, однако до настоящего времени задолженность не оплачена.

Размер задолженности за капительный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты>.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность за капительный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в сумме <данные изъяты>., госпошлину в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление об уточнении исковых требований, просил взыскать задолженность за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> почтовые расходы в сумме <данные изъяты>., госпошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности Безумнова О.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о применении срока исковой давности.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно решения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном банковском счете, определен владелец спецсчета ООО «УК Согласие». На основании Федерального закона от 21.07.2017 №209-ФЗ «О государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства» указанный протокол размещен на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети «Интернет» и обязателен для всех собственников помещений в МКД. Решение собственников не обжаловалось.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об утверждении минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД в Ульяновской области установлен минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД на период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. за квадратный метр площади помещения в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Ульяновской области от 20.04.2016 №168-П «Об утверждении минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Ульяновской области установлен на территории Ульяновской области с ДД.ММ.ГГГГ минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере <данные изъяты>. за квадратный метр площади помещения в многоквартирных домах от пяти этажей включительно до девяти этажей включительно.

Постановлением Правительства Ульяновской области от 31.01.2019 №35-П «Об утверждении минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Ульяновской области с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере <данные изъяты>. за квадратный метр площади помещения в многоквартирных домах выше девяти этажей, с ДД.ММ.ГГГГ установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере <данные изъяты>. за квадратный метр площади помещения в многоквартирных домах от пяти этажей включительно до девяти этажей включительно.

Судом установлено, что Муратовой Н.А. принадлежит помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «УК «Согласие» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик надлежащим образом не выполнял, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Доказательств надлежащего исполнения обязательств, отсутствия задолженности по оплате за капитальный ремонт, ответчиком суду не представлено.

Ответчиком заявлено о применении к рассматриваемому спору срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как следует из п.п.24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из п.26 вышеуказанного постановления следует, что согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ с Муратовой Н.А, в пользу ООО «Управляющая компания «Согласие» взыскана задолженность за жилищные услуги (капитальный ремонт-спец.счет) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., госпошлина в размере <данные изъяты>.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен.

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С заявлением о взыскании задолженности по судебному приказу ООО «УК «Согласие» обратилось ДД.ММ.ГГГГ

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, с учетом действия периода с момента обращения с заявлением о выдаче судебного приказа до момента его отмены и даты обращения в районный суд с исковым заявлением срок исковой давности для обращения с исковыми требованиями о взыскании задолженности за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом не пропущен.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за капитальный ремонт в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░, (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░